Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-446/2016 (2-6908/2015;) ~ М-5716/2015 от 18.09.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Воронеж                                                                                       17 февраля 2016 г.

    Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Суриной А.С.,

с участием истца Васильевой Т.И., ответчика Люлина А.М.,

представителей третьих лиц Управления Росреестра по В/о Магденко А.Н. и

управы Коминтерновского района г/о г. Воронеж Диденко С.И., действующих

на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Васильевой Т. И. к Люлину А. М. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, погашении в ЕГРПН соответствующих записей и признании права общей долевой собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Васильева Т.И. обратилась в суд с иском к Люлину А.М. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок <адрес>, погашении соответствующей записи в ЕГРПН и установлении в отношении указанного земельного участка права общей долевой собственности за Васильевой Т.И. (1/4 доля) и Люлиным А.М. (3/4 доли). В обоснование иска указано, что жилой дом <адрес> находится в общей долевой собственности Васильевой (доля в праве ?) и Люлина (доля в праве ?). При регистрации истцом права собственности на ? долю земельного участка по указанному выше адресу, последней стало известно, что весь земельный участок находится в собственности второго совладельца – Люлина, что нарушает права Васильевой, за защитой которых она обратилась в суд с настоящим иском (л.д.9-12).

Определением суда от 19.11.2015г. к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Игнатова М.Н. (л.д.49), 10.02.2016г. к участию в деле привлечено ДИЗО В/о.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Стороны обоюдно пришли к соглашению об отсутствии у Люлина А. М. права индивидуальной собственности на земельный участок площадью 642кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> этот участок переходит в общую долевую собственность истца и ответчика;

Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что земельный участок площадью 642кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> принадлежит им на праве общей долевой собственности, а именно Васильевой Т.И. ? доли, Люлину А.М. ? доли;

Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг - другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла;

В случае получения истцом отказа в государственной регистрации вышеуказанной доли, ответчик обязуется безвозмездно передать истцу ? доли земельного участка, площадью 642кв.м., кадастровый номер (№), расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с действующим законодательством.

Стороны ходатайствуют об утверждении судом данного мирового соглашения и прекращении производства по делу на основании ст. 220 ГПК РФ.

Заявление сторон об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу приобщено к материалам дела, подписано сторонами, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 221 ГПК РФ истцу и ответчику разъяснены и понятны, о чем они расписались в письменном заявлении.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по В/о Магденко А.Н. и управы Коминтерновского района г/о г. Воронеж Диденко С.И., действующие на основании доверенностей (л.д.158,164), против утверждения мирового соглашения не возражали.

Третьи лица Игнатова М.Н., ДИЗО в суд не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Судом установлено, что домовладение <адрес> находится в общей долевой собственности Васильевой Т.И. (доля в праве ?), на основании договора купли-продажи от 03.11.1981г., заключенного с (ФИО1) (л.д.15,16) и Люлина А.М. (доля в праве ?), на основании договора купли-продажи от 18.11.1998г., заключенного с Игнатовой М.Н. (л.д.17,18).

Постановлением Главы администрации Коминтерновского района г. Воронежа от 26.08.1997г. за (№) за домовладением <адрес> закреплен земельный участок площадью 654кв.м., для индивидуального жилищного строительства, в собственность Игнатовой М.Н. передана часть указанного выше земельного участка, площадью 460кв.м. (л.д.75). В собственность Васильевой Т.И. передана часть земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 182кв.м., о чем издано 29.05.2003г. постановление за (№) (л.д.76).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ в редакции, действующей на момент предоставления земельного участка, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли - продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В последующем, в связи с уточнением границ земельного участка <адрес>, его площадь была увеличена до 642кв.м., соответствующие изменения были внесены в государственный реестр земель, и в ЕГРПН в части принадлежности Люлину А.М. на праве собственности земельного участка площадью 642кв.м.

10.12.1998г. Люлин А.М. обратился в регистрирующий орган с целью оформления права собственности на земельный участок <адрес>, просил внести в Единый государственный реестр запись о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок площадью 642 кв.м., доля в праве ?, 30.12.1998г. ему выдано свидетельство о государственной регистрации права серии (№), подтверждающее право личной собственности последнего на земельный участок <адрес>, площадью 642 кв.м.

20.06.2014г. Васильева Т.И. обратилась в Управление Росреестра по В/о с заявлением, в котором просила зарегистрировать за ней право общей долевой собственности ? долю земельного участка <адрес>, общей площадью 642 кв.м. Однако государственная регистрация была приостановлена, на том основании, что право собственности на спорный земельный участок уже зарегистрировано за иным лицом (л.д.22-26).

В судебном заседании Люлин А.М. суду пояснил, что он имел намерение зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на весь земельный участок, площадью 642кв.м. он не претендует, полагает право Васильевой Т.И. при изложенных обстоятельствах нарушенным, поскольку в ее собственность должна быть передана ? доля на спорный земельный участок.

С учетом изложенного, характера спорных правоотношений, обстоятельств того, что условия мирового соглашения соблюдают интересы сторон, как участников общей долевой собственности на земельный участок, не нарушают права и интересы других лиц, при этом кадастровый учет спорного земельного участка площадью 642кв.м. осуществлен в установленном законом порядке (л.д.20,21), сторонами разрешен вопрос о распределении судебных расходов, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на условиях, предложенных сторонами.

Поскольку стороны пришли к соглашению о прекращении права личной собственности Люлина А.М. на земельный участок <адрес>, площадью 642кв.м., кадастровый номер (№), то следует погасить соответствующую регистрационную запись о праве собственности Люлина А.М. на земельный участок за (№) от 30.12.1998г.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 5 ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Васильевой Т. И. и ответчиком Люлиным А. М. по условиям которого:

Стороны обоюдно пришли к соглашению об отсутствии у Люлина А. М. права индивидуальной собственности на земельный участок площадью 642кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес>, этот участок переходит в общую долевую собственность истца и ответчика;

Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что земельный участок площадью 642кв.м., кадастровый номер (№), расположенный по адресу: <адрес> принадлежит им на праве общей долевой собственности, а именно Васильевой Т.И. ? доли, Люлину А.М. ? доли;

Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг - другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла;

В случае получения истцом отказа в государственной регистрации вышеуказанной доли, ответчик обязуется безвозмездно передать истцу ? доли земельного участка, площадью 642кв.м., кадастровый номер (№), расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с действующим законодательством.

Данное определение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи (№) от 30.12.1998г. о праве собственности Люлина А. М. на земельный участок (№) по пер. Транспортный <адрес>, площадью 642кв.м., кадастровый номер (№)

Производство по гражданскому делу по иску Васильевой Т. И. к Люлину А. М. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, погашении в ЕГРПН соответствующих записей и признании права общей долевой собственности на земельный участок прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается в соответствии со ст. 221 ГПК РФ.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней.

Судья:                                   подпись                                                   Г.В. Маркина

Копия верна

Судья

Секретарь