Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2017 ~ 2-441/2017 от 20.10.2017

Дело № 2-498/2017 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.;

при секретаре Прейс О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ковалева А.П. к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев А.П. обратился в суд с искомк Администрации города Иланский о признании права собственности на комнату в общежитии по адресу: <адрес>, комната №, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивировал тем, что с 2010 года проживает в указанной комнате, комнату предоставляли на основании договора найма жилого помещения, ранее была временная регистрация, которая продлялась каждый год. Он обратился в Администрацию Иланского района с просьбой заключить с ним договор передачи жилого помещения в собственность, однако получил уведомление о том, что постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость приостановлена, поэтому ему было отказано в заключении договора приватизации. Считает отказ незаконным, в связи с чем обратился в суд с данным иском. (л.д. 3-5).

Истец Ковалев А.П. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. (л.д. 31).

Ответчик Администрация города Иланский Красноярского края о дате времени и месте судебного слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 27). Представитель ответчика Администрации города Иланский Красноярского края М.К. Глазкова, действующая на основании доверенности от 09.01.2017 года, сроком действия до 31.12.2017 года (л.д.29-30), суду представила заявление о признании иска, согласно которого полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, судебное заседание просила провести в отсутствии представителя ответчика (л.д.28).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как установлено по делу, с 2010 года Ковалев А.П. проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, комната №, что подтверждается договором найма жилого помещения от 01.07.2010 года (л.д. 45-46), договором найма жилого помещения от 25.07.2011 года (л.д. 42-45), договором найма жилого помещения от 19.11.2015 года (л.д. 40-41), заключенного между Муниципальным унитарным предприятием «Альянс» и Ковалевым А.П..

Согласно типового договора социального найма от 03.03.2017 года, Администрация города Иланский Красноярского края передает Ковалеву А.П. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты, в квартире общей площадью 18,6 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем. (л.д. 12-14).

Основанием для заключения договора социального найма с Ковалевым А.П. явилось решение жилищной комиссии администрации города Иланский Иланского р-на Красноярского края № от 03.03.2017 г. (л.д. 12).

Согласно сведений о регистрации Ковалев А.П. по адресу <адрес> был зарегистрирован в периоды: с 01.07.2010 года по 01.07.2011 год, с 02.08.2011 года до 02.08.2012 года, с 14.09.2012 года до 14.09.2013 год, с 03.10.2013 года до 03.10.2014 год. (л.д. 38-39)

В соответствии с выпиской из домовой книги, согласно сведений о собственниках жилого помещения и зарегистрированных граждан, по адресу: <адрес>, числится Ковалев А.П.. (л.д. 6)

Согласно постановления Администрации города Иланский от 25.05.2017 года № «О присвоении адреса объектам недвижимости, находящиеся в многоквартирном <адрес>», присвоен адрес жилым комнатам в многоквартирном жилом доме: - <адрес>, №, комната №, общей площадью 18,6 кв.м., которая включена в реестра муниципальной собственности города Иланский на основании Постановления Администрации г. Иланский Иланского р-на Красноярского края № от 30.07.2009 г. «О внесении в реестр муниципальной собственности города Иланский объектов жилищного фонда» (л.д. 9, 10).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Красноярскому краю от 16.08.2017 года «О приостановлении «Постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости», регистрация комнаты по адресу: <адрес>, приостановлена. (л.д. 10-11)

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, вид объекта: комната, адрес: <адрес>, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования аресты (запрещения): данные отсутствуют. (л.д. 15)

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, сведенья о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 17).

Согласно справки Муниципального унитарного предприятия «Альянс», Ковалев А.П. проживал в общежитии № <адрес>, комната №, с 01.07.2010 года по 30.09.2016 года, задолженности по квартплате не имеет. (л.д. 37)

Таким образом, суд приходит к выводу, что с 2010 года и до настоящего времени Ковалев А.П. проживает по адресу: <адрес>, комната №, на основании договора социального найма, несет бремя содержания жилья, оплачивают жилищные услуги, производит текущий ремонт, фактически проживает на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 настоящего Закона).

В соответствии со сведениями Администрации города Иланский Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, Ковалев А.П. в приватизации жилых помещений на территории города Иланский Иланского района Красноярского края участия не принимал. (л.д. 7)

Согласно сведеньям Администрации <адрес> от 19.12.2017 года, Ковалев А.П. в приватизации жилых помещений на территории города Канска Красноярского края участия не принимал. (л.д. 35, 36)

На основании изложенного, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 49, ч. 1 ст. 52, ч. 1 ст. 57, ЖК РФ, п. п. 3 и 6 ч. ч. 1 и 3 ст. 14 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", учитывая, что право на приобретение в собственность жилых помещений бесплатно, при этом в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, суд считает, что совокупность установленных по делу обстоятельств, в том числе, наличие регистрации истца в спорном жилом помещении, длительность его проживания в спорной квартире, свидетельствуют о том, что истец был вселен в жилое помещение на законных основаниях и фактически проживает в нем на условиях социального найма. Доказательств иного ответчиками не представлено, а судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Ковалева А.П. к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковалева А.П. к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ковалевым А.П. право собственности, вид объекта: комната, адрес: <адрес>, комната №, общей площадью 18,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения выполнен 29.12.2017 года.

Судья Л.В. Сисюра