Решение по делу № 2-3596/2020 ~ М-3226/2020 от 18.09.2020

Решение изготовлено в полном объеме 22.12.2020 года

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» декабря 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при помощнике судьи Казаковой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истица, ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО3, об определении между сторонами долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в размере 1/2 от начисляемой суммы на каждого с выдачей отдельных платежных документов; взыскании ? доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2017 г. по сентябрь 2020 г. в размере 61 588 руб. 95 ком., за электроэнергию за период с июля 2020 г. по сентябрь 2020 г. в размере 1 970 руб. 24 коп., мотивируя свои требования тем, что стороны являются сособственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б, по ? доли в праве за каждым. За период с октября 2017 года по сентябрь 2020 года истцом была произведена оплата жилья и коммунальных услуг по жилому помещению на общую сумму в размере 123 177 руб. 90 коп., а также оплата за электроэнергии в размере 3 940 руб. 47 коп. Поскольку ответчик является сособственником, оплату жилья и коммунальных услуг в спорный период не производил, истица просит взыскать с ответчика в ее пользу ? доли понесенных расходов и определить порядок и размер оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Истица, ФИО2, ее представитель по ордеру адвокат ФИО5, в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, просил зачесть платежи по оплате жилья и коммунальных услуг, произведенные им в оспариваемый период (л.д.121-122 том 1).

3-е лицо, представитель МП Чеховского района “ЖКХ Чеховского района”, в судебное заседание не явился, извещен, возражений не направил.

3-е лицо, представитель ООО «МосОблЕИРЦ», в судебное заседание не явился, извещен, направил письменные пояснения по иску (л.д.92-93 том 1).

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б, по 1/2 доли в праве за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.37-39).

Согласно выписке из домовой книги, лицевого счета в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3 (л.д.13,14).

Как следует из объяснений истца, указанных в иске и поддержанных его представителем в судебном заседании, за период с октября 2017 года по сентябрь 2020 г. истцом была произведена оплата за спорное жилое помещение за жилье и коммунальные услуги всего на сумму 123 177 руб. 90 коп., по электроэнергии за период с июля 2020 года по сентябрь 2020 года в размере 3 940 руб. 47 коп., в подтверждение чего представлены платежные документы. Исходя из общей суммы произведенных оплат в спорный период, ? доля ответчика составляет 61 588 руб. 95 коп. (123 177,90 / 2 = 61 588,95) и 1 970 руб. 24 коп. (3 940,47/ 2 = 1 970,24). Указанные денежные средства были оплачены истицей и подлежат взысканию в ее пользу с ответчика. Двойные платежи являются техническими ошибками, т.к. при оплате онлайн через банковское приложение, истица случайно нажимала оплату 2 раза, в следующих месяцах переплата учитывалась при выставлении счета на оплату.

Как следует из объяснений ответчика, данных в судебном заседании, за оспариваемый период он частично производил оплату по лицевому счету №, в том числе передавал денежные средства истице лично, иногда переводил денежные средства ей на карту в счет оплаты спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела и подтверждается пояснениями сторон, ранее соглашений между сторонами о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не было. Достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услугах стороны не могут.

Как установлено судом, многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района».

На основании договора, заключенного между МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» и ООО «МосОблЕИРЦ», последнее выполняет работу по начислению, обработке и сбору платежей с населения за жилье и коммунальные услуги по адресно-именным платежным документам, которые также формирует.

Договором № на оказание услуг по организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» и ООО «МосОблЕИРЦ», последнее обязуется совершать действия в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги, осуществлять, в том числе, начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, формировать ЕПД.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с разъяснениями. содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

По общим правилам, предусмотренным статьями 309 и 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно расчета представленного стороной истца, истец просит взыскать расходы по оплате жилого помещения за жилье и коммунальные услуги за период с октября 2017 года по сентябрь 2020 г. в размере 123 177 руб. 90 коп., произведенных безналичным платежом ПАО «Сбербанк» и подтвержденные выписками о подтверждении платежа: 09 октября 2018 года – 5 290 руб. 28 коп., 29 октября 2017 года – 2 700 руб. и 2 675 руб. 44 коп., 06 декабря 2018 года – 10 798 руб. 01 коп., 28 декабря 2018 года – 5 406 руб. 42 коп., 07 февраля 2019 года – 5 734 руб. 46 коп., 10 марта 2019 года – 5 713 руб. 04 коп., 05 апреля 2019 года – 3 585 руб.34 коп., 11 мая 2019 года – 3 538 руб. 87 коп., 07 июня 2019 года – 1 432 руб. 09 коп. и 1 432 руб. 09 коп., 23 мая 2019 года – 3 538 руб., 09 июля 2019 года – 3 215 руб. 13 коп., 07 августа 2019 года – 3 466 руб. 21 коп. и 3 466 руб. 21 коп., 07 сентября 2019 года – 1 561 руб.27 коп. и 1 561 руб. 27 коп., 07 октября 2019 года - 4 180 руб. 17 коп., 20 декабря 2019 года – 4 000 руб., 27 декабря 2019 года - 775 руб., 06 января 2020 года – 5 630 руб. 09 коп., 08 февраля 2020 года – 5 782 руб. 39 коп., 03 марта 2020 года – 5 850 руб. 68 коп., 08 апреля 2020 года – 5 850 руб. 68 коп., 07 мая 2020 года – 4 568 руб. 80 коп., 09 июня 2020 года – 2 370 руб., 09 июля 2020 года – 3 120 руб. и 3 113 руб. 55 коп., 11 августа 2020 года – 6 202 руб. 89 коп., 10    сентября 2020 года – 6 619 руб. 52 коп. (л.д.31-32 том 1), что также подтверждается представленными доказательствами по делу стороной истца.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в счет возмещения расходов по оплате электроэнергии за период с июля 2020 года по сентябрь 2020 года в размере 1 970 руб. 24 коп., учитывая, что истцом была произведена оплата электроэнергии по спорному жилому помещению всего на сумму 3 940 руб. 47 коп. (699,34 + 675,77 + 746,49 + 600,42 + 669,08 + 549,37), в подтверждение чего суду представлены платежные документы за оспариваемый период (л.д.6, 35).

Вместе с тем, из представленных стороной истца в материалы дела платежных документов в счет возмещения расходов по оплате электроэнергии за июль месяц с суммой списания 699 руб. 34 коп., 675 руб. 77 коп., 746 руб. 49 коп. (л.д. 6) не усматривается их относимость к спорной квартире, поскольку они не содержат данных о лицевом счете, на который должны быть зачислены денежные средства, в связи с чем указанные суммы не подлежат взысканию с ответчика.

Согласно представленных доказательств, ответчиком за период с октября 2017 г. по сентябрь 2020 г. была произведена оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 134 руб. 97 коп. (2 700 руб. от 25.10.2017 года, 1 571 руб. 42 коп. от 12.12.2019 года, 1 500 руб. от 16.12.2019 года, 500 руб. от 22.04.2020 года, 1 500 руб. от 12.05.2020 года, 1 500 руб. от 04.06.2020 года, 863 руб. 55 коп от 09.06.2020 года, 1 000 руб. от 17.04.2020 года), что подтверждается платежными документами по оплате спорного жилого помещения с лицевым счетом № (л.д. 125,132,189,196,191,197,241,242,243,244,247). Иные платежные сведения не могут быть учтены судом по оплате за спорное жилое помещение, учитывая, что ответчик представил платежные сведения за периоды, которые не заявлены истцом к взысканию, а также из представленных платежных документов невозможно установить их относимость к спорной квартире, поскольку они не содержат данных о лицевом счете, на который должны быть зачислены денежные средства, как и невозможно установить назначение денежных переводов на имя ФИО2

Учитывая изложенное, за период с октября 2017 года по сентябрь 2020 года, исходя из общей суммы произведенных оплат истицей за жилье и коммунальные услуги в размере 123 177 руб. 90 коп., с учетом оплаты в спорный период ответчиком 11 134 руб. 97 коп., с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию в счет оплаты жилья и коммунальных услуг 50 453 руб. 98 коп. (123 177,90 руб. / 2 = 62 498,39 руб. – 11 134,97 руб. = 50 453,98 руб.), в счет оплаты электроэнергии за период с июля 2020 года по сентябрь 2020 года 909 руб. 44 коп. (1 818,87 руб. / 2 = 909,44 руб.).

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, то в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Чехов Московской области госпошлину в размере 1 740 руб. 90 коп.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Определить доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, как:

- ФИО2 - 1/2 долю от начисляемой суммы,

- ФИО3 – 1/2 долю от начисляемой суммы.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, за период с октября 2018 года по сентябрь 2020 года 50 453 руб. 98 коп., по оплате электроэнергии за период с июля 2020 года по сентябрь 2020 года в размере 909 руб. 44 коп., а всего взыскать 51 363 руб. 42 коп.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа Чехов Московской области государственную пошлину в размере 1 740 руб. 90 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере большем, чем 51 363 руб. 42 коп. - отказать.

Настоящее решение является основанием для МП Чеховского района «ЖКХ Чеховского района» для выдачи отдельных платежных документов ФИО2 и ФИО3 по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в соответствии с установленными долями в расходах.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья С.М. Казерова