Решение по делу № 2-618/2020 (2-4599/2019;) ~ М-4382/2019 от 24.12.2019

                                                                                            К делу №

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                               ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М.

При секретаре судебного заседания ФИО9

С участием истиц ФИО5, ФИО6, ФИО7

Представителя ответчика Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» по доверенности Безоепкиной

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации муниципального образования «<адрес>» Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» и Управлению архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» об установлении факта владения на праве собственности, включении в состав наследства и признании права собственности

                                                 У С Т А Н О В И Л

    Истцы обратились в Майкопский городской суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» и Управлению архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» об установлении факта владения на праве собственности, включении в состав наследства и признании права собственности. В обосновании требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла их мать ФИО3 наследственное дело открывшееся после ее смерти состоит из: однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недостроенного жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, А, а так же денежных вкладов. Завещание при жизни она не оставила. Наследниками по закону после смерти матери являлись истцы и ФИО2, являвшийся мужем ФИО3 и отцом истцов. Все наследники приняли наследство. Вместе с тем нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследование по закону только на часть наследственного имущества, а именно на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а так же денежные вклады. На часть наследственного имущества в виде земельного участка, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> и расположенного на нем недостроенного жилого дома свидетельство о праве на наследство по закону выдано не было в связи с тем, что право собственности на указанный земельный участок и жилой дом не было зарегистрировано на умершей в установленном порядке. Истцы полагают, что данное обстоятельство не может служить препятствием к включению имущества в наследственную массу, так как право собственности на указанный участок возникло у ФИО3 на законных основаниях, а именно: на основании распоряжения Главы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, в соответствии с которым передано в собственность, бесплатно, ФИО3 земельный участок площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, А. недостроенный жилой дом принадлежит ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. согласно справке АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. указанный недостроенный жилой дом завершен строительством, состоит из двух этажей, четырех жилых комнат общей площадью 184,2 кв.м., в том числе жилой площади 85,5 кв.м. однако не успев оформить право собственности ФИО3 скончалась.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2 при жизни им было составлено завещание в соответствии с которым наследником на принадлежащую ему долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, А, является ФИО5 кроме того ему принадлежал гараж, по адресу: <адрес>, ГТ №, гараж №, однако в выдаче свидетельства на наследство истцам было отказано по причине отсутствия документов подтверждающих право собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ. истцами было подано в Управление архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства в целью регистрации права собственности на указанный жилой жом, однако указанное уведомление рассмотрено не было в виду отсутствия прав на земельный участок.

С учетом уточнения исковых требований, истицы просят установить факт владения и пользования ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, земельным участком площадью 606 кв.м с кадастровым номером № и двухэтажным жилым домом общей площадью 184,2 кв.м в том числе жилой площади 85,5 кв. расположенные по адресу: <адрес> и признать право долевой собственности на указанное имущество за: ФИО5 – на 1\2 долю; ФИО6 – на 1\4 долю и ФИО7 на 1\4 долю. Признать за ФИО5 право собственности на гараж № в гаражном товариществе № в <адрес>, на основании отказов ФИО6 и ФИО7

В судебном заседании истицы поддержали свои исковые требования и просили их удовлетворить. При этом они пояснили, что ФИО7 получала разрешение на строительство двухэтажного дома. После того, как она подарила дом матери, он был достроен и сдан в эксплуатацию, но отметок об этом нигде не было сделано.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» в судебном заседании заявила, что оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления по архитектуре и градостроительству МО «<адрес>» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участников, исследовав материалы дела, считает необходимым принять следующее решение:

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

Как установлено судом, истицы являются родными детьми ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения исполнительного комитета Майкопского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, на котором ею был возведен недостроенный жилой дом \ процент готовности 60%\.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 подарила ФИО3 недостроенный дом в <адрес>.

Распоряжением Главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 построенный двухэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, оформлен и сдан в эксплуатацию. При этом, по состоянию на настоящее время отступлений от параметров сданного в эксплуатацию жилого дома, не установлено.

Согласно распоряжения Главы муниципального образования «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 передано в собственность земельный участок площадью 606 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно справки из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на праве личной собственности было зарегистрирован жилой дом общей площадью 184,2 кв.м в том числе жилой площадью 85,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ и нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Так как ФИО3 не составила при жизни завещания, истицы и их отец ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3

Согласно данных наследственного дела, заведенного после смерти ФИО3 ее супруг ФИО2 кроме своей супружеской 1\2 доли в совместно нажитом с ФИО3 имуществе, также унаследовал 1\4 наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 Истицы также унаследовали по 1\4 доли имущества принадлежавшего ФИО3

Однако, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> а в состав наследственного имущества не были включены т.к. право собственности на данное недвижимое имущество не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Истицы просят установить факт владения и пользования ФИО3 при жизни на праве собственности указанным земельным участком и жилым домом.

В силу пункта 2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, а потому установление факта владения, пользования ФИО3 данным недвижимым имуществом является необоснованным, поскольку ФИО3 не может являться субъектом прав и обязанностей.

Между тем, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов подтверждающих право собственности наследодателя на имущество судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требование о признании права собственности в порядке наследования.

     Следовательно, указанное имущество может быть включено в наследственную массу по следующим основаниям:

Судом установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок в <адрес>, не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абзацем 2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что факт отсутствия государственной регистрации прав на недвижимое имущество, право собственности на которое возникло у наследодателя на основании вышеуказанных документов, что сторонами не оспаривается, не является основанием для отказа в включении названной недвижимости в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО3 При этом, судом учитывается, что жилой дом был сдан в эксплуатацию.

Суд с применением положений ч.3 ст.196 ГПК РФ считает возможным выйти за пределы заявленных исковых требований и включить в состав наследства жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества.

Судом установлено, что истицы, вступив в наследство после смерти своей матери ФИО3 и приняв по 1\4 доле наследственного имущества, вместе с жившим на тот период своим отцом ФИО2 фактически проживали и пользовались жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, ухаживали за домом и земельным участком, оплачивали коммунальные и иные платежи, совершали иные действия по владению и пользованию этим имуществом. Следовательно, они фактически приняли наследство в виде 1\2 доли жилого дома и земельного участка по 1\4 доле, каждая. Остальная 1\4 доля было унаследовано жившим на тот момент отцом истицы и супругом умершей ФИО3 – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер и нотариусом ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело.

При жизни, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, составил завещание, удостоверенное временно исполнявшим обязанности нотариуса ФИО11 – ФИО12 согласно которого принадлежащую ему долю жилого дома и земельного участка находящихся по адресу: <адрес>, завещает ФИО5.

При этом, ФИО7 и ФИО6 написали заявления о том, что они отказываются от своей доли наследства, оставшегося после смерти ФИО2 в пользу ФИО5

    Однако, в связи с тем, что свои права на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ФИО2 при жизни не зарегистрировал, ФИО5 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

    Как было указано выше, данное обстоятельство не препятствует включению в состав наследства после смерти ФИО2 доли в жилом доме и земельном участке в <адрес>.

    С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает возможным включить в состав наследства после смерти ФИО3 и ФИО2 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> и признать право долевой собственности за истцами на указанное недвижимое имущество: 3\4 доли за ФИО5 и по 1\8 доли за ФИО6 и ФИО4.

    Судом установлено, что ФИО2 принадлежит гараж № в гаражном товариществе № по адресу: <адрес>, на которое просит признать право собственности ФИО5

    В соответствии с пунктом 4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу товариществом, приобретает право собственности на данный гараж.

    Согласно справки из гаражного товарищества № ФИО2 являлся членом гаражного товарищества №, имел на его территории гаражный бокс № и паевой взнос им выплачен единовременно и полностью.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что на данный гараж с учетом того, что ФИО6 и ФИО7 отказались от своей доли наследства после смерти ФИО2 следует признать право собственности за ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ. суд

                                                    Р Е Ш И Л

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 606 кв.м и жилой дом общей площадью 184,2 кв.м в том числе жилой площадью 85,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право долевой собственности на земельный участок площадью 606 кв.м и жилой дом общей площадью 184,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. за:

- ФИО5 на 3\4 долю

- ФИО6 на 1\8 долю

- ФИО7 на 1\8 долю.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж № в гаражном товариществе № расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО6 и ФИО7 об установлении факта владения и пользования ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности земельным участком площадью 606 кв.м и жилым домом общей площадью 184,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РА в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                              подпись                   Р.М.Нехай

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник решения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.