Решение по делу № 2-594/2018 (2-5993/2017;) ~ М-6057/2017 от 27.11.2017

<№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Химки, Московской области 27 февраля 2018 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Васиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Гусевой С. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, пени, судебных расходов, мотивируя требования тем, что обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется, в результате неисполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность за период с 01.08.2015 по 31.01.2017, которая составляет 139193,24 рубля, размер пени составляет 57881,74 рубля.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что ответчиком произведена частичная оплата, в связи с чем размер задолженности составляет 124193,24 рубля.

Ответчик не явился, возражений на иск не представил, извещался по адресу, регистрации (л.д.27-30, 49), по правилам доставки юридически значимых сообщений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным, в связи с чем суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно материалам дела, ответчик является сособственником квартиры по адресу: <адрес>, и зарегистрирован в ней (л.д.27).

Истец осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома на основании решения собственников многоквартирного дома (л.д.26).

Между собственником квартиры и ООО «Пик-Комфорт» заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого истец обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять собственникам квартиры, коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность, а собственники обязались своевременно и полностью вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги с учетом всех пользователей услугами (л.д.19-25).

Согласно представленному ООО «Пик-Комфорт» расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с 01.08.2015 по 31.01.2017, с учетом частичного погашения задолженности, составляет 124193,24 рубля.

Поскольку в силу п.3 ст. 672, ст. 678, п.3 ст. 682, ст. 686 ГК РФ, ст. 153, ч.4 ст. 154, ч.1 ст. 155, ч.1 ст. 157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» собственник (наниматель) жилого помещения, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами местного самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, односторонний отказ от исполнения обязательства по договору управления многоквартирным домом не допускается, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика.

Расчет пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 57881,74 рублей проверен судом и признан правильным.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание общий размер основного долга, учитывая, что истцом не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платежей, суд находит подлежащие уплате пени в размере 57881,74 рублей несоразмерными последствиям нарушения обязательства по погашению коммунальных платежей, определяя размер подлежащий взысканию в сумме 5000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 88, ст. 98, ст. 101 ГПК РФ требование о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3783,86 рублей в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт»- удовлетворить в части.

Взыскать с Гусевой С. Н. в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2015 по 31.01.2017 в размере 124193,24 рублей, пени в размере 5000 рублей, а также судебные расходы по уплате госпошлины 3783,86 рублей.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гирсова

Решение в окончательной форме

принято 27 февраля 2018 года.