Решение по делу № 2-169/2016 ~ М-108/2016 от 12.01.2016

           Дело № 2-169/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия                                                     24 февраля 2016 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Буцких А.О.,

при секретаре Николаевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долматова Д.А. к администрации Сапоговского сельсовета Усть-Абаканского района, Маурер О.А., Долматову А.А., Долматовой В.Г. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Долматов Д.А. обратился в суд с иском к администрации Солнечного сельсовета Усть-Абаканского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на дом, расположенный по адресу: ..., мотивируя требования тем, что после смерти его бабушки *Наследодатель 1* *** остался жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, которым она владела с *** года, а в последующем завещала своему племяннику *Наследодатель 2* До момента своей смерти *** *Наследодатель 2*, фактически приняв наследство после *Наследодатель 1*, проживал в спорном доме, осуществлял за ним уход, производил капитальный ремонт, однако не оформил его в собственность. Истец, являясь наследником *Наследодатель 2*, фактически принял наследство, оставшееся после смерти последнего, в том числе и спорный жилой дом, однако оформить его в собственность не имеет возможности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него. Споров либо притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется. В связи с чем просил суд включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: ..., и признать за ним право собственности на него.

В судебном заседании истец Долматов Д.А. исковые требования уточнил, просил признать за *Наследодатель 2* право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности, включить спорный жилой дом в состав наследства, оставшегося после смерти *Наследодатель 2*, признать его фактически принявшим наследство после смерти *Наследодатель 2*, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Представитель ответчика, в лице главы администрации Сапоговского сельсовета района Данилов Ю.М., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве указал, что ответчик претензий и возражений по исковым требованиям не имеет.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчиков привлечены лица, относящееся к наследникам первой очереди – Маурер О.А., Долматов А.А., Долматова В.Г.

        Ответчики Маурер О.А., Долматова В.Г. не возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ранее принадлежал *Наследодатель 1*, которая в последующем завещала его своему племяннику *Наследодатель 2* После смерти *Наследодатель 2* наследником является Долматов Д.А., который фактически принял наследство, в том числе и спорный жилой дом, а также Долматов А.А, который обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ответчики в наследство *Наследодатель 2* не выступали, претензий и споров по поводу указанного имущества между ними и истцом не имеется.

        Ответчик Долматов А.А. суду пояснил, что вступил в наследство, оставшееся после смерти отца – *Наследодатель 2*, подав заявление о принятии наследства, забрав часть имущества, кроме него фактически принял наследство Долматов Д.А., вселившись в спорный дом.

        Третье лицо – нотариус Усть-Абаканского нотариального округа Брошкова Т.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти ***, выданному ... *** *Наследодатель 1* умерла *** в ...

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из завещания, удостоверенного *** председателем сельсовета ..., видно, что *Наследодатель 1* завещала жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., своему племяннику *Наследодатель 2*

*Наследодатель 2* после смерти *Наследодатель 1* вступил в наследство в установленный законом срок, что подтверждается заявлением о принятии наследства от ***.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При этом наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 ГК РФ, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.

В судебном заседании судом установлено и сторонами не оспаривается, что владение недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: ... осуществлялось *Наследодатель 1*, а затем её племянником *Наследодатель 2*, что подтверждается справкой исполнительного комитета Солнечного сельского совета *** от ***, справкой Сапоговоского сельсовета *** от *** При этом владение спорным домом *Наследодатель 1*, а затем *Наследодатель 2*, осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и не проявляло к нему интереса.

*Наследодатель 1*, а после её смерти *Наследодатель 2* несли бремя содержания недвижимого имущества, уплачивали налоги, сборы и иные обязательные платежи, владели домом более 23 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения ими данным имуществом, в том числе как наследственным либо выморочным.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также Усть-Абаканском ГУП РХ УТИ сведения о правах на данный дом отсутствуют.

*Наследодатель 2* являлся универсальным правопреемником *Наследодатель 1*, в связи с чем при вступлении им в наследство в силу приведенных выше положений статьи 234 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда давность владения не прерывается.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт, что при жизни *Наследодатель 1*, а после её смерти *Наследодатель 2* являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ...., в связи с чем исковые требования о признании за *Наследодатель 2* права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд считает, что после смерти *Наследодатель 2* вышеназванный жилой дом, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, вошёл в состав наследства, в связи с чем, требования истца о включении в состав наследства *Наследодатель 2* спорного жилого дома, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о смерти ***, выданному Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по ... *Наследодатель 2* умер *** в ...

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Наследниками имущества *Наследодатель 2* являются: дети Долматов А.А., Долматов Д.А., Маурер О.А., что подтверждается свидетельствами о рождении серии *** от ***, серии *** от ***, серии *** от *** и свидетельством о заключении брака серии *** от *** соответственно; супруга – Долматова В.Г., что подтверждается свидетельством о заключении брака *** от ***.

        В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

    Из копии наследственного дела *** на имущество *Наследодатель 2* видно, что Долматов А.А. принял наследство, подав *** нотариусу соответствующее заявление.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства наследником, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Истцом Долматовым Д.А. в обоснование своих требований о фактическом принятии наследства после смерти отца *Наследодатель 2* указывается, что он проживает в спорном доме, обрабатывает земельный участок, несёт бремя содержания и оплаты коммунальных платежей. Сторонами эти доводы признаны и не оспорены.

Данные доводы подтверждаются также показаниями свидетелей *Свидетель 1* и *Свидетель 2*, пояснивших, что Долматов Д.А. проживает и несет бремя содержания жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанный дом достался ему от отца *Наследодатель 2*, который в свою очередь был получен им по завещанию от своей тети *Наследодатель 1*

При таких обстоятельствах суд признаёт Долматова Д.А. фактически принявшим наследство умершего *Наследодатель 2*, которое принадлежит ему со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

В то же время истцом заявлены требования о признании за ним право собственности на спорный жилой дом, в то время как наследниками, вступившими в права наследства, являются Долматов А.А. и Долматов Д.А.

Таким образом, учитывая, что после смерти *Наследодатель 2* его наследником принято все причитающееся им наследство, в том числе вышеуказанный жилой дом, то он в порядке наследования перешел к Долматову А.А. и Долматову Д.А. в равных долях.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Долматова Д.А. удовлетворить частично.

Признать за *Наследодатель 2* право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: ..., в состав наследства, оставшегося после смерти *Наследодатель 2*, умершего ***.

Признать Долматова Д.А. фактически принявшим наследство после смерти *Наследодатель 2*, умершего ***.

Признать за Долматовым Д.А. право собственности на ? жилого дома, расположенного по адресу: ....

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

    Председательствующий:                                                                                              А.О. Буцких

Мотивированное решение составлено и подписано 28 февраля 2016 года.

Председательствующий:                                                                                     А.О. Буцких