Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-990/2019 ~ М-202/2019 от 10.01.2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре судебного заседания Буновой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУЖРП № г.о. Подольск о компенсации материального ущерба причиненного заливом, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ

Уточнив свои исковые требования ФИО1, обратилась в Подольский городской суд М.О. с иском к ответчику в котором проситвзыскать с ответчиков в ее пользу: компенсацию материального ущерба в размере 156 329,20 рублей;

компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей;      

расходы на оплату услуг эксперта по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта в размере 7 000 рублей;

расходы на оплату обследования экологического состояния квартиры в размере 9 000 рублей;

расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей;

штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 78 164,60 рублей.

        Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Южный пр-д, <адрес>.

         Муниципальное унитарное жилищно-ремонтное предприятие № <адрес> Подольск (МУЖРП-4 Г.о. Подольск;) оказывает истцу как собственнику помещения услуги по управлению многоквартирным домом, на пятом этаже которого расположена квартира истца.

ДД.ММ.ГГГГ по причине прорыва трубы центрального отопления на чердаке многоквартирного дома произошёл залив квартиры истца, в результате которого ей был причинён материальный ущерб в виде повреждений внутренней отделки жилого помещения

       Необходимость в аварийном порядке собирать воду с пола квартиры, сушить вещи, а также проживание в квартире с неисправной электропроводкой, заражённой плесневыми грибами причинили истцу физические и нравственные страдания.

        Согласно составленному ответчиком Акту от ДД.ММ.ГГГГ были выявлены следы залива по всей квартире, вздутие линолеума на площади 27 кв.м, замыкание электропроводки. В качестве причины залива указаны большие перепады давления центрального отопления со стороны завода ЗиО «Подольск».

         Истец считает, что вред её имуществу был причинён в результате ненадлежащего содержания ответчиком магистральной трубы отопления, проходящей по чердаку многоквартирного дома. Ссылку ответчика на перепады давления в системе отопления, как на причину разрыва трубы, истец считает надуманной с целью избежать ответственности, поскольку система отопления многоквартирного дома должна быть защищена от повреждений из-за повышения давления предохранительными клапанами.

          В ответ на коллективное обращение от ДД.ММ.ГГГГ ответчик составил смету на проведение работ по устранению последствий залива квартиры, однако не включил в состав работ восстановление проводки.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с просьбой включить затраты на восстановление проводки и выполнить ремонтные работы в квартире.

      Ответчик временно проложил поверх обоев провода электроснабжения, но к выполнению работ по ремонту квартиры не приступил.

        Истец обратилась в ООО «Судебно-экспертный центр» с целью определения стоимости восстановительного ремонта. При обследовании квартиры выяснилось, что для восстановления отделки необходимо не только переклеить обои и заменить стеновые панели, но и сменить полы, вывести плесень, восстановить электропроводку.

       Согласно Экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № представленному истцом рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 525 295 (пятьсот двадцать пять тысяч двести девяносто пять) рублей. В связи с тем, что по всей площади квартиры под линолеумом, под панелями и обоями после залива появилась плесень, истец обратилась в ООО «Эко-Столица» в целях обследования экологического состояния квартиры.

       Согласно Отчёту от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире был выявлен отдельный рост плесневых грибов Penicillum, высокое количество грибов Aspergillus и Mucor, которые оказывают пагубное влияние на организм человека. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией, предложила в добровольном порядке возместить ей стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 525 295 рублей, указала реквизиты банковского счёта. Однако на свою претензию ответа не получила, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с иском.

        Истец- ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

       Представитель истца по доверенности: Герасимович Семён Александрович, явился.

     Ответчик - представитель МУЖРП № г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (Л.д. 156), о причинах неявки в суд не сообщил.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 данной правовой нормы под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

В соответствии со ст. 1082 Гражданского Кодекса РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, поскольку иное не предусмотрено законом или договором, и вытекает из обязанности собственника обеспечивать такое состояние своей квартиры, которое исключает причинение вреда.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.2 ст. 162 ЖК РФ: «2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.».

       Согласно п.1 пп.2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,превышающими установленную продолжительность» в состав общего имуществавключаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Согласно п. 6 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом указанных Правил, согласно п. 10 которых, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с п. 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 4 ФЗ « О защите прав потребителей» « Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору…. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется…».

В соответствии с ч.1 ст. 14 ФЗ « О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме...».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Южный пр-д, <адрес> (Л.д.8).

Муниципальное унитарное жилищно-ремонтное предприятие № <адрес> Подольск (МУЖРП-4 Г.о. Подольск; ответчик) оказывает истцу как собственнику помещения услуги по управлению многоквартирным домом, на пятом этаже которого расположена квартира истца.

ДД.ММ.ГГГГ по причине прорыва трубы центрального отопления на чердаке многоквартирного дома произошёл залив квартиры истца, в результате которого ей был причинён материальный ущерб.Согласно составленному ответчиком Акту от ДД.ММ.ГГГГ были выявлены следы залива по всей квартире, вздутие линолеума на площади 27 кв.м, замыкание электропроводки. В качестве причины залива указаны большие перепады давления центрального отопления со стороны завода ЗиО «Подольск» (Л.д.9).В ответ на коллективное обращение от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 10) ответчик составил смету на проведение работ по устранению последствий залива квартиры, однако не включил в состав работ восстановление проводки (11-12).ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с просьбой включить затраты на восстановление проводки и выполнить ремонтные работы в квартире (Л.д.13).

Истец обратилась в ООО «Судебно-экспертный центр» с целью определения стоимости восстановительного ремонта. При обследовании квартиры было выявлено, что ввиду залива квартире истца причинен следующий ущерб:

в виде повреждений внутренней отделки жилого помещения:

во всей квартире повреждены полы и электропроводка:

вздулся линолеум на площади 40,4 кв.м;

замкнуло электропроводку, светильники, выключатели и розетки;

в прихожей повреждён потолок и стены:

на потолке вздулась и отслоилась плитка ПВХ на площади 3,0 кв.м;

на стенах вздулись и отслоились виниловые обои на площади 13,0 кв.м;

в комнате площадью 16,2 кв.м повреждены потолок и стены:

на потолке вздулась и отслоилась плитка ПВХ на площади 16,2 кв.м;

на стенах вздулись и отслоились виниловые обои на площади 33,8 кв.м;

в коридоре повреждён потолок и стены:на потолке вздулись и отслоились панели ПВХ на площади 2,4 кв.м;

на стенах вздулись и отслоились панели МДФ на площади 10,0 кв.м;

в комнате площадью 10,3 кв.м повреждены потолок и стены:

на потолке вздулись и отслоились виниловые обои на площади 10,3 кв.м;

на стенах вздулись и отслоились виниловые обои на площади 28,7 кв.м.

Кроме того, выяснилось, что для восстановления отделки необходимо не только переклеить обои и заменить стеновые панели, но и сменить полы, вывести плесень, восстановить электропроводку (Л.д. 15-59).

Согласно заключению ООО «Эко-Столица» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире был выявлен отдельный рост плесневых грибов Penicillum, высокое количество грибов Aspergillus и Mucor, которые оказывают пагубное влияние на организм человека (Л.д. 60-64).

Для правильного и всестороннего разрешения настоящего иска, судом была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Независимая Экспертиза и Оценка».

Согласно представленного экспертного заключения (Л.д. 100-141), следует что рыночная стоимость восстановительного ремонта <адрес> результате залива имевшего место ДД.ММ.ГГГГ составляет 137 024 (Сто тридцать семь тысяч двадцать четыре) рубля в том числе НДС 20%.

На момент экспертного обследования объекта экспертизы (<адрес>) ДД.ММ.ГГГГг., экспертом установлено следующее:

Комната -10,4 м2 размером длина - 4,39м, ширина 2,37м, высота 2,5м.

• на потолке - бумажные обои разошлись на стыках, по всей длине комнаты протечка(желтые разводы), потолочный плинтус без повреждения. Освещение - в рабочем состоянии

• на стенах - наблюдается отслоение обоев с левой стороны от входа.

• на полу - линолеум без повреждений пригоден для дальнейшей эксплуатации. Плинтус деревянный без повреждений.

Кладовая коридор - 2,54 м2 размером длина - 2,37 м, ширина 1,07м, высота 2,37м.

• на стенах - с правой стороны от входа внутренний уголок которым соединены панели панели МДФ поврежден (изменение геометрии (размер 20*20, высотой 2,32м.). Сами панели МДФ без повреждений.

• на полу - линолеум без повреждений пригоден для дальнейшей эксплуатации. Плинтус деревянный без повреждений.

• на потолке - пластиковые панели без повреждения. Освещение - в рабочем состоянии

Комната- 16,62 м" размером: длина 5,56 ширина 2,99 м, высота 2,53 м.

• на полу - вдоль стены от входа с правой стороны линолеум волнами. Наблюдается

вспучивание в виде бугров под линолеумом. Плинтус деревянный без повреждений.

• на стенах - с правой стороны от входа наблюдается отслоение обоев, расхождение на стыках.

• на потолке - плитка потолочная без повреждений, потолочный плинтус без повреждений. Освещение - в рабочем состоянии.

Коридор I часть - 1,64 м размером длина -1,82 м, ширина 0,9м, высота 2,03м.

• на полу - линолеум волнами, при ходьбе ощущаются неровности на ДВП. Плинтус

деревянный без повреждений.

• на стенах - отделочный материал без повреждений

• на потолке - потолочные обои без повреждений.

Кухня- 5,9 м" размером длина - 2,53 м, ширина 2,32м, высота 2,12м.

• на полу - линолеум волнами, при ходьбе ощущаются неровности на ДВП. Плинтус

деревянный без повреждений.

• на стенах - отделочный материал без повреждений

на потолке - пластиковые панели без повреждений. Освещение в рабочем состоянии.

Коридор II часть - 2,93 м~ размером длина - 2,48 м, ширина 1,18м, высота 2,43м.

• на полу - линолеум волнами, при ходьбе ощущаются неровности на ДВП. Плинтус

деревянный без повреждений.

• на стенах - отделочный материал без повреждений

• на потолке - пластиковые панели без повреждений.

Таким образом:

• Стоимость восстановительного ремонта напольного покрытия составляет:

- 72 409 (Семьдесят две тысячи четыреста девять) рублей с учетом НДС 20%.

•     Электропроводка в указанной квартире находится в рабочем состоянии, что зафиксировано экспертом в Акте осмотра (см. приложение) - в присутствии лиц:

- представителя <адрес>" - ФИО5

- представителя МУЖРП № г.о. Подольск. - и.о. главного энергетика

ФИО6

Данный Акт подписан присутствующими лицами в ходе экспертного исследования объекта экспертизы (<адрес>) проходившего ДД.ММ.ГГГГг.

• Стоимость восстановительного ремонта квартиры без электропроводки и напольного покрытия составляет:

- 64 615 (Шестьдесят четыре тысячи шестьсот восемнадцать) рублей с учетом НДС

20%.

3. Определить     отдельно     стоимость     строительных     работ,     строительных     материалов

необходимых для ремонта вышеуказанной квартиры.

Стоимость строительных работ составляет: -119 661 (Сто четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей с учетом НДС 20%.

Стоимость строительных материалов составляет:

-17 363 (Семнадцать тысяч триста шестьдесят три) рубля с учетом НДС 20%. (Л.д. 130-132).

Из дополнения к заключению эксперта (Л.д. 170 - 173) следует, что рыночная стоимость восстановительного ремонта <адрес> результате залива имевшего место ДД.ММ.ГГГГ составляет 143 052 (Сто сорок три тысячи пятьдесят два) рубля в том числе НДС 20%.

На момент экспертного обследования объекта экспертизы (<адрес>) ДД.ММ.ГГГГг., экспертом установлено следующее:

Комната -10,4 м~

размером длина - 4,39 м, ширина 2,37м, высота 2,5м.

• на потолке - бумажные обои разошлись на стыках, по всей длине комнаты протечка (желтые разводы), потолочный плинтус без повреждения. Освещение - в рабочем состоянии

• на стенах - наблюдается отслоение обоев с левой стороны от входа.

• на полу - линолеум без повреждений пригоден для дальнейшей эксплуатации. Плинтус деревянный без повреждений.

Кладовая коридор - 2,54 м2

размером длина - 2,37м, ширина 1,07м, высота 2,37м.

• на стенах - с правой стороны от входа внутренний уголок которым соединены панели панели МДФ поврежден (изменение геометрии (размер 20*20, высотой 2,32м.). Сами панели МДФ без повреждений.

• на полу - линолеум без повреждений пригоден для дальнейшей эксплуатации. Плинтус деревянный без повреждений.

• на потолке - пластиковые панели без повреждения. Освещение - в рабочем состоянии

Комната-16,62 м размером: длина 5,56 ширина 2,99 м, высота 2,53 м.

• на полу - вдоль стены от входа с правой стороны линолеум волнами. Наблюдается вспучивание в виде бугров под линолеумом. Плинтус деревянный без повреждений.

• на стенах - с правой стороны от входа наблюдается отслоение обоев, расхождение на стыках.

• на потолке - плитка потолочная без повреждений, потолочный плинтус без повреждений. Освещение

- в рабочем состоянии.

Коридор I часть - 1,64 м2 размером длина -1,82 м, ширина 0,9м, высота 2,03м.

• на полу - линолеум волнами, при ходьбе ощущаются неровности на ДВП. Плинтус деревянный без повреждений.

• на стенах - отделочный материал без повреждений

• на потолке - потолочные обои без повреждений.

Кухня- 5,9 м2

размером длина - 2,53 м, ширина 2,32м, высота 2,12м.

• на полу - линолеум волнами, при ходьбе ощущаются неровности на ДВП. Плинтус деревянный без повреждений.

• на стенах - отделочный материал без повреждений

• на потолке - пластиковые панели без повреждений. Освещение в рабочем состоянии.

Коридор II часть - 2,93 м2 размером длина - 2,48 м, ширина 1,18м, высота 2,43м.

• на полу - линолеум волнами, при ходьбе ощущаются неровности на ДВП. Плинтус деревянный без повреждений.

• на стенах - отделочный материал без повреждений

• на потолке - пластиковые панели без повреждений.

Таким образом:

• Стоимость восстановительного ремонта напольного покрытия составляет:

- 78 456 (Семьдесят восемь тысяч четыреста пятьдесят шесть) рублей с учетом НДС 20%.

• Электропроводка в указанной квартире находится в рабочем состоянии, что зафиксировано экспертом в Акте осмотра (см. приложение) - в присутствии лиц:

- представителя <адрес> - ФИО7

- представителя МУЖРП№ г.о. Подольск. - и.о. главного энергетика ФИО6

Стоимость строительных работ составляет:

- 125 689 (сто двадцать пять тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей с учетом НДС 20%.

Стоимость строительных материалов составляет:

- 17 363 (Семнадцать тысяч триста шестьдесят три) рубля с учетом НДС 20%.

Данный Акт подписан присутствующими лицами в ходе экспертного исследования объекта экспертизы (<адрес>) проходившего ДД.ММ.ГГГГг.

• Стоимость восстановительного ремонта квартиры без электропроводки и напольного покрытия составляет:

- 64 596 (Шестьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто шесть) рублей с учетом НДС 20%.

Представленное экспертом (заключение) по мнению суда, может быть принято и оценено как относимое и допустимое доказательство по делу, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующих областях знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые были поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта у суда не имеется.

       В судебном заседании был допрошен эксперт ФИО8, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307, 308 УК РФ. В судебном заседании эксперт пояснила, что работает в МУЖРП № г/о Подольск, начальником производственного отдела. Образование высшее экономическое и строительное образование. Работает экспертом более 5 лет. Проводила экспертизу по заливу в квартире истицы. Все повреждения относятся к заливу, но на момент проведения экспертизы часть восстановительных работ были выполнены, что она отметила в акте. Электропроводка была восстановлена, и претензий к ней, у истца не было. Напольное покрытие было восстановлено. Стоимость напольного покрытия пострадавшего во время залива в квартире истицы ФИО1 составляет 72,409 рублей. Это стоимость самих материалов и работы. Линолеум уложен по всей квартире. На момент производства экспертизы электропроводка была восстановлена. Осмотра эксперт проводила в каждой комнате, включала свет, все было в рабочем состоянии. Претензий у сторон не было. Сумма восстановительного ремонта без учета напольного покрытия и электропроводки 64,615 рублей. Итоговая сумма восстановительного ремонта квартиры составляет 137,024 из которых 72,409 рублей напольное покрытие, 64,615 стоимость восстановительного ремонта, без учета напольного покрытия, в эту сумму входит стоимость материалов и работ. Отдельную стоимость восстановления электропроводки не рассчитывала. В акте отражено, что проводка пострадала. Конкретно, в каком помещении, не указано. На момент проведения экспертизу претензий по проводке у истицы не было.

        В судебное заседание экспертом представлена лицензия на использование программы «ПК Строительный эксперт», используемой ею при составлении экспертного заключения (Л.д. 175)

     В судебном заседании так же были допрошены свидетели.

       Из пояснения свидетеля ФИО2 следует, что она проживает с истицей в одном и том же доме, расположенном по адресу <адрес>, ул. <адрес>. В момент залива свидетеля в квартире не было, была ее дочь. Она обнаружила следы залива в коридоре и на кухне. После залива ФИО2 вошла в квартиру ФИО1 и увидела, что весь линолеум вздувшийся, наступая на него, под линолеумом была вода. До залива в квартире истицы свидетель бывала, следов залива до ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца свидетель не видела.

       Из пояснений свидетеля ФИО3 следует, что истице он приходится сыном, в квартире по адресу: М.О., г.о. Подольск, <адрес>, ж. 9, <адрес> он не проживает. По звонку матери, он приехал в ее квартиру в день залива, В квартире был запах мокрой штукатурки. В большой комнате все стены были в подтеках. Пострадали все помещения кроме кухни, в ней пострадали только полы. Также произошло замыкание проводки, наработали розетки. Линолеум во всей квартире вздулся, больше всего вздутие образовалось около стен. Обои в большой комнате отошли полностью, в квартире появился грибок.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Поскольку вина МУЖРП № г.о. Подольск в заливе квартиры ФИО1, ввиду прорыва трубы центрального отопления на чердаке многоквартирного дома, что относится к зоне ответственности управляющей компании установлена и подтверждается актами об обследовании, заключением экспертов, показаниями сторон и свидетелей, поэтому суд полагает возможным взыскать в МУЖРП № г.о. ФИО9 компенсацию материального ущерба в размере 143052 рубля 00 копеек ( по заключению эксперта). При этом суд полагает, что ответчик не должен нести материальную ответственность по восстановлению проводки, т.к. ответчиком в добровольном порядке электропроводка в квартире истицы восстановлена.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возмещении ущерба на сумму свыше взысканной т.к. в заключении представленной стороной истца указаны часть помещений которые не пострадали в результате залива.

Необходимость в аварийном порядке собирать воду с пола квартиры, сушить вещи, а также проживание в квартире с неисправной электропроводкой, заражённой плесневыми грибами причинили истцу физические и нравственные страдания, в связи с чем ей предъявлены требования о компенсации морального вреда в размере 20000 рублей.

В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку ответчиком были нарушены права истицы как потребителя суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о компенсации морального вреда частично и взыскать с МУЖРП № г.о. Подольск 5000 рублей в счет компенсации морального вреда, требования о взыскании суммы более 5000 рублей в счет компенсации морального вреда - суд полагает необходимым оставить без удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителя» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ч. 6 ст. 13 указанного закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 35000 рублей, применив положения ст. 333 ГК РФ.

Так же истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального Кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 Гражданского процессуального Кодекса РФ относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие признанные судом необходимыми расходы, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах…».

В обосновании заявленных требований о взыскании судебных расходов истцом представлены: Договор с ООО «Судебно-экспертный центр» заключенный истцом с целью определения стоимости восстановительного ремонта, № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция № на сумму 7000 рублей (Л.д. 62а, 63), Договор №в-18/11 на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция на сумму 9000 рублей, оплаченные в счет проведения микологической экспертизы, (Л.д. 66-69), соглашение об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50000 рублей 00 копеек (Л.д. 70).

С учетом разумности и справедливости, принимая во внимание проделанную представителем истца работу, суд считает необходимым взыскать с МУЖРП № г.о. ФИО9 3000 рублей - расходы по оценке ущерба, и 20.000 рублей- расходы на оплату услуг представителя. В остальной части требований о взыскании судебных расходов - отказать. Так же суд не считает возможным взыскать с МУЖРП № г.о. ФИО9 в пользу истца расходы в размере 9000 рублей, понесенные на оплату микологического исследования, т.к. и в заключении ООО «Судебно-экспертный центр» и в заключении судебной экспертизы ООО «НЭО» имеются сведения об образовании плесени в результате залива, в счет восстановительного ремонта включены противомикробные (противогрибковые) средства, микологического исследование судом не назначалось, сторона ответчика на данное исследование не вызвалась и по мнению суда в производстве данного микологического исследования необходимости не было, ввиду чего суд полагает расходы на проведение микологического исследования необоснованными.

Поскольку истец при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика не освобожденного от ее уплаты, в связи с чем суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход государства в сумме 5.061 рубль 04 копейки.

С учетом вышеизложенного, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования ФИО1 к МУЖРП № г.о. Подольск о компенсации материального ущерба причиненного заливом, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов -удовлетворить частично.

        Взыскать с МУЖРП № г.о. ФИО9 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры 143.052 рублей; 5000- в счет компенсации морального вреда; 3.000 рублей - расходы по оценке ущерба, 20.000 рублей - расходы на оплату услуг представителя; 35000 рублей - штраф, а всего взыскать 206052 рубля 00 копеек.

        В удовлетворении иска ФИО1 к МУЖРП № г.о. Подольск о компенсации материального ущерба причиненного заливом на сумму выше 143052 рубля 00 копеек, компенсации морального вреда на сумму выше 5000, штрафа на сумму выше 35000, расходов по оценке ущерба на сумму выше 3000рублей, расходов на микологическое исследование в размере 9000 рублей, расходов на оплату услуг представителя на сумму выше 20000 рублей - отказать.

Взыскать с МУЖРП № г.о. ФИО9 в доход государства госпошлину в размере 5061 рубль 04 копейки.

         Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                            Т.А.Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>