Решение по делу № 2-1851/2018 ~ М-1819/2018 от 29.11.2018

Решение №2-1851/18

именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года. г.Учалы, РБ.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.

с участием представителя истца Загидуллина С.В

при секретаре Бахаревой А.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гарипова Р.С к Администрации СП Имангуловский сельсовет МР Учалинский район РБ о признании реестровой ошибки.

У С Т А Н О В И Л:

Гарипов Р.С обратился с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования следующим.

На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> площадью 1515 кв.м. С тех пор пользуется данным земельным участком как своим собственным и расположенным на нем жилым домом, где в настоящее время и фактически проживает. Но фактическая площадь используемого ею земельного участка намного больше и для уточнения он обратился в МКУ « Архитектура». После фактических замеров и изготовления межевого плана выяснилось, что фактическая площадь используемого земельного участка составляет намного больше 2932 кв.м. Земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером 02:48:120202:12 был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по материалам инвентаризации где и произошла реестровая ошибка из- за ошибочных данных по исходным геодезическим данным и отсутствия ограждения во время инвентаризации.

Истец просит признать наличие реестровой ошибки в Государственном кадастре недвижимости ( в описании местоположения границ и площади земельного участка) в сведениях о земельном участке, отнесенного к категории земель и земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 02:48:120202:12, площадью 1515 кв.м, расположенном по <адрес>

Исправить реестровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:48:120202:12 согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты,м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
н1	-	-	608153,60	2383433,54
н2	-	-	608163,88	2383447,07
н3	-	-	608094,73	2383507,59
н4	-	-	608076,10	2383485,69
н5	-	-	608074,39	2383483,67
н 6			608135,99	2383425,34
н 7			608139,02	2383428,59
н 8			608138,46	2383429,25
н 9			608145,19	2383437,46
н 1			608153,60	2383433,54

Признать границы земельного участка 02:48:120202:12 согласованным без заявления и согласия правообладателей смежных земельных участков.

В резолютивной части решения суда указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:48:120202:12 без заявления, согласия и согласования собственником и иных правообладателей смежных земельных участков.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:48:120202:12, расположенного по <адрес> указав площадь 2932 кв.м.

Представитель истца Загидуллин С.В исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Администрация СП Имангуловский сельсовет МР Учалинский район РБ и Филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из свидетельств от 07 апреля 2014 года на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Гарипов Р.С имеет в собственности земельный участок и жилой дом по <адрес>

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером 02:48:120202:12 был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по материалам инвентаризации где и произошла реестровая ошибка из- за ошибочных данных по исходным геодезическим данным и отсутствия ограждения во время инвентаризации.

Согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом требования истца Гарипова Р.С подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать наличие реестровой ошибки в Государственном кадастре недвижимости ( в описании местоположения границ и площади земельного участка) в сведениях о земельном участке, отнесенного к категории земель и земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 02:48:120202:12, площадью 1515 кв.м, расположенном по <адрес>

Исправить реестровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:48:120202:12 согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты,м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
н1	-	-	608153,60	2383433,54
н2	-	-	608163,88	2383447,07
н3	-	-	608094,73	2383507,59
н4	-	-	608076,10	2383485,69
н5	-	-	608074,39	2383483,67
н 6			608135,99	2383425,34
н 7			608139,02	2383428,59
н 8			608138,46	2383429,25
н 9			608145,19	2383437,46
н 1			608153,60	2383433,54

Признать границы земельного участка 02:48:120202:12 согласованным без заявления и согласия правообладателей смежных земельных участков.

Внести изменения в сведения, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:48:120202:12

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 02:48:120202:12, расположенного по <адрес> указав площадь 2932 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РБ в течение тридцати дней через Учалинский районный суд.

Судья: Гильманов Р.М.