Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2011 (2-1789/2010;) ~ М-1831/2010 от 18.10.2010

Дело №2102/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново        05 мая 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Пудовкиной Е.А.

С участием прокурора Якушевой А.А.

истцов Уйменова А.И. и Уйменовой Н.В., представителя Уйменова А.И. - Бочкаревой Н.В., дейсвтующей на основании доверенности от 19.01.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уйменова Анатолия Ивановича, Уйменовой Олеси Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Уйменовой Дианы Анатольевны к Учайкиной Наталье Викторовне, Учайкину Роману Витальевичу, Субуханкулову Тимуру Исмаиловичу о прекращении права собственности Учайкиной Н.В. и Учайкина Р.В. на жилое помещение, выселении Учайкиной Н.В. и Субуханкулова Т.И. из жилого помещения, признании права собственности истцов на квартиру в равных долях и вселении в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Уйменов А.И. обратился в суд с первоначальным иском к Учайкиной Н.В. и Учайкину Р.В. о прекращении права собственности Учайкиной Н.В. и Учайкина Р.В. на квартиру № №, расположенную по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, микрорайон Геолог, д. №, признании права собственности за Уйменовым А.И. на указанную квартиру, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Субуханкулова Тимура Исмаиловича по вышеуказанному адресу.

Свои требования истец мотивировал тем, что 01.12.2000 года протоколом № 6 совместного заседания профкома и администрации ГГП «Красноярскгидрогеология» Учайкиной Н.В. была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Красноярск, ул. Северо-Енисейская, № - №, а освободившаяся квартира по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, микрорайон Геолог, д. №, кв. №, распределена Уйменову Анатолию Ивановичу. При распределении квартир выяснилось, что Учайкина Н.В. приватизировала квартиру по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, микрорайон Геолог, д. №, кв. №. При решении вопроса о предоставлении Учайкиной Н.В. квартиры в г. Красноярске, она дала обязательство (расписку) о передаче в собственность предприятия (расприватизации) квартиры по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, микрорайон Геолог, д. №, кв. №, и только на этом условии ей была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Красноярск, ул. Северо-Енисейская, № - №, однако Учайкина Н.В. не исполнила указанное обязательство. Право совместной собственности на квартиру по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, микрорайон Геолог, д. №, кв. №, зарегистрировано за Учайкиной Н.В. и Учайкиным Р.В на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 1954 от 22.12.1993 года. Начиная с 2002 года Учайкина Н.В. и Учайкин Р.В. не проживают в спорной квартире по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, микрорайон Геолог, д. №, кв. №, а проживает Уйменов А.И. и его семья. В настоящее время Уйменов А.И. не может зарегистрировать свое право на квартиру по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, микрорайон Геолог, д. №, кв. №, во внесудебном порядке. Кроме того, в спорной квартире с 13.01.2009 года на регистрационном учете состоит Субуханкулов Т.И., который никогда не проживал и не предпринимал попыток вселения в указанное жилое помещение, не нес бремя содержания данного жилого помещения, не вел общее хозяйство с проживающими в нем членами семьи Уйменова А.И.

В ходе рассмотрения дела года истец неоднократно уточнял исковые требования, и дополнял их, 02.03.2011 года истцом и членами его семьи Уйменовой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Уйменовой Д.А., заявлены следующие требования : о прекращении права собственности Учайкиной Н.В. и Учайкина Р.В. на спорную квартиру по адресу п.Минино микрорайон Геолог д.№ кв.№, вселить в указанную квартиру Уйменова А.И., Уйменову О.Н., Уйменову Д.А.и признать за ними по 1\3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, выселить Субуханкулова Т.И. и (л.д. 153, 195).

В судебном заседании истцы Уйменов А.И. и Уйменова О.Н., представитель Бочкарева Н.В. поддержали заявленные исковые требования с уточнениями в полном объеме, пояснив суду, что ответчица Учайкина и члены ее семьи с момента предоставления ей квартиры в городе, выехала из спорной квартиры по адресу п.Минино мкр. Геолог № и с 2002 года не проживали в спорной квартире, после обращения истца в суд с иском, ответчики Учайкина и ее сын Субуханкулов вселились в спорную квартиру, заменили замки, и не впускают Уйменова в квартиру, вещи Уйменова так и остались в спорной квартире. Полагают, что у истцов возникло вправо собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, ранее они участие в приватизации не принимали, другого жилого помещения для проживания не имеют.

Ответчики Учайкина Н.В., Учайкин Р.В. и СубуханкуловТ.И. в судебное заседание не явились просили отложить судебное заседание, однако доказательств уважительности неявки суду не представили, в связи с чем ходатайство об отложении оставлено судом без удовлетворения. Ранее в судебных заседаниях Учайкина и Учайкин иск Уйменовых не признавали, Учайкина поясняла, что ей предоставили бесплатно квартиру в городе по льготной очереди с условием, что она освободит спорную квартиру в п.Минино, она ее освободила в 2002 году и с деть ми выехала в городскую квартиру, как только она выехала в спорную квартиру заехала семья Уйменова А.И., она попыталась расприватизировать спорную квартиру, но никак не получилось, потом не было времени, она не помнит давала ли она письменные обязательства освободить спорную квартиру ( л.д. 155-156)

Определением суда от 20.10.2010 года ( л.д. 2) к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ОАО «Красноярскгидрогеология».

Представитель 3 лиц УФМС России по Красноярскому краю в Емельяновском районе и ОАО «Красноярскгидрогелогия» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Директор ОАО «Красноярскгидрогелогия» на запрос суда давал письменный ответ, согласно которому распределение квартир работникам государственного предприятия ГГП «Красноярскгидрогелогия» ( то есть до его акционирования) производилось согласно общей, льготной и первоочередной очереди на получение и расширение жилой площади по состоянию на 31.10.2000г., в процессе совместного заседания профкома и администрации ГГП «Красноярскгидрогелогия» выяснилось, что у Учайкиной квартира приватизирована, но она дала обязательство расприватизировать свою квартиру и после этого было протоколом утверждено распределение, почему Учайкина Н.В. не сделала этого ему неизвестно, жилой фонд предприятия был передан в муниципальную собственность Емельяновского района в декабре 2002 года. ( л.д. 131).

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить и выселись ответчиков из спорного жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Так, на основании ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался после принятия в установленном порядке решения о предоставлении конкретного жилого помещения гражданину органом местного самоуправления, администрацией и профкомом предприятий и учреждений (по жилищному фонду, который находился в их хозяйственном ведении или оперативном управлении).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Из буквального толкования названных норм права следует, что необходимым условием участия в приватизации занимаемого жилого помещения является приобретение этими лицами жилищных прав и обязанностей в занимаемом жилом помещении на законном основании.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В силу ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался на основании ордера между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, по смыслу ст. ст. 47, 50 - 53 ЖК РСФСР гражданин мог являться нанимателем или членом семьи нанимателя только в отношении одного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что 01.12.2000 года протоколом № 6 совместного заседания профкома и администрации ГГП «Красноярскгидрогеология» Учайкиной Н.В. была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Красноярск, ул. Северо-Енисейская, № - №, а освободившаяся квартира по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, микрорайон Геолог, д. №, кв. №, распределена Уйменову Анатолию Ивановичу. При распределении квартир выяснилось, что Учайкина Н.В. приватизировала квартиру по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, микрорайон Геолог, д. №, кв. №. При решении вопроса о предоставлении Учайкиной Н.В. квартиры в г. Красноярске, она дала обязательство (расписку) о передаче в собственность предприятия (расприватизации) квартиры по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, микрорайон Геолог, д. №, кв. №, и только на этом условии ей была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Красноярск, ул. Северо-Енисейская, № - №, однако Учайкина Н.В. не исполнила указанное обязательство. Право совместной собственности на квартиру по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, микрорайон Геолог, д. №, кв. №, зарегистрировано за Учайкиной Н.В. и Учайкиным Р.В на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 1954 от 22.12.1993 года. Начиная с 2002 года Учайкина Н.В. с членами семьи не проживали в спорной квартире, и вселились в спорную квартиру лишь в октябре 2010 года, что не отрицалось Учайкиной Н.В. в предварительном судебном заседании от 08.12.2010года (л.д. 156).

Свидетели ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 подтвердили суду, что решением совместно заседания администрации и профкома ГПП «Красноярскигидрогеология» двухкомнатная квартира по адресу: г. Красноярск, ул. Северо-Енисейская, № - №, была предоставлена Учайкиной Н.В., которая состояла в льготной очереди, а свою квартиру по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, микрорайон Геолог, д. №, кв. №, она обязана была освободить, освободившаяся квартира в п. Минина была распределена Уйменову Анатолию Ивановичу. При решении вопроса о предоставлении Учайкиной Н.В. квартиры в г. Красноярске, она дала обязательство (расписку) о передаче в собственность предприятия (расприватизации) квартиры по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Минино, микрорайон Геолог, д. №, кв. №, и только на этом условии ей была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Красноярск, ул. Северо-Енисейская, № - №, После того. как квартира в г. Красноярске была достроена и сдана в эксплуатацию. УЧайкина с членами семьи заселилась в нее, а в ее квартиру в п.Минино въехала семья Уйменова А.И.

Также судом установлено и не отрицалось ответчицей Учайкиной Н.В., что все документы профкома были переданы ей как члену профсоюзного комитета.

Из протокола № 6 совместного заседания профкома и администрации ГГП «Красноярскгидрогеология» от 01.12.2000 года также видно, что Учайкина Н.В. является членом профсоюзного комитета и принимала участие в распределении квартир, в том числе и при решении вопроса о предоставлении спорной квартиры семье Уйменова А.И. ( л.д. 23-25).

Из копий квитанций за период с 2003г по 2010 год следует, что Уйменов А.И. производил оплату коммунальных услуг и потребляемой электроэнергии в спорной квартире по адресу п.Минино мкр Геолог № кв.№. ( л.д. 40-55).

Из вышеизложенного следует, что ответчица Учайкина Н.В. дала письменные обязательства освободить спорную квартиру по адресу п.Минино мкр.Геолог д.№ кв.№, тем самым отказалась от нее, она с членами семьи выехала из нее и не несла какие-либо расходы по ее содержанию, тем самым совершила действия, свидетельствующие о фактическом отказе от спорной квартиры. Взамен спорной квартиры ей была предоставлена другая квартиры в городе Красноярске.

Истцу Уйменову А.И. на законном основании была предоставлена спорная квартира, от которой ответчица отказалась, он вселился в нее и нес бремя содержания и оплачивал коммунальные услуги.

Квартира по адресу: г. Красноярск, ул. Северо-Енисейская, № - №, в дальнейшем была приватизирован сыном Учайкиной Н.В. - Учайкиным Р.В., при этом Учайкина Н.В. отказалась от ее приватизации в пользу сына ( л.д. 101-105).

По договору дарения от 03.02.2005 года УЧайкин Р.В. подарил данную квартиру УЧайкиной Н.В., ( л.д. 90), право собственности Учайкиной Н.В. на данную квартиру зарегистрировано в регистрационной службе ( л.д. 147).

Таким образом, ответчице Учайкиной Н.В. в настоящее время принадлежит на праве собственности две квартиры: спорная по адресу п.Минино мкр.Геолог д.№ кв.№ и в г.Красноярске ул. Северо-Енисейская, № - №, которые она приобрела бесплатно в связи с трудовыми отношениями по месту работы. Однако это противоречит требованиям ст. ст. 47, 50 - 53 ЖК РСФСР, согласно которым гражданин мог являться нанимателем или членом семьи нанимателя только в отношении одного жилого помещения.

Уйменов А.И. и члены его семьи жена Уйменова О.Н. и дочь Уйменова Д.И. ранее в приватизации жилых помещениях участие не принимали ( л.д. 20,21,, 71,72,73). Другого жилого помещения для проживания не имеют, вселились на законном основании в спорную квартиры и проживали в ней до октября 2010 года.

Спорная квартира была предоставлена Уйменову А.И, на законном основании, он вселился в нее и нес расходы по ее содержанию.

Учайкина Н.В. освободила спорную квартиру и с 2002 года в ней не проживала, при этом дала обязательства освободить ее, что ее было исполнено, однако в дальнейшем она передумала, и вселилась вместе с сыном в спорную квартиру в 2010, нарушив тем самым взятые на себя обязательства, а также права истца Уйменова А.И. на спорное жилое помещение.

Ответчик Субуханкулов Т.И. проживает в спорной квартире также незаконно, поскольку его права как члена семьи нанимателя производны от прав Учайкиной Н.В., у которой отсутствуют законные основания проживания в спорной квартире, регистрация Субуханкулова Т.И. в спорном жилом помещении не порождает каких-либо прав на данное жилое помещение.

С учетом изложенного исковые требования Уйменова А.И.и Уйменовой О.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Уйменова Анатолия Ивановича, Уйменовой Олеси Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Уйменовой Дианы Анатольевны к Учайкиной Наталье Викторовне, Учайкину Роману Витальевичу, Субуханкулову Тимуру Исмаиловичу о прекращении права собственности УЧайкиной Н.В. и УЧайкина Р.В. на жилое помещение, выселении Субуханкулова Т.И. из жилого помещения, признании права собственности истцов на квартиру в равных долях и вселении в квартиру удовлетворить.

Прекратить право собственности Учайкиной Натальи Викторовны и Учайкина Романа Витальевича на жилое помещение, расположенную по адресу Красноярский край, Емельяновский район п.Минино мкр Геолог д.№ кв.№.

Выселить Учайкину Наталью Викторовну и Субуханкулова Тимура Исмаиловича из жилого помещения по адресу Красноярский край, Емельяновский район п.Минино мкр. Геолог д.№ кв.№

Признать за Уйменовым Анатолием Ивановичем, Уйменовой Олесей Николаевной и несовершеннолетней Уйменовой Дианой Анатольевной право собственности в порядке приватизации равных долях на жилое помещение по адресу Красноярский край, Емельяновский район п.Минино мкр Геолог д.№ кв.№ и вселить их в данную квартиру по адресу Красноярский край, Емельяновский район п.Минино мкр Геолог д.№ кв.№.

Меры, принятые в обеспечение иска определением суда от 20 октября 2010 года, отменить после фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение десяти дней со дня составления и получения сторонами мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2011 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края         Л.В.Иванова