Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2014 ~ М-628/2014 от 17.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Кунчининой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-919/14 по иску ФИО1 и ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о прекращении записи регистрации в Едином государственном реестре прав,

У с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее Управление Росреестра по Самарской области) и к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (далее ФГБУ «ФКП Росреестра») о прекращении записи регистрации №00 от **.**.**** г. и №00 от **.**.**** г. в Едином государственном реестре прав о праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) на объект капитального строительства – квартиру, площадью 121,5 кв.м. с кадастровым номером №00 по адресу: Самарская область, г. ул. ХХХ ссылаясь на то, что решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. удовлетворены их требования о снятии с государственного кадастрового учета объекта капитального строительства – квартиры, площадью 121,5 кв.м. с кадастровым номером №00, расположенную по адресу: Самарская область, г. ул. ХХХ что является основанием для аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости о данном объекте капитального строительства, однако при обращении в орган государственной регистрации с целью регистрации недвижимого имущества – квартиры, площадью 60,3 кв.м. по адресу: г. ул. ХХХ государственная регистрация права общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества была приостановлена, поскольку в Едином государственном реестре прав имеется запись №00 от **.**.**** г. о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля в праве) и запись №00 от **.**.**** г. о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) на вышеуказанную квартиру, таким образом, возникает противоречие между заявленными и зарегистрированными правами, в связи с чем обратились в суд.

В судебное заседание ФИО1 и ФИО2 не явились, их интересы представлял представитель по доверенности в лице ФИО6, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В судебное заседание представитель истцов в лице ФИО6 не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Самарской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности в лице ФИО4 не явилась, представила письменный отзыв, из которого усматривается, что иск оставляет на усмотрение суда.

Проверив дело, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В соответствии со ст. 12 ФЗ от **.**.**** г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

    Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

    Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** г. N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от **.**.**** г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от **.**.**** г. N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.Судом установлено, что на основании решения Сызранского городского суда от **.**.**** г. за ФИО1., ФИО2 признано право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань, пер. Степной, ул. ХХХ порядке приватизации.

Судом также установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объектах капитального строительства, расположенных по адресу: Самарская область, г. ул. ХХХ кадастровыми номерами:

-№00, общей площадью 121,5 кв.м. Указанный объект внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный объект капитального строительства на основании данных выписки из учетно-технической документации и поэтажных планов, полученных из ГУП «ЦТИ» по Самарской области от **.**.**** г. №00 по запросу филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области.

-№00, общей площадью 60,3 кв.м. Указанный объект поставлен на учет по заявлению о постановке на государственный учет объекта учета, на основании технического плана помещения, подготовленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В Едином государственном реестре прав содержится актуальная запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. ул. ХХХ общей площадью 121,5 кв.м., кадастровый номер №00. Сведения об объекте внесены на основании кадастрового паспорта помещения от **.**.**** г. года, выданного филиалом ФГБУ «ФКП» по Самарской области.

Решением Сызранского городского суда ул. ХХХ от **.**.**** г. удовлетворены требования ФИО1 и ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета объекта капитального строительства - квартиры, площадью 121,5 кв.м. с кадастровым номером №00, расположенной по адресу: Самарская область, г. ул. ХХХ Данное решение является основанием для аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости объекта капитального строительства- квартиру, площадью 121,5 кв.м. с кадастровым номером №00, расположенную по адресу: Самарская область, г. ул. ХХХ

**.**.**** г. истцы обратились в орган государственной регистрации, однако государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества была приостановлена, поскольку в Едином государственном реестре прав имеется запись №00 от **.**.**** г. о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля в праве) и запись №00 от **.**.**** г. о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве) на вышеуказанную квартиру, таким образом, возникает противоречие между заявленными и зарегистрированными правами, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7,8).

Таким образом, поскольку спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности, что в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ является основанием для прекращения права такой собственности.

Поскольку сохранение существующих записей о праве на это имущество на имя истцов делает невозможным реализацию прав истца как собственника жилого помещения, т.е. нарушает права истцов, то их требования о прекращении права собственности следует признать обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2 и прекратить запись регистрации №00 от **.**.**** г. и №00 от **.**.**** г. в Едином государственном реестре прав о праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) на объект капитального строительства – квартиру, площадью 121,5 кв.м. с кадастровым номером №00 по адресу: Самарская область, г. ул. ХХХ

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 52 СК РФ, 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

    Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить запись регистрации №00 от **.**.**** г. в Едином государственном реестре прав о праве общей долевой собственности (доля в праве ?) ФИО2 на объект капитального строительства - квартиры, площадью 121,5 кв.м. с кадастровым номером №00, расположенной по адресу: Самарская область, г. ул. ХХХ.

Прекратить запись регистрации №00 от **.**.**** г. в Едином государственном реестре прав о праве общей долевой собственности (доля в праве ?) ФИО1 на объект капитального строительства - квартиры, площадью 121,5 кв.м. с кадастровым номером №00 расположенной по адресу: Самарская область, г. ул. ХХХ

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.

    Судья: Малкина Л.И.