Решение по делу № 2-4908/2012 от 27.06.2012

№ 2-4908/2012

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

17 октября 2012 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Никаноровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И.В. к С.И.Г., А.А.А., С.Х.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с иском о признании С.И.Г., А.А.А., С.Х.И. прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенным по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что он в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у С.И.Г. ? долю в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру под номером <адрес> г. Уфы, общей площадью 125, 3 кв.м. Также, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купил у А.А.А. ? долю указанной квартиры. Таким образом, Г.И.В. является единственным собственником квартиры.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы собственник Г.И.В., члены его семьи: жена Гарипова Г.Х., дочь Г.А.И., сын Г.Р.И., а также С.И.Г., А.А.А., С.Х.И.

Заочным решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено

Исковые требования Г.И.В. удовлетворить.

Признать С.И.Г., А.А.А., С.Х.И. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, выселить С.И.Г., А.А.А., С.Х.И. из жилого помещения по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела истцом требования уточнены с исключением требования о выселении.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая участие в деле его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Г.И.В.

Представитель истца Муртазин А.Р., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения. поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Гарипова Г.Х. требования поддержала.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Г.А.И., Г.Р.И., извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики С.И.Г., А.А.А. извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ ответчик С.И.Г. иск не признал, пояснив суду, что при продаже квартиры предполагалось что его семья будет проживать в квартире являющейся двухуровневой до добровольного снятия с регистрационного учета.

Представители третьего лица УФМС РФ по РБ Кировского района города Уфы, привлеченного к участию в деле органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Г.И.В. купил у С.И.Г. ? долю <адрес> г. Уфы.

Согласно пункта 6 Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец С.А.Г. обязался сняться с регистрационного учета из <адрес> г. Уфы в течение 15 дней.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Г.И.В. купил у А.А.А. ? долю <адрес> г. Уфы.

Как указано в пункте 6 Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ – согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ТСЖ «<данные изъяты>», в квартире зарегистрированы : «Покупатель» Г.И.В., «Продавец» А.А.А., а так же С.И.Г., С.Х.И., Гарипова Г.Х., Г.А.И., Г.Р.И., которые сохраняют за собой право регистрации и проживания в указанной квартире.

На основании Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> г. Уфы является Г.И.В.

Из Справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «<данные изъяты>», в <адрес>. № по <адрес> г. Уфы зарегистрированы: Г.И.В., его жена Гарипова Г.Х., дочь Г.А.И., сын Г.Р.И., а также С.И.Г., А.А.А., С.Х.И.ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Таким образом, исходя из условий приведенного пункта договора, ответчики, несмотря на переход права собственности к иному лицу сохраняют за собой право регистрации и проживания в <адрес> г. Уфы. Данное условие не оспорено, недействительным не признано, соответственно, подлежит исполнению.

С учетом изложенного, требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, снятии их с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске Г.И.В. о признании С.И.Г., А.А.А., С.Х.И. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, снятии их с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Шакиров А.С.

Решение не вступило в законную силу

Судья Шакиров А.С.