Решение по делу № 9-109/2019 от 07.05.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург                                     8 мая 2019 года

        Судья Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга Кузнецова Ю.Е., рассмотрев исковое заявление Яровой С.А. к Сущенковой Н.А. о расторжении договора купли-продажи земельных участков

У С Т А Н О В И Л:

Яровая С.А. обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Сущенковой Н.А. и просит расторгнуть договор купли-продажи земельных участков от 28.06.2018 года. расположенных по адресу: <адрес>, возвратить земельные участки в собственность истца.

В соответствии со ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Статья 47 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Исходя из общего правила подсудности, установленного ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Исходя из правил исключительной подсудности, в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в приведенной норме не конкретизировано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Данный вывод согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2004, и разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как усматривается из искового заявления, земельные участки, договор купли – продажи которых истец просит расторгнуть, расположенны по адресу: <адрес> данный адрес не относится к территории подсудной Петродворцовому районному суду города Санкт - Петербурга.

Поэтому суд считает что, исковое заявление подано истцом с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 28, 29, 135 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Яровой С.А. к Сущенковой Н.А. о расторжении договора купли-продажи земельных участков.

Разъяснить истцу право на обращение с исковым заявлением по месту нахождения земельного участка.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Петродворцовый районный суд.

        Судья: