Решение по делу № 2-193/2021 ~ М-180/2021 от 25.05.2021

Дело № 2-193/2021    

22RS0035-01-2021-000237-70                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года                         с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при секретаре Урих С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варгановой Ю.А. к Облог А.В. и Облог О.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес> и выселить их, мотивировав требования тем, что является собственником спорного жилого дома, который по договору купли-продажи приобрела у ответчиков, но они не снялись с регистрационного учета после покупки ею дома.

Определением районного суда Немецкого национального района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Варгановой Ю.А. к Облог А.В. и Облог О.В. о выселении прекращено.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежаще.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в жилом доме по <адрес> с 2003 года и по настоящее время зарегистрированы ответчики Облог О.В. и Облог А.В., что подтверждается справками администрации Дегтярского сельсовета (л.д. 12-13).

Истец Варганова Ю.А. приобрела у ответчика Облог О.В. спорный жилой дом и зарегистрировала свое право собственности на него, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8-11).

В соответствие с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Установлено, что истцом и ответчиками договор найма или безвозмездного пользования спорным жилым помещением, договор об определении порядка пользования жилым помещением не заключались.

Факт не проживания ответчиков и отсутствие их личных вещей в спорном жилом доме подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками не представлены доказательства, что они несут бремя содержания спорного жилого дома и имеют намерение сохранить право пользования спорным жилым помещением, как не представлено и доказательств, что ответчикам чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

Как следует из текста искового заявления, ответчики выехали из жилого дома, при этом пообещали сняться с регистрационного учета, но свою обязанность не исполнили.

С учетом перечисленных правовых норм и исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик Облог О.В. прекратила право пользования спорным жилым помещением в связи с продажей дома истцу. Поскольку произведен переход права собственности на жилой дом к истцу, то ответчик Облог А.В., как член семьи Облог О.В., также является прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Признание гражданина в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, поскольку жилое помещение предназначено для проживания в нем, а не для сохранения регистрации.

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт прекращения ответчиками права пользования спорным жилым домом, то данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной госпошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Варгановой Ю.А. удовлетворить.

Признать Облог А.В. и Облог О.В. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Взыскать с Облог А.В. и с Облог О.В. в пользу Варгановой Ю.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                  Н.Л. Мишина