Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2018 (2-5392/2017;) ~ М-5429/2017 от 30.10.2017

Дело №2-118/22-2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2018 года                         г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Муромской С.В.,

с участием истца Бакланова Владимира Юрьевича

представителя истца Ивановой Ларисы Ивановны

при секретаре Першиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакланова Владимира Юрьевича к Администрации города Курска, Земельному комитету г. Курска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бакланов В.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г. Курска, Земельному комитету г. Курска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г. Курска. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Он с момента рождения и по настоящее время проживает в доме, который построила его бабушка. Решением суда установлено, что он более 30 лет назад фактически вступил во владение домом, из своих средств платить налоги, произвел ремонт, установил забор. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2643 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бакланов В.Ю., его представитель исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили его удовлетворить.

Представители ответчиков Земельного комитета г. Курска, администрации г. Курска в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 36 Конституции РФ гласит, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Статья 15 Земельного кодекса РФ, также предусматривает собственность на земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137 от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности изложены в статье 39.1 ЗК РФ (ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что Бакланов В.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2643 кв. м, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, статус ранее учтенный, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, сведения о правах отсутствуют.

Бакланов В.Ю. право собственности на жилой дом приобрел на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ по его иску к администрации г. Курска о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что отсутствуют законные основания для признания за истцом права собственности на земельный участок. При этом суд учитывает, что доказательств предоставления ему спорного земельного участка в установленном порядке не имеется, после приобретения права собственности на жилой дом, земельный участок ни на каком праве не предоставлялся, так как никакого акта, свидетельства или другого документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок, уполномоченным на то органом не выдавалось.

Суд не может принять во внимание доводы истца, его представителя о том, что спорный земельный участок принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования по следующим основаниям.

Статьей 268 ГК РФ предусмотрено право приобретения земельных участков гражданами на праве постоянного (бессрочного) пользования - на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" при государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей до декабря 1993 года, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Вступившим в силу с 30.10.2001 г. ЗК РФ предоставление гражданам земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование исключено, однако приобретенные ранее земельные участки в таковом титуле сохраняются (п. 3 ст. 20 ЗК РФ).

Таким образом, исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Правила ст. 56 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Каких-либо допустимых доказательств предоставления спорного земельного участка, на праве постоянного (бессрочного) пользования суду не представлено.

Доводы истца и его представителя о том, что истец в течение длительного времени пользуются спорным земельным участком, суд не принимает во внимание, поскольку сам по себе факт пользования земельным участком не порождает законных прав на него.

При таких обстоятельствах требования истца необоснованны и удовлетворению не подлежат,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бакланова Владимира Юрьевича к Администрации города Курска, Земельному комитету г. Курска о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья