Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3358/2014 ~ М-2858/2014 от 05.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Земцовой Ю.И.,

с участием прокурора Гайфулиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Н.В. к Харитонову А.П. о выселении,

УСТАНОВИЛ.

Романова Н.В. обратилась к Харитонову А.П. с исковыми требованиями о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Требования истец мотивирует тем, что вышеуказанное жилое помещение находится в общей долевой собственности у нее, Мироновой Л.П., Куля А.П. и Куля Н.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону. После смерти ее тети ФИО1 в жилом доме без регистрации продолжает проживать сожитель ФИО1 - Харитонов А.П., который добровольно выселиться из жилого помещения не желает.

В судебном заседании истец Романова Н.В. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям и уточнила, что Харитонов А.П. членом семьи наследников не является. С Харитоновым А.П. соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Решением Минусинского городского суда суда от 07 апреля 2014 г. Харионову А.П. отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на 1/2 долю спорного жилого дома.

Ответчик Харитонов А.П. надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела уведомлен (л.д. 44), в судебное заседание не прибыл, ходатайств не заявил.

Третьи лица Миронова Л.П. и Куля А.П. просили иск удовлетворить.

Третье лицо Куля Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора о законности заявленных требований, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 ГК РФ, частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7) установлено, что ФИО1 на основании договора купли- продажи от 22.09.2005 г. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 9) ФИО1 умерла 29 апреля 2012 года.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07 августа 2014 г. (л.д. 14-15) подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у Миронова Л.П., Куля А.П., Романовой Н.В. и Куля Н.В..

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 19, 21), а также свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 23, 25, 27, 29) Куля Н.В. и Романовой Н.В. принадлежат по 1/6 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю от 26.09.2014 г. (л.д. 40) Харитонов А.П., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Решением Минусинского городского суда от 07 апреля 2014 г. Харитонову А.П. отказано в удовлетворении исковых требований к Мироновой Л.П., Куля А.П., Куля Н.В. и Романовой Н.В. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также гараж № 5, расположенный на земельном участке № по <адрес> (л.д. 47-48).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 15 сентября 2014 г. решение Минусинского городского суда от 07 апреля 2014 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Харитонова А.П. - без удовлетворения (л.д. 49-50).

25 июля 2013 г. Романова Н.В. и Куля Н.В. направили Харитонову А.П. претензию с предложением в течение 10 дней выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Претензию Харитонов А.П. получил 01 августа 2013 г., что подтверждается копией почтового уведомления в материалах дела (л.д. 11).

Совокупный анализ юридических фактов и материалов дела свидетельствуют о том, что ответчик Харитонов А.П. собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственников жилого помещения не является, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет. Доказательств о заключении между собственниками жилого помещения и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено. Истцы желают распоряжаться и пользоваться жилым помещением самостоятельно, а ответчик отказывается добровольно выселиться из жилого помещения.

Тем самым суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчика Харитонова А.П. заявлены обоснованно и законно, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Выселить без предоставления иного жилого помещения Харитонова А.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий