Решение от 05.10.2018 по делу № 02-2413/2018 от 23.05.2018

Решение

именем Российской Федерации

 05 октября 2018 года                                                                                          город Москва

Останкинский районный суд  города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Арсеньевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-2413/18 по иску фио к фио, фио, фио в лице их законного представителя фио, фио, фио действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, фио, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, признании регистрации по месту жительства недействительной, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец фио обратилась в суд с иском в уточнённой редакции к ответчикам фио, фио, фио в лице их законного представителя фио, фио, фио действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, фио, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес, признании регистрации по месту жительства недействительной, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, обосновывая тем, истец является собственником квартиры № 39 расположенной по адресу указанному выше. В период с дата по дата собственником вышеуказанной квартиры была фио, которая зарегистрировала в спорной квартире ответчиков. Регистрация по месту жительства ответчиков недействительна. Истец ответчиков в спорную квартиру не регистрировала, членами ее семьи они никогда не являлись и не являются, никаких соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется. Кроме того, ответчики препятствуют истцу осуществлять свои права собственности на указанную квартиру, так как зарегистрированные лица препятствуют пользованию квартирой по назначению. Следовательно, факт регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, которые подлежат защите в судебном порядке. /л.д. 58-60/

Истец фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора -  Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики, их законные представители, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

На основании изложенного, суд, считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствии ответчиков и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, решением Останкинского районного суда города Москвы от дата исковые требования фио к фио, фио о признании договора купли-продажи недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на жилое помещение были удовлетворены и постановлено: признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес,  заключенный  дата между фио и фио, зарегистрированный Управлением федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дата, недействительным. Признать за фио право собственности на квартиру, расположенную по адресу:  Москва, адрес.  Истребовать из чужого незаконного владения фио  квартиру, расположенную по адресу: адрес. Решение суда является основанием для погашения записи о правах  собственности    фио, фио на квартиру по адресу: адрес. /л.д. 6-10/

Апелляционным определением от дата Московского городского суда решение Останкинского районного суда города Москвы от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба фио- без удовлетворения. /л.д. 13-16/

Судом установлено, что собственником квартиры № 39, расположенной по адресу: адрес, является фио, на основании решение Останкинского районного суда города Москвы от дата и апелляционного определения Московского городского суда от дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. /л.д. 17-20/

Материалами дела подтверждается, что в спорной квартире зарегистрированы: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио фио, фио, фио, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги, ЕЖД./л.д. 20-22, 49-54/

На основании ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от дата №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении  Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, суд полагает, что право пользования ответчиками на спорную квартиру подлежит признанию утратившим.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в  случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом так же установлено, что квартира № 39, расположенная по адресу: адрес необходима истцу как собственнику указанного жилого помещения, для личного пользования, владения и распоряжения.

При вынесении решения суд также учитывает положение, содержащиеся в ст. 31 п. 4 ЖК РФ о сохранении за ответчиками на определенное время права пользования спорным жилым помещением, поскольку закон не ставит возможность сохранения на определенное время права пользования жилым помещением в настоящем случае в зависимость от того, заявляли ли об этом ответчики или нет.

Вместе с тем, суд считает, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиками на определенное время права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку ответчики членами семьи собственника не являются и в спорной квартире не проживают, соглашение о сохранении права пользования квартирой между сторонами  не заключалось.

Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Таким образом, проанализировав все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, мотивированы, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Заявленные истцом требования о признании регистрации ответчиков по месту жительства недействительной суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку это требование входит в предмет доказывания требования о признании ответчиков утратившими права пользования, самостоятельным требованием не является, при этом суд учитывает, что поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика признано утратившим, учитывая, что на территориальные органы МВД (правопреемник Федеральной миграционной службы) законом возложена обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета с этой жилой площади, то требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не является самостоятельным и охватывается требованием о признании утратившими ответчиков права пользования спорным жилым помещением по указанному  адресу.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг по оказанию юридической помощи  в размере сумма.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, в силу ст.89, 94, 98, 100 ГПК РФ суд, считает  возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату юридической помощи  в размере сумма, уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░., ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░