Мотивированное решение по делу № 02-3600/2021 от 13.04.2021

УИД 77RS0022-02-2021-004177-27 Дело № 2-3600/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике судьи Харченко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3600/21 по иску Киракосян Сиран Ашотовны к обществу с ограниченной ответственностью «Цакера» о взыскании денежных средств,

установил:

Киракосян С.А. обратилась в суд с иском к ООО «Цакера» о взыскании неосновательного обогащения в размере 236 668 рублей, в обоснование требований указав, что 18.06.2019 года между истцом и ООО «Цакера» заключен договор № 01449-ЦАК/19А краткосрочной субаренды нежилого помещения № 03, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Большая Очаковская, д. 47А, стр. 1. В соответствии с п. 4.6 договора Киракосян С.А. произвела оплату обеспечительного платежа в размере 236 668 рублей. 01.08.2019 года ООО «Цакера» был заключен новый договор субаренды данного помещения с другим контрагентом. Однако ответчик после расторжения договора в нарушение п. 4.6 не произвел возврат обеспечительного платежа в срок до 30 дней. 20.02.2021 года истцом была направлена претензия в адрес ООО «Цакера» с требованием о возврате суммы обеспечительного платежа, которая была оставлена без удовлетворения.

Представитель истца Горин С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Цакера» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 18.06.2019 года между ООО «Цакера» и Киракосян С.А. заключен договор краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0149-ЦАК/19А, в соответствии с которым арендатор обязуется передать, а субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Б. Очаковская, д. 47А, стр. 1, этаж 5 тип, помещение №03, площадью 284 кв.м.

Пунктом 4.6 договора краткосрочной субаренды предусмотрено, что в качестве гарантии исполнения своих обязательств по настоящему договору субарендатор обязуется уплатить арендатору обеспечительный взнос в сумме, равной 2-кратной ставке Базовой арендной платы в размере 236 668 рублей.

01.07.2019 года ООО «Цакера» (арендатор) передал, а Киракосян С.А. (субарендатор) принял нежилое помещение. Истцом перечислен обеспечительный взнос в размере 236 668 рублей 00 копеек.

01.08.2019 года между ООО «Цакера» и ИП Цатурян А.А. заключен договор краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0184-ЦАК/19А, в соответствии с которым арендатор обязуется передать, а субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Б. Очаковская, д. 47А, стр. 1, этаж 5 тип, помещение №03, площадью 284 кв.м.

01.08.2019 года между ООО «Цакера» и ИП Цатурян А.А. подписан акт приема-передачи нежилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 25 июля 2017 года № 77-КГ17-17, ссылка истца в исковом заявлении на правовые нормы, не подлежащие применению к обстоятельствам дела, сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в этом случае суду надлежит самостоятельно определить подлежащие применению к установленным обстоятельствам нормы права и дать юридическую квалификацию правоотношениям сторон.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Разрешая заявленные требования, суд полагает, что неисполнение ответчиком обязательств в рамках договор краткосрочной субаренды нежилого помещения, в силу статей 309, 310 ГК РФ является безусловным основанием для взыскания с ООО «Цакера» в пользу Киракосяна С.А. денежных средств в размере 236 668 рублей 00 копеек, оплаченных последним в качестве обеспечительного платежа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Киракосян Сиран Ашотовны к обществу с ограниченной ответственностью «Цакера» о взыскании денежных средств, - удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственность «Цакера» в пользу Киракосян Сиран Ашотовны денежные средства в размере 236 668 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

О.А. Казанцев