Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1-108/2021 (2-1-1255/2020;) ~ М-1-1147/2020 от 08.12.2020

2-1-108/2021    

66RS0035-01-2020-002526-41

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

24 марта 2021 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием помощника Красноуфимской межрайонной прокуратуры Фетисовой А.С., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО Красноуфимск к Ефанову В. А., Ефанову В. В.ичу о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация ГО Красноуфимск обратилась в суд с иском к Ефанову В.А., Ефанову В.В. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав, что Администрации ГО Красноуфимск принадлежит жилое помещение: <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ГО Красноуфимск и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от <дата> №1-109/2014.

<дата> между наймодателем Ефановым В. А., <дата> г.р. заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения. Состав семьи нанимателя: Ефанов В. А., <дата> г.р. - наниматель; Ефанов В. В.ич, <дата>.г. - брат.

По жилому помещению имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 241 125,43 руб., начисленная за период с <дата> по <дата> год. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится более 6 месяцев подряд.

Об уважительных причинах для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (длительной задержке выплаты заработной платы, пенсии; тяжелом материальном положении нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезни нанимателя и (или) членов его семьи и др.) наниматель наймодателя не уведомлял. Согласно части 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Таким образом, договор социального найма между истцом и ответчиком подлежит расторжению, а наниматель и члены его семьи подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения исходя из площади не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истцу принадлежит жилое помещение площадью 59,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ГО Красноуфимск и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Указанное помещение изолировано, пригодно для проживания и свободно от прав третьих лиц.

Просит расторгнуть договор социального найма <адрес> в <адрес>, заключенный <дата> между Администрацией ГО Красноуфимск и Ефановым В. А..

Выселить Ефанова В. А. и Ефанова В. В.ича из <адрес> в <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В уточненных исковых требованиях просят расторгнуть договор социального найма, признать ответчиков утратившими право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебное заседание представитель истца Глазов А.В., действующий на основании доверенности не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает в полном объёме.

    Ответчики Ефанов В.А., Ефанов В.В. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений против иска в суд не представили.

Принимая во внимание положения части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков.

    Суд, выслушав заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, полагавшего заявленные требования удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение: <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Красноуфимск. Данное обстоятельство подтверждается как выпиской из реестра муниципальной собственности, так и выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно договора социального найма жилого помещения №1-109/2014-сн от <дата> указанное жило помещение предоставлено Ефанову В.А. и членам ее семьи: Ефанову В.В. – брат.

Согласно выписки из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» по состоянию на <дата> задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги составляет 1 241 125 руб. 43 коп. С <дата> по <дата> платежей по данному адресу не поступало.

В настоящее время в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Ефанов В. А. <дата> года рождения и Ефанов В. В.ич <дата> года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира площадью 13,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и составляет казну муниципального образования городской округ Красноуфимск.

В судебном заседании установлено, что ответчики длительное время не проживают по адресу: <адрес>.

В силу положений статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", лежит обязанность по доказыванию таких юридически значимых обстоятельств, как добровольный выезд ответчика из квартиры и наличие у ответчика права пользования иным жилым помещением.

При этом у ответчиков есть диспозитивное право представления суду доказательств опровергающих доводы истца.

    При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации городского округа Красноуфимск удовлетворить.

    Расторгнуть договор социального найма <адрес> в <адрес>, заключенный между Администрацией городского округа Красноуфимск с одной стороны и Ефановым В. А. с другой стороны.

    Признать Ефанова В. А., Ефанова В. В.ича утратившими право проживания в жилом помещении <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ефанова В. А., <дата> года рождения, Ефанова В. В.ича, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     Взыскать солидарно с Ефанова В. А., Ефанова В. В.ича в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –

                         Е.Ю. Хомутинникова