Решение по делу № 33-2725/2019 от 10.06.2019

Судья Васильков Д.С. Дело № 2-47/2019

№ 33-2725/2019

04 июля 2019 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда

в составе председательствующего судьи Леденских И.В.

и судей Баталовой С.В., Обуховой С.Г.

при секретаре Бакулевой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кирове дело по апелляционной жалобе Максимовой Л.И. на решение Нолинского районного суда Кировской области от 18.04.2019 по иску ОАО «Коммунэнерго» к Максимовой Л.И. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию.

Заслушав доклад судьи Баталовой С.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО «Коммунэнерго» обратилось с иском к Максимовой Л.И. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию. В обоснование требований указано, что Максимова Л.И. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нарушение действующего законодательства отключенным от системы центрального отопления. Указывая на то, что ответчиком не произведена оплата за потребленную тепловую энергию за период с октября 2016 по май 2018, просили взыскать задолженность по оплате за тепловую энергию в размере 53247,43 руб., расходы по оплате госпошлины 1797,42 руб.

Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе Максимова Л.И. просит решение суда отменить, вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указывает на то, что в помещении в спорный период отсутствовали теплопринимающие устройства. Вывод суда об отсутствии разрешительных документов на отключение от центральной системы отопления опровергается представленными ответчиком письменными доказательствами. Работы по отключению помещения от системы отопления были произведены в соответствии с проектом ООО «Архитектурно-планировочное бюро». Согласно решению администрации Нолинского района Кировской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (или) нежилого помещения от 27.06.2011 № 3 прежнему собственнику разрешена перепланировка помещения согласно проектной документации. Основания для начисление платы за отопление отсутствуют, поскольку доказательств, подтверждающих предоставление в нежилое помещение тепловой энергии, не имеется. Кроме того, не согласна с расчетом задолженности, поскольку не произведена корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале 2018 года, с учетом изменения способа оплаты в 2017 году.

В судебном заседании представители ОАО «Коммунэнерго» Попкова Н.Н. и Тубаева В.А. возражая против удовлетворения жалобы, представили корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению за 2017 году, указав, что общий размер задолженности Максимовой Л.И. с учетом корректировки составляет 51567,42 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Максимова Л.И. с 26.01.2016 является собственником нежилого помещения №, площадью 18,1 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации Нолинского городского поселения №180 от 30.06.2011 жилое помещение по адресу: <адрес> переведено в нежилое под магазин непродовольственных товаров.

Указанный дом подключен к системе центрального отопления, общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован, подача тепловой энергии осуществляется ОАО «Коммунэнерго».

В соответствии с актами от 09.09.2011 помещение по адресу: <адрес> отключено от системы центрального отопления в связи с отказом абонента от услуги теплоснабжения и переходом на автономное печное отопление, подача тепловой энергии прекращена, отопительные приборы отсоединены от стояков отопления, проходящие транзитом через отключаемые помещения стояки системы отопления заизолированы.

За период с октября 2016 года по май 2018 года Максимовой Л.И. начислена плата за отопление в размере 53247,43 руб., которая ответчиком не оплачена.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что порядок переустройства системы отопления в помещении ответчиком не соблюден, согласие всех собственников помещений многоквартирного дома на внесение изменений в конструкцию общего имущества дома не получено, таким образом, оснований для освобождения ответчика от оплаты, начисляемой в соответствии требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, не имеется.

Судебная коллегия находит, что выводы суда являются правильными, основанными на законе, они убедительно мотивированы и подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, которым в решении дана оценка по правилам статьи 67 ГПК РФ.

Правоотношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса РФ, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно подп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Таким образом, в многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Кроме того, в силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Поскольку отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления предполагает изменение общедомовой инженерной системы отопления, то на проведение такого переустройства жилого помещения должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в установленном законом порядке (ст. ст. 44 – 48 ЖК РФ), а также такое отключение должно быть согласовано с теплоснабжающей организацией.

Вместе с тем, представленные ответчиком документы на перепланировку помещения, факт получения необходимых разрешений и согласований не подтверждают и не свидетельствуют о соблюдении ответчиком порядка переустройства жилого помещения, установленного главой 4 ЖК РФ. Решением администрации Нолинского района Кировской области от 27.06.2011 бывшему собственнику помещения ФИО7 разрешена перепланировка помещения, однако сведений о разрешении на переустройство инженерных сетей не имеется. Таким образом, требования законодательства при переходе на индивидуальное отопление помещения в многоквартирном доме не соблюдены.

Поскольку доказательств соблюдения установленной законом процедуры переустройства жилого помещения в материалы дела не представлено, то само по себе использование индивидуального квартирного источника тепловой энергии в помещении, расположенном в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, не может служить достаточным основанием для освобождения его собственника от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу ОАО «Коммунэнерго» образовавшейся задолженности за тепловую энергию (отопление).

Вместе с тем размер взысканной судом задолженности подлежит изменению с учетом проведенной истцом корректировки размера платы за коммунальную услугу. Размер подлежащей взысканию с Максимовой Л.И. задолженности с учетом корректировки составляет 51567,42 руб.

В остальной части доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика в суде первой инстанции, были предметом оценки суда и не могут быть приняты во внимание, поскольку направлены на переоценку доказательств, оснований для которой не имеется. Новых обстоятельств, имеющих правовое значение для разрешения спора, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нолинского районного суда Кировской области от 18.04.2019 изменить.

Взыскать с Максимовой Л.И. в пользу ОАО «Коммунэнерго» задолженность по оплате тепловой энергии в размере 51567,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1747,02 руб.

В остальной части апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: