Решение от 04.02.2020 по делу № 2-270/2020 от 14.08.2019

XXX                                           XX.XX.XXXX

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Можаевой М.Н.,

при секретаре Захаровой Е.А.,

с участием прокурора Тимаева А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугриной Л.С. к Дунаевой Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать Дунаеву Т.В. утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета, а также выселить из указанной квартиры.

В обоснование иска указывается, что Бугриной Л.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от XX.XX.XXXX, заключенного между истцом и ее матерью ФИО1 В настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает дочь истца Дунаева Т.В., которую XX.XX.XXXX зарегистрировала мать истца ФИО1 Кроме дочери в указанной квартире проживает зять ФИО2, который фактически пользуется комнатой, площадью XXX кв. м. Дунаева Т.В. членом семьи собственника не является, имеет на праве собственности иное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в котором она обязалась зарегистрироваться еще в 2013 году. Однако до настоящего времени ответчик фактически проживает в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности по договору дарения, и добровольно сняться с регистрационного учета и выехать в свою квартиру отказывается (л.д. 5-7, 40-42).

Истец, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик, ее представитель ФИО4, действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры XXX от XX.XX.XXXX, заключенного между ФИО1 (даритель) и Бугриной Л.С. (одаряемый), истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 10-11).

Пунктом 8 договора дарения XXX от XX.XX.XXXX предусмотрено, что на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрированы Бугрина Л.С., ФИО1, Дунаева Т.В.

При этом условие о сохранении права пользования квартирой за проживающими в ней лицами в заключенном между ФИО1 и Бугриной Л.С. договоре дарения отсутствует.

Согласно справке о регистрации ф-9 в спорной квартире зарегистрированы Бугрина Л.С. с XX.XX.XXXX, Дунаева Т.В. с XX.XX.XXXX (л.д. 12), следовательно, Дунаева Т.В. была вселена в квартиру по спорному адресу и проживала в нем с согласия прежнего собственника ФИО1, матери истца Бугриной Л.С.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, в связи с чем требования Бугриной Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия с регистрационного учета Дунаевой Т.В.

При вынесении решения суд также учитывает, что родственные отношения между истцом и ответчиком (мать – дочь), не являются основанием для отказа в удовлетворении иска Бугриной Л.С., поскольку по смыслу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации даже в случае перехода права собственности на жилое помещение от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 14, 55-57, 67-68, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/