Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1183/2021 ~ М-1137/2021 от 28.06.2021

УИД: 28RS0017-01-2021-002052/85

Дело № 2-1183/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 августа 2021 года                                                                                    г. Свободный

          Свободненский городской суд Амурской области в составе:

          председательствующего судьи Сиваевой О.А.,

          при секретаре судебного заседания Першиной Г.Н.,

с участием представителя ответчика – адвоката Дегтяревой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Александра Георгиевича к Горячеву Михаилу Ивановичу, Печко Анне Андреевне о признании договора купли-продажи земельных участков недействительным, применении последствия недействительности сделки, признании недействительными записей в ЕГРН о праве собственности на недвижимое имущество, исключении записей из ЕГРН о регистрации права собственности, истребовании из незаконного владения земельных участков,

установил:

Белоусов Александр Георгиевич обратился в суд с настоящим исковым заявлением, мотивируя его тем, что у него на праве собственности имелось 2 земельных участка мерою 1000 кв.м (кадастровый --) и 396 кв.м (кадастровый --), расположенных в --. Документы о праве собственности не сохранились, в связи с чем, он решил их восстановить и в апреле 2021 г. обратился в МФЦ -- за консультацией, где ему сообщили, что право собственности на земельные участки прекращено.

В --., обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, он узнал, что спорные земельные участки проданы по договору купли-продажи от -- -- ему была выдана копия договора, из которого следовало, что земельные участки проданы от его имени Печко А.А., действующей по доверенности, Горячеву М.И. Он никому не поручал продавать земельные участки и деньги за них не получал. В п. 3 договора купли-продажи указано, что деньги уплачены наличными средствами, единым платежом до подписания настоящего договора. Из этого же пункта следует, что за счет собственных средств приобретен земельный участок, а не земельные участки, но при этом не указано какой из продаваемых земельных участков, с каким кадастровым номером, какой площадью, приобретен за счет собственных средств. Сведений за счет, каких средств приобретен второй участок не имеется. Считает договор купли-продажи земельных участков от -- недействительным, а также недействительной запись о регистрации права собственности на земельные участки, как последствие недействительной сделки. При этом также считает, что земельные участки, указанные в договоре купли-продажи должны быть ему возвращены.

Просит суд:

- признать недействительным договор купли-продажи от -- по продаже земельного участка мерою 1000 кв.м, кадастровый -- и земельного участка мерою 396 кв.м, кадастровый --;

- применить последствия недействительности сделки купли продажи от --;

- признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Горячева Михаила Ивановича на земельный участок мерою 1000 кв.м., кадастровый -- и земельный участок мерою 396 кв.м., кадастровый --;

- исключить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Горячева Михаила Ивановича на земельный участок мерою 1000 кв.м., кадастровый -- и земельный участок мерою 396 кв.м., кадастровый --;

- истребовать из незаконного владения Горячего Горячева Михаила Ивановича земельный участок мерою 1000 кв.м., кадастровый -- и земельный участок мерою 396 кв.м., кадастровый --.

В судебные заседания, назначенные на -- и --, истец Белоусов А.Г., извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, о проведении указанных заседаний в свое отсутствие не просил.

Ответчик Горячев М.И. в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя – адвоката Дегтяреву Т.М., которая в судебном заседании не настаивая на рассмотрении спора по существу, просила оставить заявление без рассмотрения ввиду неявки истца дважды в судебные заседания.

Ответчик Печко А.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает необходимым исковое заявление оставить без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 8 статьи 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что истец Белоусов А.Г. не просивший о разбирательстве дела в своё отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, и, принимая во внимание, отсутствие требований ответчика о рассмотрении дела по существу, суд полагает необходимым исковое заявление Белоусова Александра Георгиевича к Горячеву Михаилу Ивановичу, Печко Анне Андреевне о признании договора купли-продажи земельных участков недействительным, применении последствия недействительности сделки, признании недействительными записей в ЕГРН о праве собственности на недвижимое имущество, исключении записей из ЕГРН о регистрации права собственности, истребовании из незаконного владения земельных участков оставить без рассмотрения.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается соответствующим платёжным документом.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Руководствуясь ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление Белоусова Александра Георгиевича к Горячеву Михаилу Ивановичу, Печко Анне Андреевне о признании договора купли-продажи земельных участков недействительным, применении последствия недействительности сделки, признании недействительными записей в ЕГРН о праве собственности на недвижимое имущество, исключении записей из ЕГРН о регистрации права собственности, истребовании из незаконного владения земельных участков оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что он имеет право заявить ходатайство, обратившись в Свободненский городской суд Амурской области, об отмене данного определения вследствие уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Разъяснить истцу, что оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд с исковым заявлением вновь, в общем порядке.

Возвратить истцу Белоусову Александру Георгиевичу уплаченную им госпошлину в размере 300 рублей по квитанции (чек-ордер) от 08.06.2021.

Определение обжалованию не подлежит.

Председательствующий                                 подпись                   О.А. Сиваева

Копия верна

Судья Свободненского

городского суда Амурской области                                                О.А. Сиваева