Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-827/2015 ~ М-626/2015 от 23.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Самара «22» мая 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-827/15 по иску Мочалова ФИО15 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Мочалов А.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец Мочалов А.А. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года он был вселен в <адрес> нанимателем указанного жилого помещения ФИО9 в качестве члена ее семьи. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по указанному адресу постоянно. Впоследствии ФИО9, а также ее дочь ФИО4 и сын ФИО5 выехали из квартиры и снялись с регистрационного учета. Однако, лицевой счет до настоящего времени открыт на имя ФИО9 При обращении в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу заключения с ним договора социального найма и перевода на его имя лицевого счета истцу отказано в связи с не подтверждением родственных отношений с прежним нанимателем жилого помещения. Ссылаясь на ст. 69 ЖК РФ просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что Мочалов А.А. является отчимом ФИО7, поскольку состоял в зарегистрированном браке с ее матерью, ФИО8 Супруги проживали в <адрес>. Впоследствии ФИО8 была признана недееспособной. Совместное проживание бывших супругов стало невозможным. ФИО9 вселила Мочалова А.А. в спорную квартиру в качестве члена своей семьи, а позже переехала к своей матери на постоянное место жительства для осуществления ухода за ней. Иного места жительства Мочалов А.А. не имеет. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что истцом не предоставлено письменного отказа Департамента управления имуществом г.о. Самара в заключении с ним договора социального найма. Следовательно, права истца не нарушены. Кроме того, считает, что в результате переезда в спорную квартиру истец ухудшил свои жилищные условия. Просит в иске отказать.

Третье лицо – ФИО9 в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные представителем истца. Дополнила, что она также обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с письменным заявлением о переводе лицевого счета на <адрес> на Мочалова А.А., в чем ей отказано. В настоящее время Мочалов А.А. один зарегистрирован и проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию. Против удовлетворения иска Мочалова А.А. не возражает.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск Мочалова А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что Мочалов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой службы по учету потребителей ЖКУ № <адрес> (л.д. 4).

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО9 На ее имя в МП Самарской области «ЕИРРЦ» открыт финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг (л.д. 5).

ФИО9 является дочерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении, о браке и о расторжении брака.

Мочалов А.А. и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года и проживали в <адрес> (л.д. 19, 27).

Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 14.07.1992 года ФИО8 признана недееспособной. Распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № над ней установлена опека. Опекуном недееспособной ФИО8 назначена ее дочь ФИО16 (ныне ФИО14) Е.Н. (л.д. 68-70).

В связи с невозможностью совместного проживания бывших супругов Мочаловых, ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ вселила своего отчима Мочалова А.А. в <адрес> в качестве члена своей семьи. До ДД.ММ.ГГГГ года Мочалов А.А., ФИО9, ее дети ФИО4, ФИО5 проживали одной семьей, вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ее дети выехали из указанного жилого помещения и снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

В настоящее время Мочалов А.А. один зарегистрирован и проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями представителя истца, третьего лица ФИО9, показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, и сторонами не оспариваются.

По факту вселения Мочалова А.А. в <адрес> и регистрации его по указанному адресу ОП № УМВД России по <адрес> проведена проверка. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано за отсутствием события преступления (л.д. 34).

Ранее занимаемое Мочаловым А.А. жилое помещение по договору социального найма – <адрес>, приватизирована ФИО8 по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и продана по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с согласия органов опеки и попечительства (л.д. 71-74).

Таким образом, по делу бесспорно установлено, что Мочалов А.А. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, проживает в ней постоянно и несет бремя содержания, иного жилого помещения не имеет.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с выездом ФИО9, как нанимателя жилого помещения – <адрес> на иное постоянное место жительства договор социального найма с ней считается расторгнутым в силу закона.

Доводы представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара о том, что в результате переезда в спорную квартиру истец ухудшил свои жилищные условия, являются несостоятельными. Так, ранее Мочалов А.А. проживал со своей супругой в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 53,60 кв.м., жилой площадью 31,50 кв.м., в то время как площадь спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет общая 37,40 кв.м., жилая 23,90 кв.м.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие их жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Анализируя собранные по делу и проверенные в судебном заседании доказательства суд считает, что исковые требования Мочалова А.А. о признании за ним права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в иске у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мочаловым ФИО17 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Мочаловым ФИО18 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «27» мая 2015 года.

Председательствующий: Макогон Л.А.

Копия верна: