Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3974/2017 ~ М-3749/2017 от 27.09.2017

Дело №2-3974/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи) Шевцовой Н.Г.

при секретаре: Гращенковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова Сергея Ивановича, Овчинникова Алексея Алексеевича к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Ермаков С.И., Овчининников А.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и признании за ними права собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на указанное жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не создают угрозы жизни и здоровью граждан, но влекут изменение технико-экономических показателей по жилому помещению. Указанное помещение, в котором они проживают, является муниципальной собственностью, что в соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает им право на приватизацию жилья.

Представитель истцов Бодеев К.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало.

По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу установлено, что Ермаков С.И. с ДД.ММ.ГГГГ., Овчинников А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы и проживают в жилом помещении – квартире <адрес>, являющейся муниципальной собственностью. За время проживания, без получения соответствующих разрешений, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико – экономические показатели жилого помещения.

Из заключения ООО «Дом-проект» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира <адрес> является трехкомнатной, расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки, согласно поэтажного плана квартиры на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., имела следующий состав помещений: коридор площадью 4,40 кв.м., жилая комната с печью площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната с печью площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня с печью площадью <данные изъяты> кв.м., холодное помещение 1,52*1,52м (площадь не учтена), холодное помещение 1,52*3,30м (площадь не учтена) с выходом на земельный участок. В целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания произведены перепланировка и переустройство указанного жилого помещения: демонтированы печь на кухне, два проема от печи в перегородках заделаны; демонтирована печь между жилыми комнатами №2, №3 и №4, один проем в перегородке от печи заделан; в жилой комнате №2 установлена г-образная перегородка из гипсоволокнистых листов на металлическом каркасе с дверным блоком, которая выгородила коридор площадью 1,1 кв.м. для прохода в жилую комнату №3; демонтирована перегородка с дверным блоком между двумя холодными помещениями, площади этих помещений объединены в одно холодное помещение, в котором установлен газовый отопительный котел; выполнена отделка всех перепланированных помещений.

Объемно-планировочное решение квартиры <адрес> после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Работы по перепланировке и переустройству выполнены с учетом строительных правил и санитарных норм, не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права других лиц.

В результате выполненной перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели квартиры: - до перепланировки: общая площадь– <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; - после перепланировки: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., а также состав: коридор площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., холодное помещение площадью <данные изъяты> кв.м. Газовое оборудование введено в эксплуатацию.

Произведенные в квартире <адрес> перепланировка и переустройство согласованы с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные в квартире <адрес> перепланировка и переустройство, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ Ермаков С.И. обратился в администрацию Ленинского района г. Смоленска с заявлением об оформлении договора приватизации на жилое помещение – квартиру <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения ему отказано, в связи с отсутствием документов, предусмотренных постановлением Администрации г. Смоленска от 30.06.2011г. №1177-адм.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, учитывая, что возможности приватизировать упомянутое жилое помещение во внесудебном порядке у истцов не имеется ввиду отсутствия документов, предусмотренных постановлением Администрации г. Смоленска от 30.06.2011г. №1177-адм, тогда как истцы ранее правом приватизации не воспользовались, суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Ермаковым Сергеем Ивановичем, Овчинниковым Алексеем Алексеевичем право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.



Председательствующий: Н.Г. Шевцова