Решение по делу № 2-1286/2020 (2-6179/2019;) ~ М-5804/2019 от 19.12.2019

Дело № 2-1286/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года                                   г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Гонтаря О.Э.,

при секретаре    Синевой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бариновой Н. А. к Баринову А. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Баринова Н.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении, помимо самой истицы Бариновой Н.А., зарегистрирован её бывший супруг Баринов А.Б. Однако фактически в квартире проживает только истица, она же несет все расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги и все необходимые платежи. С ответчиком Бариновым А.Б. брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего ответчик покинул жилое помещение и более в нем не проживает, местонахождение его неизвестно. Спорным жилым помещением он не пользуется, своих вещей там не хранит, бремени содержания жилого помещения не несет. Между тем, регистрация ответчика по адресу жилого помещения и сохранение права пользования данным жилым помещением увеличивает финансовое бремя содержания жилья. В связи с изложенным, истица просит суд признать Баринова А.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица Баринова Н.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Баринов А.Б. в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, направленные судом извещения были возвращены в суд с отметкой почтовой организации связи об истечении срока хранения.

Представители третьего лица АГО «Город Калининград» в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения истица Баринова Н.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

По указанному адресу истица Баринова Н.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а с ДД.ММ.ГГГГ года - бывший супруг Баринов А.Б.

В настоящее время нанимателем указанного жилого помещения является истца, ею представлены на обозрение суда оригиналы квитанций об оплате найма и коммунальных услуг.

Как следует из акта о непроживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией бывшего общежития, с участием соседей из квартир 13,14,19,20, ответчик покинул жилое помещение по адресу: <адрес>, в мае 2014 года, личных вещей в нем не хранит, настоящее место нахождения его не известно.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещении.

Как установлено ст.83 ЖК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.86 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 86 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Давая оценку всем обстоятельствам дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой по основаниям, предусмотренным законом, поскольку добровольно выехал из неё, забрав свои вещи, и более в квартире не проживает, несмотря на наличие регистрации, что свидетельствует о его добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

    Доказательств наличия препятствий ответчику в пользовании жилым помещением судом не добыто.

    Между тем, суд учитывает, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не является основанием возникновения жилищных прав. Выселившись из спорной квартиры фактически, ответчик таким образом отказался от реализации своего права пользования указанным жилым помещением.

    При таких обстоятельствах, учитывая изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания для проживания Баринова А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в квартире по адресу: <адрес>, отсутствуют, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с положениями ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при выселении из жилого помещения граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

    При указанных выше обстоятельствах нет оснований для сохранения регистрационного учета ответчика Баринова А.Б. по вышеуказанному адресу, в связи с чем суд постановляет снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бариновой Н. А. удовлетворить.

Признать Баринова А. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2020 года.

Судья                                    Гонтарь О.Э.