Решение по делу № 2-1-659/2016 ~ М-551/2016 от 05.04.2016

№2-1-659/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 28 апреля 2016 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Сафроновой О.С., действующей в своих интересах и в интересах недееспособного С, к Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области, Управлению Федеральной миграционной службы России по Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сафронова О.С., действуя в своих интересах и в интересах недееспособного С, в отношении которого она постановлением главы города Ливны № от ДД.ММ.ГГГГ назначена опекуном, обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области, Управлению Федеральной миграционной службы России по Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы, не использовавшие свое право приватизации, постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципального имущества администрации города Ливны с истцами был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан №.

Однако в регистрации перехода права собственности к истцам было отказано по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав содержится информация о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру иного лица, а именно - Управления Федеральной миграционной службы России по Орловской области, что препятствует реализации права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истцов Гончаров И.А. исковые требования уточнил, просил суд прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации права оперативного управления Государственного учреждения Территориального органа Министерства по делам федерации, национальной и миграционной политики Российской Федерации в Орловской области на 2-комнатную квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., кадастровый номер: №, расположенную по адресу: <адрес>; в порядке приватизации жилого помещения признать за Сафроновой О.С. и недееспособным С право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на вышеуказанную квартиру.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г.Ливны в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании исковых требований.

Представитель Управлению Федеральной миграционной службы России по Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что спорное жилое помещение на балансе УФМС России по Орловской области не числится, собственником жилого помещения УФМС России по Орловской области не является.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с кадастровым паспортом, спорное жилое помещение представляет собой отдельную 2-хкомнатную квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ордер на занятие данной квартиры с семьей из 3 человек был выдан Сафроновой Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с Сафроновой О.С. был заключен договор социального найма жилого помещения в отношении данной квартиры. С был указан в качестве члена семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципального имущества администрации города Ливны и Сафроновой О.С., С был заключен договор на передачу спорной квартиры в равнодолевую собственность истцов.

ДД.ММ.ГГГГ сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в государственной регистрации права собственности, перехода права собственности, права долевой собственности на квартиру было отказано по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится информация о государственной регистрации права иного лица на вышеуказанную квартиру.

Так, согласно данным ЕГРП, ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации № на указанную квартиру зарегистрировано право оперативного управления Государственного учреждения Территориального органа Министерства по делам федерации, национальной и миграционной политики Российской Федерации в Орловской области.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что решение о предоставлении жилой площади матери истцов и договор социального найма никем не оспаривались, не признавались недействительными, незаключенными и не отменялись.

Исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, указан в ст. 4 Закона о приватизации. К ним относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорное жилое помещение не входит в перечень помещений, не подлежащих приватизации, включено в реестр муниципального имущества г. Ливны, и органом, уполномоченным действовать от лица муниципального образования, был заключен договор на передачу спорной квартиры в собственность истцов.

На основании ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Учитывая, что истцы, занимающие спорное жилое помещение по договору социального найма, в настоящее время лишены возможности реализовать свое право на однократную приватизацию занимаемого жилого помещения по независящим от них причинах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафроновой О.С., действующей в своих интересах и в интересах недееспособного С, удовлетворить.

Прекратить запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации права оперативного управления Государственного учреждения Территориального органа Министерства по делам федерации, национальной и миграционной политики Российской Федерации в Орловской области на 2-комнатную квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

В порядке приватизации жилого помещения признать за Сафроновой О.С. и С право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на 2-комнатную квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., кадастровый номер: №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья