Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2021 ~ М-118/2021 от 05.03.2021

Дело № 2-212/2021

УИД 28RS0019-01-2021-000221-40

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                                 28 апреля 2021 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Винокуровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосевой Людмиле Семеновны к администрации Лермонтовского сельсовета Серышевского района Амурской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Лосева Л.С. обратилась с данным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что в квартире, по адресу: <адрес> она проживает с 1984 года. Квартира была предоставлена ей совхозом «Бирминский». Квартира имеет общую площадь – 44,6 кв.м., в том числе жилую - 33,4 кв.м., инвентарный №. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится у нее в пользовании. В настоящее время, данное жилое помещение является бесхозным имуществом. После ликвидации совхоза «Бирминский», жилой фонд принадлежащий совхозу администрации Лермонтовскому сельсовету <адрес> передан не был. В настоящее время жилое помещение является бесхозяйственным имуществом. С заявлением о передаче вышеуказанного занимаемого жилого помещения в собственности в порядке приватизации она обратилась в администрацию Лермонтовского сельсовета <адрес>, однако в приватизации ей было отказано. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не стоит на балансе администрации Лермонтовского сельсовета <адрес> и не является его собственностью. Полагает, что обстоятельства указанные ответчиком на то, что жилое помещение не стоит на балансе администрации Лермонтовского сельсовета <адрес>, не является основанием для отказа в приватизации данного жилого помещения. Таким образом, в связи с тем, что жилой <адрес> образования Лермонтовского сельского совета, она не может реализовать свое конституционное право на собственность. Иного, частного домовладения она не имеет, ранее в приватизации жилья не участвовала. С момента начала своего проживания в жилом помещении на протяжении длительного времени, пользуется домом в соответствии с его назначением, - несет все необходимые расходы, связанные с содержанием жилого помещения, проводит текущий и капитальный ремонт, ежемесячно вносит плату за потребленную электроэнергию. Руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ, статьями 1, 2, 4, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ней - Лосевой Людмилой Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилое помещение общей площадью -44,6 кв.м., в том числе жилой - 33,4 кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истица Лосева Л.С., на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик Администрация Лермонтовского сельсовета Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От главы сельсовета Карбушева С.Д. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО7 суду показала, что с истицей Лосевой Л.С. она знакома продолжительное время, проживают с ней в одном селе, на одной улице. Ей известно, что квартира расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Лосевой Л.С. в период работы последней в совхозе «Бирминский». Ей известно, что квартира собственника не имеет. Истица открыто владеет и пользуются спорной квартирой, как собственной, несёт бремя ее содержания, осуществляетт ремонт, следит за огородом, приусадебным участком. Других лиц, претендующих на данную квартиру не имеется.

Свидетель ФИО8 суду показал, что с истицей Лосевой Л.С. он знаком с детства, обучался вместе ее детьми, ходили в одну школу. Ему известно, что Лосева Л.С. постоянно проживет в квартире расположенной по адресу: <адрес>, она открыто владеет и пользуется спорной квартирой, как собственной, несёт бремя ее содержания, осуществляетт ремонт, следит за огородом, приусадебным участком. Других лиц, претендующих на данную квартиру не имеется.

Из адресной справки и из отметки в паспорте гражданина РФ 1003 №ё1126, выданного ОВД Серышевского района Амурской области следует, что Лосева Л.С. зарегистрирована проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, предоставленной Администрацией Лермонтовского сельсовета, квартира по адресу: <адрес>, на балансе администрации не числится.

В соответствии со справкой, представленной Администрацией Лермонтовского сельсовета, Лосева Людмила Семеновна зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру по адресу: <адрес>, квартира имеет общую площадь – 44,6 кв.м, в том числе жилой-33,4 кв.м., присвоен инвентарный №.

Как следует из уведомления, предоставленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес> Лосева Л.С., не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Как следует из записи в трудовой книжке Лосева Людмила Семеновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе «Бирминский».

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истице Лосевой Л.С. в 1984 году была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится в муниципальной собственности Администрации Лермонтовского сельсовета.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец Лосева Л.С. зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования Лосевой Л.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Лосевой Людмилы Семеновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой- 33,4 в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 54, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 04 мая 2021 года.

Председательствующий: Н.А. Демяненко