Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1397/2014 ~ М-197/2014 от 09.01.2014

2-1397/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                  г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарова Б. Н. к Администрации сельского поселения Стрелковское Подольского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шаров Б.Н. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Стрелковское Подольского района Московской области, в котором просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 893 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником части жилого дома общей площадью 28,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ч. 2 на основании определения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок площадью 1739 кв.м., прилегающий к домовладению по адресу: <адрес> и находящийся под ним, принадлежит на праве собственности Потапкиной Л.В., остальной частью земельного участка площадью 893 кв.м., прилегающего и находящегося под домовладением истца, пользуется истец, который несет все необходимые расходы. Разногласия по местоположению границ земельного участка с Администрацией сельского поселения Стрелковское Подольского района Московской области отсутствуют, о чем свидетельствует Акт согласования границ земельного участка.

Шаров Б.Н. в судебное заседание явился. Представитель истца Шепарнева А.А. явилась, исковые требования поддержала.

Представитель администрации сельского поселения Стрелковское Подольского района Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 44).

3-е лицо - представитель администрации Подольского района Московской области Белкина А.Н. - в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

3-е лицо - Потапкиной Л.В. - в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 46).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Определением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу, в собственность Шарову Б.Н. выделена часть домовладения по адресу: <адрес>, состоящая из: лит. А: помещении 1 - коридор 7,6 кв.м., помещение 2 - жилая 14,1 кв.м.; литера А1: помещение 3 - кухня 7,1 кв.м., Литера а1: помещение 4 - веранда 11,5 кв.м., а также надворные постройки: Литера Г1 - сарай, Литера Г2 сарай. Прекращено право долевой собственности Потапкиной Л.В. и Шарова Б.Н. на домовладение по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что Шаров Б.Н. является собственником части жилого дома, 1-этажного, назначение: жилое, общей площадью 28,80 кв.м., состоящей из: лит. А: помещении 1 площадью 7,6 кв.м., помещение 2 жилая площадью 14,10 кв.м.; литера А1 помещение 3 кухня площадью 7,1 кв.м., Литера а1 помещение 4 веранда площадью 11,50 кв.м., кроме того - сараи Литера Г1, Литера Г2 по адресу: <адрес>, часть 2 на основании определения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 2-3670/06, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Право собственности истца на указанное жилое помещение также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

В выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ указано, что право собственности на земельный участок площадью 893 кв.м., по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 38).

Вместе с тем согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения Стрелковское Подольского района Московской области, усматривается, что С. принадлежит на праве пользования с мая 1965 года земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Кроме того, в материалы дела представлена архивная выписка архивного отдела Администрации Подольского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой в похозяйственных книгах д. Борисовка за период с 1945 по 1947 и с 1949 по 1951 годы значится хозяйство С., всего приусадебной земли на 1949 год - 0,21 (единицы измерения не указаны) (л.д. 9).

Вместе с тем, со стороны также представлена выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, в которой указано, что Потапкиной Л.В. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2 600 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 47).

Таким образом, согласно представленных доказательств, при указанном домовладении распложен земельный участок площадью от 2000 кв.м. до 2600 кв.м.

В выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ указано, что право собственности на земельный участок площадью 1739 кв.м., по адресу: <адрес> зарегистрировано за Потапкиной Л.В. (л.д. 12).

Архитектурно-планировочным управлением по Подольскому району составлен вариант определения границ земельного участка площадью 893 кв.м., разработанный с учетом фактического пользования и реального раздела домовладения (л.д. 14-17).

Актом согласования местоположения границ земельного участка площадью 893 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельного участка согласовано с главой сельского поселения Стрелковское В.И. Галич (л.д. 13), составлен межевой план земельного участка (л.д. 13 оборотная сторона).

Таким образом, в фактическом пользовании истца находится земельный участок общей площадью 893 кв.м.

Каких-либо споров по границам со смежными землепользователями, земельные участки которых стоят на кадастровом учете, не имеется.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.11.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм законов, учитывая обстоятельства дела, а именно, что истец является собственником части домовладения по адресу: <адрес>, состоящей из: лит. А: помещении 1 - коридор 7,6 кв.м., помещение 2 - жилая 14,1 кв.м.; литера А1: помещение 3 - кухня 7,1 кв.м., Литера а1: помещение 4 - веранда 11,5 кв.м., а также надворных построек: Литера Г1 - сарай, Литера Г2 сарай на основании определения Подольского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу, общая фактическая площадь земельного участка при данной части домовладения согласно представленным документам составляет 893 кв.м., суд считает возможным иск удовлетворить, и признать право собственности за истцом на земельный участок площадью 893 кв.м. при части домовладения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Шарова Б. Н. к Администрации сельского поселения Стрелковское Подольского района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за Шаровым Б. Н. на земельный участок площадью 893 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Описание границ земельного участка:

От (т.1) на юго-запад до (т. 2) на расстояние 4.23 м. От (т. 2) на юго-восток от (т.3) на расстояние 20.08 м. От (т.3) на юго-восток до (т.4) на расстояние 2.89 м. От (т.4) на юго-запад до (т.5) на расстояние 10.53 м. От (т.5) на юго-запад до (т.6) на расстояние 11.18 м. От (т.6) на юго-запад до (т.7) на расстояние 7.13 м. От т. 7) на юго-запад до (т. 8) на расстояние 4.90 м. От (т. 8) на северо-запад до (т. 9) на расстояние 12.75 м. От (т.9) на северо-запад до (т. 10) на расстояние 8.07 м. От т. 10 на северо-восток до (т. 11) на расстояние 19.69 м. От (т. 11) на северо-запад до (т. 12) на расстояние 6.15 м. От (т. 12) на северо-восток до (т. 13) на расстояние 8.25 м. От (т. 13) на юго-восток до (т. 14) на расстояние 6.27 м. От (т. 14) на северо-восток до (т. 15) на расстояние 4.87 м. От (т. 15) на северо-восток до (т. 16) на расстояние 1.11м. От (т. 16) на юго-восток до (т. 1) на расстояние 5.73 м.

или

№№	Координаты		вершин
точек	X	Y
м	м
1	438	112.22	2	194 488.19
2	438	108.01	2	194 487.81
3	438	106.98	2	194 507.86
4	438	106.82	2	194 510.75
5	438	096.49	2	194 508.73
6	438	085.31	2	194 508.52
7	438	078.75	2	194 505.71
8	438	077.49	2	194 500.97
9	438	078.40	2	194 488.25
10	438	078.75	2	194 480.19
11	438	098.43	2	194 481.02
12	438	098.97	2	194 474.89
13	438	107.18	2	194 475.70
14	438	106.74	2	194 481.95
15	438	111.59	2	194 482.36
16	438	112.69	2	194 482.48

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                                   Е.В. Мизюлин