Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2017 ~ М-216/2017 от 15.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                          31 марта 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Анисимовой А.В., с участием представителя истца – Мордашовой ФИО15, прокурора – Сажиной ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-313/17 по исковому заявлению представителя администрации г.о.Чапаевск Мордашовой В.В. к Винтилэ ФИО17, Казаковой ФИО18, ФИО48, ФИО45, Шеболдиной ФИО21 о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации г.о.Чапаевск обратилась в суд с исковым заявлением к Винтилэ ФИО22, Казаковой ФИО23, ФИО49, ФИО44, Шеболдиной ФИО26 о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца - администрации г.о.Чапаевск, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что Винтилэ Л.А., Казакова А.Н., Шеболдина Д.М., Казакова М.П., Шеболдина А.А. являются нанимателями жилого помещения – двух комнат в трехкомнатной квартире в многоквартирном доме по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, где зарегистрированы и проживают. Занимаемое ответчиками жилое помещение представляет собой две комнаты, жилой площадью – 28,6 (14,3 и 14,3) кв.м., общей – 36,40 кв.м., в трехкомнатной <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. Жилое помещение в собственность граждан в процессе приватизации не передавалось, является муниципальной собственностью. <Дата обезличена> межведомственной комиссией проведено обследование вышеуказанного многоквартирного дома и выдано заключение о том, что дом не отвечает требованиям санитарно-техническим нормам для проживания, не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, является аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам предлагалось переселиться в благоустроенное жилое помещение – две комнаты в трехкомнатной квартире, жилой площадью 32,3 кв.м., общей – 49,1 кв.м., расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Однако, ответчики без мотива отказались от предлагаемого им варианта благоустроенного жилья. Просила выселить Винтилэ Л.А., Казакову А.Н., Шеболдину Д.М., Казакову М.П., Шеболдину А.А. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с предоставлением другого жилого помещения - две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики – Винтилэ Л.А., Казакова А.Н., ФИО50 ФИО51 Шеболдина А.А., в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причина их неявки неизвестна. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

Прокурор Сажина Т.С. просила иск удовлетворить, выселить ответчиков из занимаемого ими помещения, предоставив другое, снять с регистрационного учета, поскольку основания имеются.

Выслушав мнение сторон, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск к Винтилэ ФИО27, Казаковой ФИО28, ФИО52, ФИО43 Шеболдиной ФИО31 о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно лицевому счёту <Номер обезличен> ООО «<Данные изъяты>», по адресу: <Адрес обезличен>, (аварийное) зарегистрировано пять человек, долга на <Дата обезличена> не имеется. (л.д.6).

Решением Чапаевского городского Совета народных депутатов <Адрес обезличен> Исполнительного комитета <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Винтилэ ФИО32 была предоставлена дополнительно комната, площадью 14,3 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, семья – четыре человека (она, сын, две дочери). (л.д.7).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ МФЦ <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы Винтилэ ФИО33 – квартиросъемщик; Казакова ФИО35 - дочь, Шеболдина ФИО36 – внучка; ФИО41 – внучка; Шеболдина ФИО34 – дочь. (л.д.8). Аналогичные сведения усматриваются из поквартирной карточки. (л.д.9).

Из Акта обследования помещения от <Дата обезличена> и Заключения от <Дата обезличена> известно, что <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> непригоден для проживания в связи с физическим износом. По данным инвентаризации Чапаевского ГУП СО «ЦТИ» процент износа по состоянию на <Дата обезличена> составляет 76%. (л.д.10 -11).

Из акта начальника жилищного отдела от <Дата обезличена> усматривается, что Винтилэ Л.А. отказалась в устной форме от предложенного варианта благоустроенного помещения – двух комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 49,1 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.14).

Из копии паспорта гражданина РФ <Номер обезличен>, выданного Отделом Внутренних дел <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Винтилэ ФИО38, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.15 - 16).

Согласно паспорта гражданина РФ <Номер обезличен>, выданного Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Казакова ФИО39, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.17 - 18).

Из паспорта гражданина РФ <Номер обезличен>, выданного Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Шеболдина ФИО40, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.19 - 20).

В соответствии со свидетельством о рождении <Номер обезличен> известно, что ФИО7 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и её родителями являются: «отец» - ФИО9, «мать» - Казакова ФИО46, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.21).

Согласно свидетельству о рождении <Номер обезличен> усматривается, что ФИО6 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и её родителями являются: «отец» - ФИО10, «мать» - Шеболдина ФИО47, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.22).

Из технического паспорта <Адрес обезличен> известно, что <Адрес обезличен> имеет площадь: жилая комната <Номер обезличен>,3 кв.м., комната <Номер обезличен>,3 кв.м. (л.д.23 - 24).

Их технического паспорта жилого помещения <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> усматривается, что общая площадь квартиры составляет 82,8 кв.м., из них: жилая комната <Номер обезличен> имеет площадь 17,9 кв.м., жилая комната <Номер обезличен>,4 кв.м. (л.д.25-27).

Согласно Постановлению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> администрации г.о.Чапаевск известно, что жилые помещения (квартиры), расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, приняты в муниципальную собственность г.о.Чапаевск и включены в реестр муниципальной собственности. (л.д.28 - 29).

Из постановления администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об утверждении критериев благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищного фондов г.о.Чапаевск известно, что жилые помещения государственного и муниципального фондов по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, с учётом установленной органом местного самоуправления г.о.Чапаевск нормы предоставления. (л.д.36).

Из сообщения начальника жилищного отдела администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> известно, что общая площадь помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> (две комнаты в трехкомнатной квартире), предлагаемого для переселения – Винтилэ Л.А., Казаковой А.Н., ФИО6, ФИО7, Шеболдиной А.А., составляет: 49,1 кв.м. Общая площадь помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> (две комнаты в трехкомнатной квартире), приходящегося на долю Винтилэ, Шеболдиных, Казаковых, составляет: 36,40 кв.м. (л.д.40).

В соответствии с п.п.1, 8, 9 ч.1 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Согласно ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Основная задача программы - переселение граждан, проживающих в признанном аварийном многоквартирном доме, в предельно сжатые сроки.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое для переселения ответчика жилое помещение является равнозначным по площади ранее занимаемому ответчиком, и состоит из одной комнаты в коммунальной квартире. Обстоятельств, свидетельствующих об ухудшении жилищных условий ответчика, суд в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Согласно п.6 Постановления Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Главы Администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> утверждены критерии благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов г.о.Чапаевск. Благоустроенным, применительно к условиям г.Чапаевск, принято считать помещение, в котором имеется: центральное, автономное теплоснабжение, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализиционные системы.

С учетом изложенного, исковые требования администрации г.о.Чапаевск о расторжении договора социального найма и выселении нанимателей из аварийного жилого дома с предоставлением им другого жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь ранее занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя администрации г.о.Чапаевск Мордашовой В.В. к Винтилэ ФИО53, Казаковой ФИО54, ФИО6, ФИО7, Шеболдиной ФИО55 о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи из аварийного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить Винтилэ ФИО56, Казакову ФИО57, ФИО6, ФИО7, Шеболдину ФИО58 из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме – две комнаты, жилой площадью 32,3 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Снять с регистрационного учета Винтилэ ФИО59, Казакову ФИО60, ФИО6, ФИО7, Шеболдину ФИО61 по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

05 апреля 2017 года.