Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2012 ~ М-656/2012 от 09.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2012 года

Комсомольский районный суд г.о. Тольятти в составе:

председательствующего судьи Бугарь Г.А.,

при секретаре Сушко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Дмитриевой М.А. гражданское дело .... по исковому заявлению Лятецкой Людмилы Алексеевны к Рассохиной Н.А. о переходе права собственности на земельный участок,

установил:

Лятецкая Л.А. обратилась в суд Комсомольского района г.о. Тольятти с исковым заявлением к Рассохиной Н.А. о переходе права собственности на земельный участок № 53, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: .... мотивируя свои требования тем, что она приобрела указанный объект в порядке наследования после смерти Самсоненко З.П., умершей 25.08.2000г. после вступления в права наследования.

Наследникам Лятецкой Л.А. и Рассохиной Н.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в размере по 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок.

16.02.2010г. между наследниками было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии, с условиями которого 1/2 доли в праве собственности на земельный участок перешла к Лятецкой Л.А.

Имея намерение осуществить государственную регистрацию прав на указанный земельный участок, заявительница обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности с документами, однако, ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок № 53, поскольку в нарушение п. 1 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию не представлено заявление Рассохиной Н.А.

В настоящее время Рассохина Н.А. проживает в Краснодарском крае, и в г. Тольятти не приезжает, доверенность на представление ее интересов в Управлении Росреестра по Самарской области представить отказалась, что, лишает истца возможности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на принадлежащий ей земельный участок.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Действия по принятию наследства истцом совершены, необходимые заявления нотариусу поданы, документы, подтверждающие права на наследство получены.

Истец просил признать переход права собственности на земельный участок № 53, расположенный по адресу: .... относящийся к землям населенных пунктов, произвести государственную регистрацию перехода прав собственности на спорный земельный участок от Рассохиной Н.А. к Лятецкой Л.А., обязать Управление Федеральной Регистрационной службы по Самарской области зарегистрировать ее право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и дал пояснения, аналогичные установочной части решения.

Ответчица Рассохина Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому признала иск Лятецкой Л.А. и просила суд принять признание иска.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные суду доказательства: свидетельство о праве на наследство по закону от 16.02.2010г., выданное Рассохиной Н.А., из которого усматривается, что последняя, унаследовала после смерти Самсоненко З.П., умершей .... 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... участок № 53 (л.д.7); свидетельство о праве на наследство по закону от 16.02.2010г., выданное Лятецкой Л.А., из которого усматривается, что последняя унаследовала после смерти Самсоненко З.П., умершей 25.08.2000г. 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... участок № 53 (л.д.8); соглашение о разделе наследства от 16.02.2010г., удостоверенное нотариусом г.Тольятти Ермоленко Л.О. и зарегистрированное в реестре за ..., согласно которому ответчица Рассохина Н.А. передала в собственность истице Лятецкой Л.А. 1/2 долю в праве собственности на спорный земельный участок № 53, с кадастровым номером ..., общей площадью 400, 0 кв.м., находящийся по адресу: .... кадастровый паспорт от 26.01.2010 года за ... в соответствии с которым спорному земельному участку присвоен кадастровый номер ... (л.д.10), приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Лятецкой Л.А.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 218 п.2 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае уклонения одной из сторон от подачи заявления на государственную регистрацию перехода права собственности регистрируется на основании решения суда.

Судом установлено, что сделка совершена 16.02.2010г. между Лятецкой Л.А. и Рассохиной Н.А. в надлежащей форме, удостоверена в законном порядке. Обе стороны выполнили свои обязательства по сделке. С 2010г. истица пользуется имуществом было ей передано.

В настоящее время у Лятецкой Л.А. возникла необходимость зарегистрировать в Управлении Росреестра по Самарской области право собственности на вышеуказанный земельный участок, но для регистрации перехода права собственности к истцу, ответчице – Рассохиной Н.А. необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода своего права собственности на земельный участок, однако ответчица уклоняется от совершения указанных действий, кроме того, признала иск в полном объеме, и просила суд принять ее признание иска.

Суд в соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ, учитывая, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принял признание иска ответчиком.

В силу ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом, третьих лиц, претендующих на спорный земельный участок, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым произвести государственную регистрацию перехода права собственности Рассохиной Н.А. в отношении земельного участка №53,расположенного по адресу: .... к Лятецкой Л.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 165, 223, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лятецкой Людмилы Алексеевны - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Рассохиной Натальи Алексеевны к Лятецкой Людмиле Алексеевне на земельный участок № 53, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: .... кадастровый номер ... относящийся к категории земель населенных пунктов на основании соглашения о разделе наследства от ...., заключенного между Лятецкой Людмилой Алексеевной и Рассохиной Натальей Алексеевной.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья Г.А.Бугарь

Мотивированное решение принято в окончательной форме 11.05.2012 г.

Судья Г.А.Бугарь