Решение по делу № 2-702/2019 ~ М-595/2019 от 11.04.2019

Дело № 2-702/2019

УИД 19 RS0003-01-2019-000846-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года                          г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

    председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

    при секретаре Кожиной Т.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожаева Р. В. к Лариной А. А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кожаев Р.В. обратился в суд с иском к Лариной А.А. о взыскании денежных средств, мотивируя исковые требования тем, что ДАТА между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи, предметом которого стали намерения сторон в срок до ДАТА заключить договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям предварительного договора стороны оценили квартиру в <>, из которых <> он передал в день заключения данного договора в обеспечение данных обязательств. Сделка не состоялась и ответчик не желает возвращать ему денежные средства ранее переданные по предварительному договору. Неоднократные его обращения к ответчику с просьбой разрешить сложившуюся ситуацию заканчивались обещаниями со стороны Лариной А.А., в последнее время его обращения проигнорированы. Просил взыскать с Лариной А.А. денежные средства в размере <>, расходы по оплате госпошлины <>, всего взыскать <>

В судебном заседании истец Кожаев Р.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик Ларина А.А. в судебное заседание не явилась, ее извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, на основании определения Саяногорского городского суда от 06.06.2019 дело рассмотрено в отсутствие ответчика Лариной А.А. в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца Кожаева Р.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации). Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, результатом которых является его заключение в обусловленный срок.

Согласно разъяснениям в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" в силу пункта 2 статьи 429 ГК РФ не допускается заключение предварительного договора в устной форме.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить (пункт 3 статьи 429 ГК РФ). Например, если по условиям будущего договора сторона обязана продать другой стороне индивидуально-определенную вещь, то в предварительный договор должно быть включено условие, описывающее порядок идентификации такой вещи на момент наступления срока исполнения обязательства по ее передаче.

Отсутствие в предварительном договоре иных существенных условий основного договора само по себе не свидетельствует о незаключенности предварительного договора.

Как следует из материалов дела, между Лариной А.А. (продавец) и Кожаевым Р.В. (покупатель) ДАТА был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель обязался принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 (п.1).

В соответствии с пунктом 3 вышеназванного договора, стороны оценили указанную квартиру <>, в обеспечении данных обязательств покупателем передан продавцу задаток в размере <>

В данном случае между сторонами в установленной законом письменной форме был заключен предварительный договор от ДАТА, в котором согласованы все существенные условия - предмет договора купли-продажи недвижимости (квартира, расположенная по адресу: <адрес>), цена объекта недвижимости (<>), срок заключения основного договора (до ДАТА).

ДАТА, а также ДАТА – по истечении установленного сторонами срока заключения основного договора купли-продажи, который истек ДАТА, истцом в адрес ответчика были направлены требования о заключении договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, либо возврате вернуть уплаченной суммы задатка.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного кодекса.

Поскольку иное не установлено этим же Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению в частности также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (подпункт 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данное положение закона распространяется в том числе на требования о возврате предоставления, цель которого не осуществилась.

Ввиду незаключения сторонами основного договора в установленный предварительным договором срок обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи прекратились с учетом положений пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, что свидетельствует о наличии в силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанности у ответчика возвратить полученные ею денежные средства в размере <>, как неосновательное обогащение.

При таких обстоятельствах, требования истца Кожаева Р.В. о взыскании с ответчика Лариной А.А. денежных средств в сумме <> суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления, цена которого <>, истцом была уплачена государственная пошлина в размере <>

Судом требования истца Кожаева Р.В. удовлетворены в полном объеме, поэтому с ответчика Лариной А.А. в пользу Кожаева Р.В. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <>

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 06.06.2019.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11.06.2019.