Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4182/2014 ~ М-3155/2014 от 24.04.2014

№2-4182/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2014 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего Невской Е.В.

При секретаре Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации города Подольска Московской области, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 295 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный при <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, Определения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит часть жилого <адрес>. Имея в собственности часть вышеуказанного жилого дома, истец пользуется прилегающим к нему земельным участком, площадью 295 кв.м., уплачивает земельный налог, границы земельного участка фактически установлены, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д.30).

3-е лицо -ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, письменным сообщением в суд заявленные требования поддержал, пояснив, что споров по границам земельных участков, используемых сторонами, не имеется, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.31).

    В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

     Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

    В судебном заседании установлено, что на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. по <адрес> (л.д.5-8).

     На указанном земельном участке был возведен жилой дом, которому присвоен номер -22.
     После смерти ФИО7,принадлежащее ему имущество, в том числе в виде жилого дома по указанному адресу перешло в порядке наследования к его дочери,соответственно матери истца- ФИО8, после смерти которой собственником жилого дома и пользователем спорного земельного участка стала истец.

     Таким образом,ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежала 1/2 доля жилого <адрес> (л.д.9).

     Совладельцем жилого дома № № по <адрес> была ФИО3, наследником которой является ФИО2.

    Решением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в пожизненное наследуемое владение был выделен земельный участок, площадью 292 кв.м., расположенный при <адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю бессрочного пользования землей (л.д.18).

    Определением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 было утверждено мировое соглашение о реальном разделе жилого <адрес> (л.д.11).

<адрес> земельного участка при <адрес> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ составляет 600 кв.м, фактический размер земельного участка согласно представленным в материалы настоящего гражданского дела документам -587 кв.м (л.д.10,19).

Земельный участок, площадью 292 кв.м., принадлежащий ФИО2 поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50:55:0010227:9, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.19-20).

Часть жилого дома, принадлежащая ФИО4, расположена на земельном участке, фактической площадью 295 кв.м., что подтверждается проектным планом границ земельного участка (л.д.10).

Границы земельного участка, площадью 295 кв.м. установлены, в соответствии с проектным планом границ имеют следующие значения:

№№	X	У	Длины,м
Н1-н2	434 243,11	2190328,24	6,33
Н2-нЗ	434 243,22	2190321,91	2,08
Н3-н4	434 245,30	2190321,95	0,94
Н4-1	434 246,19	2190321,64	1,75
1-2	434 246,17	2190319,89	14,97
2-3	434 261,14	2190320,02	8,48
3-4	434 269, 62	2190320,00	6,42
4-5	434 276,04	2190319,96	0,77
5-н5	434 276,81	2190320,00	2,11
Н5-н6	434 278,92	2190319,91	8,15
Н6-н7	434 278,99	2190328,06	3,66
Н7-н8	434 275,33	2190328,24	6,14
Н8-н9	434269,20	2190328,54	8,38
Н9-н10	434260,82	2190328,51	2,26
H10-h21	434258,57	2190328,68	0,40
Н11-н12	434258,57	2190328,28	1,93
Н12-н13	434256,64	2190328,28	10,58
Н13-н1	434246, 06	2190328,30	2,95

(л.д.10).

     Границы земельного участка, площадью 295 кв.м., расположенного при части <адрес> согласованы со смежным земелепользователем - ФИО2, споров по границам не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.21).

     Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

     В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (действовавшей на момент принятия наследства истцом), при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

    Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

      В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

     В соответствии с п.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ «Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении ли оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

     Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральным законом».

     Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

     Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что земельный участок был предоставлен под строительство жилого дома в установленном законом порядке, истец приобрел право собственности на часть жилого дома,расположенного на спорном земельном участке,в порядке наследования, а следовательно к истцу перешло право на спорный земельный участок в том объеме, в котором им обладал его наследодатель,при этом истец пользуется спорным земельным участком в фактических границах, споров по границам земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется.Площадь исспрашиваемого земельного участка, в совокупности с размером земельного участка, принадлежащего совладельцу жилого дома, не превышает размер предоставленного земельного участка под строительство данного жилого дома.

     Согласно статье 56 ГПК РФ, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

     Доказательств,опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Статьей 55 Конституции России установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья,прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

     При таких обстоятельствах,исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в его фактических границах.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 295 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный при <адрес>, в следующих границах:

№№	X	У	Длины,м
Н1-н2	434 243,11	2190328,24	6,33
Н2-нЗ	434 243,22	2190321,91	2,08
Н3-н4	434 245,30	2190321,95	0,94
Н4-1	434 246,19	2190321,64	1,75
1-2	434 246,17	2190319,89	14,97
2-3	434 261,14	2190320,02	8,48
3-4	434 269, 62	2190320,00	6,42
4-5	434 276,04	2190319,96	0,77
5-н5	434 276,81	2190320,00	2,11
Н5-н6	434 278,92	2190319,91	8,15
Н6-н7	434 278,99	2190328,06	3,66
Н7-н8	434 275,33	2190328,24	6,14
Н8-н9	434269,20	2190328,54	8,38
Н9-н10	434260,82	2190328,51	2,26
H10-h21	434258,57	2190328,68	0,40
Н11-н12	434258,57	2190328,28	1,93
Н12-н13	434256,64	2190328,28	10,58
Н13-н1	434246, 06	2190328,30	2,95

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья:     подпись                    Невская Е.В.