Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-394/2020 ~ М-1-329/2020 от 25.05.2020

Дело № 2-1-394/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 23 июня 2020 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Анисенковой Г.А.,

с участием истца Салова К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Салова Константина Сергеевича к Румянцеву Сергею Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

25 мая 2020 года Салов К.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика Румянцева С.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 19.08.2014 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 17.11.2011 года в указанном доме зарегистрирован ответчик Румянцев С.П. С момента перехода к истцу права собственности на жилое помещение ответчик в доме не проживал, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не нес. Членом семьи истца ответчик не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещении между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Истец Салов К.С. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Румянцев С.П., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МОМВД России «Людиновский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело без его участия, против заявленных требований не возражает.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Салов Константин Сергеевич на основании договора дарения от 19 августа 2014 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности произведена 01 сентября 2014 года.

С 17 ноября 2011 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Румянцев С.П., который является сыном прежнего собственника - Р.

С момента перехода к истцу права собственности ответчик в доме не проживал, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не нес, личных вещей ответчика в доме не имеется. Членом семьи истца ответчик не является, соглашение о пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истца, договором дарения от 19.08.2014 года, свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2014 года, домовой книгой дома <адрес>, справками администрации МР «Город Людиново и Людиновский район», другими материалами дела, исследованными судом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Румянцев С.П. членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о проживании и пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем имеются основания для признания Румянцева С.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п. п. «е», «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, ответчик Румянцев С.П. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Румянцева Сергея Павловича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Судья Людиновского районного

суда Калужской области В.В. Сафронов