Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2020 (2-9997/2019;) ~ М-9809/2019 от 27.11.2019

Производство № 2-631/2020 (2-9997/2019)

УИД 28RS0004-01-2019-013750-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2020 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Фандеевой Г.В.,

при секретаре Быконя В.С.,

при помощнике прокурора Пневе А.А.,

с участием представителя истца Василенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» к Панфиловой В. Н., Панфилову А. В., Панфилову С. В. о выселении из жилого помещения,

установил:

МКУ "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что комната *** в кв. *** по ул. *** г. Благовещенска числится в реестре муниципальной собственности, которая была предоставлена для проживания Григорьевной О.Б. по ордеру № 122 серии А от 13.02.2001 года на условиях социального найма. Между тем, при проверке фактического проживания в указанной комнате было установлено, что Григорьева О.Б. в помещении не проживает, однако в ней проживают ответчики. По данному адресу зарегистрированных граждан нет, документов, подтверждающих законное вселение ответчиков в комнату не представлено. Ответчикам было вручено предписание о выселении из спорного жилого помещения, которое до настоящего времени не исполнено.

На основании изложенного истец просит выселить Панфилову В.Н., Панфилова С.В., Панфилова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

В судебном заседании представитель истца на требования заявления настаивала в полном объеме, указала, что предписание о выселении, выданное учреждением, ответчиками не исполнено. Доказательств законного вселения и проживания в спорном помещении не представлено. Обязательства по оплате коммунальных платежей ответчики не исполняют, имеется задолженность. Не выполнение предписания обосновали тем, что им негде жить. Право безвозмездного пользования комнатой у ответчиков не возникло, о том, что в комнате проживают другие лица стало известно из заявления старшей дома от 23.03.2019 года, которая и сообщила о незаконно проживающих гражданах.

Прокурор в заключении указал на обоснованность заявленных требований и их удовлетворении, поскольку ответчики не представили доказательств законного вселения в комнату № *** кв. *** по ул. ***. Предписание собственника помещения по выселению не исполнены.

В судебное заседание ответчики Панфилова В.Н., Панфилов А.В., Панфилов С.В., третьи лица Григорьева О.Б., Стасюк А.А., Стасюк В.А., представители третьих лиц администрации г. Благовещенска, УМВД России по Амурской области, ООО «Высотка» не явились о слушании дела извещались в соответствии с требованиями положений ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК Р. Представитель третьего лица УМВД России по Амурской области просил рассмотреть дело в их отсутствие, иные лица о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, п. 3 ст. 54 ГК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, учитывая положения ст.154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, не представивших сведений о причинах неявки в судебное заседание и доказательств уважительности таких причин, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав позицию представителя истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении настоящих требований по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из представленных документов комната *** в квартире *** по ул. *** г. Благовещенска числиться в реестре муниципальной собственности.

На основании ордера № 122 серии А от 13 февраля 2001 года комната 10 предоставлена Григорьевой О.Б. Исходя из доводов иска, не оспоренных сторонами, между учреждением и Григорьевой О.Б. в отношении предоставленной комнаты фактически сложились отношения по договору социального найма.

21 марта 2019 года истцу от старшей дома *** по ул. *** поступило заявление о незаконно проживающих гражданах в комнате *** кв. ***.

Согласно справке № 21 от 20 ноября 2019 года, выданной управляющей компанией ООО «Высотка», в комнате *** кв. *** зарегистрированные лица отсутствуют, поквартирная карточка не заводилась, за регистрационными действиями обращений не поступало.

По результатам проверки факта незаконного проживания в жилом помещении истцом установлено, что в комнате № *** кв. *** по ул. *** проживают ответчики.

Ввиду не представления на момент проверки документов законности вселения в указанную комнату ответчикам 10.04.2019 года выданы предписания о выселении из жилого помещения в пятидневный срок со дня получения предписания.

Однако, исходя из акта проверки жилого помещения от 16.04.2019 года, ответчиками предписания не исполнены. Их проживание в спорном помещении по настоящее время установлено в судебном заседании 24.12.2019 года из пояснений Панфилова А.В..

Спор возник относительно законности проживания ответчиков в названной комнате.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма (п. 1 ст. 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решения органа местного самоуправления.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением

В силу положений ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено оснований законного вселения и проживания ответчиков в комнате *** кв. *** по ул. ***, ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств предоставления спорной комнаты им в пользование самим собственником, не представлено.

Так, из анализа документов следует, что комната по ордеру была предоставлена в пользование Григорьевой О.Б., однако, исходя из пояснений Панфилова А.В., в спорной комнате Григорьева О.Б. не проживала, Панфилова В.Н. была вселена в комнату сожителем Стасюк А.М., которому помещение было предоставлено в связи с работой в уголовном розыске.

Между тем, доводы о том, что спорная комната предоставлялась в пользование Стасюк А.М. как сотруднику полиции, документально не подтверждены. В представленных УМВД России по Амурской области справках № 22/10-б/н от 05.02.2020 года и 20/1-402 от 05.03.2020 года указано, что Стасюк А.М., *** г.р., действительно проходил службу в органах внутренних дел, однако, сведения о том, что ему в пользование предоставлялось спорное помещение либо иное служебное помещение, отсутствуют. Также указано, что ком. *** кв. *** по ул. *** не относится к специализированному жилищному фонду МВД России.

Таким образом, ответчики не являются нанимателями спорного помещения, не относятся к членам семьи нанимателя, вселены лицом, правоотношения с которым у истца в отношении жилья не возникали, следовательно, у них не возникло какого-либо права пользования комнатой 10, предусмотренного законом.

Поскольку правовых оснований для проживания ответчиков Панфиловой В.Н., Панфилова А.В., Панфилова С.В. в ком. *** кв. *** по ул. *** не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из документов следует, что ответчикам вручалось предписание о выселении из спорной комнаты в установленный срок, однако, в ходе рассмотрения дела установлено, что требования по настоящее время не исполнены, жилое помещение не освобождено.

Исходя из изложенных обстоятельств, отсутствия у ответчиков законных оснований для проживания в указанной комнате, соблюдением истцом предусмотренного законом порядка при освобождении жилого помещения, Панфилова В.Н., Панфилов А.В., Панфилов С.В. подлежат выселению из комнаты № *** квартиры №*** по ул. *** г. Благовещенска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Панфилову В. Н., Панфилова А. В., Панфилова С. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Фандеева Г.В.

Решение в окончательной форме составлено 20 августа 2020 года.