Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2384/2017 ~ М-1351/2017 от 05.06.2017

Дело № 2-2384/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Вайс Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедковой Анастасии Борисовны к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедкова А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, в котором просит о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 406 кв.м. категории земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что указанный земельный участок был приобретен ею 10.07.2005 года у ФИО12. на основании договора купли-продажи. С момента заключения договора истица постоянно владеет участком, однако своевременно переход права собственности на него не зарегистрировала. В настоящее время зарегистрировать свое право по договору она не может в связи с тем, что продавец участка – ФИО11 умер.

В судебном заседании истица Лебедкова А.Б. и ее представитель Селиванов С.В. требования иска поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. С учетом мнения истицы и ее представителя, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Красноярскому краю и СНТ «Ивушка» в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 10.07.2005 года Лебедкова А.Б. приобрела у ФИО13 земельный участок № площадью 406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> оформив сделку договором купли-продажи земельного участка (л.д. 15).

Согласно договора, стоимость предмета сделки составляет 110000 рублей, которые переданы продавцу в момент подписания договора; указанный договор подписан обеими сторонами без каких-либо дополнений.

Правомочия Корнеева В.С. на распоряжение земельным участком <адрес> подтверждены свидетельством на право собственности на землю №, выданным Емельяновским Райкомземом 25.01.1993 года, ссылка на которое имеется в договоре и оригинал которого представлен суду (л.д. 10).

Проанализировав содержание договора, судом установлено, что он содержит все существенные для сделки купли-продажи объекта недвижимости условия, а также является документом, подтверждающим передачу земельного участка от продавца покупателю.

Доводы истицы о том, что в настоящее время государственная регистрация сделки купли-продажи невозможна, подтверждаются свидетельством о смерти ФИО15 умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Из представленной суду выписки из ЕГРН следует, что 01.04.2004 года спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 12); данные кадастрового паспорта участка указывают на то, что правообладателем участка является ФИО14. (л.д. 16).; сведений о зарегистрированных правах на участок в Реестре не имеется (л.д. 12).

По сообщениям нотариусов Красноярского нотариального округа Козинцевой М.В. и Кирилловой В.В., наследственное дело после смерти ФИО16 не заводилось, поскольку соответствующих заявлений от наследников не поступало.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО17 и ФИО18 показали, что с 2005 года, то есть, с момента заключения договора купли-продажи, до настоящего времени Лебедкова А.Б. постоянно владеет и пользуется земельным участком <адрес> Оснований сомневаться в показаниях данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их пояснения согласуются с иными материалами дела, до дачи показаний свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Исходя из того, что сделка купли-продажи участка <адрес> заключенная 10.07.2005 года между ФИО19 и Лебедковой А.Б. содержит все существенные условия договора купли-продажи недвижимости, каких-либо иных лиц, оспаривающих права истицы на участок, не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования Лебедковой А.Б., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лебедковой Анастасии Борисовны к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Лебедковой Анастасией Борисовной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 406 кв.м. категории земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко