Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2014 ~ М-589/2014 от 24.06.2014

Городской суд города Лесного Свердловской области

Дело № 2-655/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2014 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ерзиковой Л.В.

при секретаре Федотовой С.В.,

с участием истца Серегиной А.Я., представителя ТОИОГВ СО УСП МСП СО по гор. Лесному Б. действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серегиной А.Я. к Купряшину Д.Д., Купряшиной А.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Серегина А.Я. обратилась в суд с иском к Купряшину Д.Д., Купряшиной А.В. и К. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права №№, она является единоличным собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. Данная квартира была приобретена ею у ответчика Купряшина Д.Д. На момент продажи квартиры, право проживания в ней, кроме продавца, имели члены его семьи: жена – Купряшина А.В., дочь – К.. Согласно п.6 Договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 15.05.2014 года и освободить квартиру в срок до 01.05.2014 года. Обязательства, предусмотренные договором, ответчиками исполнены частично. Так, проданная ими квартира была освобождена, а ключи от нее были ей переданы, как и было предусмотрено договором – ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, с регистрационного учета ответчики не снялись до настоящего времени. Членами ее семьи ответчики не являлись и не являются, в каких-либо родственных связях с ней не состоят, каких-либо договоров, соглашений в отношении дальнейшего пользования квартирой между ними не заключалось. Фактическое местонахождение и местожительство ответчиков истцу не известно. С ДД.ММ.ГГГГ они не несут обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. Отсутствие ответчиков в квартире носит постоянный характер, а оснований для сохранения за ними права проживания в квартире в настоящее время не имеется. Считает, что регистрация ответчиков в спорном помещении является формальной, ограничивает ее права как собственника, препятствует свободному пользованию и распоряжению имуществом, увеличивает оплату услуг за содержание жилья и коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит признать Купряшина Д.Д., Купряшину А.В. и К. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: ***, а также взыскать с ответчиков в ее пользу сумму уплаченной государственной пошлины в размере *** рублей и все понесенные по делу судебные расходы в сумме *** рублей.

В настоящем судебном заседании истец Серегина А.Я. поддержала свои исковые требования в полном объеме, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Ответчики Купряшин Д.Д., Купряшина А.В., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда гор.Лесного Свердловской области, о причинах неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. В силу ст.233 ГПК РФ суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель отдела семейной политики, опеки и попечительства ТОИОГВ СО УСП МСП СО по г.Лесному Б., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Огласив исковое заявление, заслушав истца Серегину А.Я., учитывая мнение представителя ТОИОГВ СО УСП МСП СО по гор. Лесному, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.209, ст. 223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из материалов дела следует, что истец Серегина А.Я. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***,которая была приобретена в собственность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у Купряшина Д.Д., в лице представителя Л., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной С., нотариусом нотариального округа <адрес>, в реестре за №№

Купряшину Д.Д. (продавцу по договору) отчуждаемая квартира принадлежала на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации: ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №*** и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии ***.

Отчуждаемая квартира, как следует из условий договора, продана за *** рублей, которые Покупатель уплатил Продавцу в момент подписания настоящего договора полностью.

Из договора, содержащего элемент расписки видно, что между продавцом и покупателем произведен полный расчет за указанное жилое помещение в момент подписания договора. Денежная сумма в размере *** рублей получена полностью Л.. – представителем Купряшина Д.Д. (п.3 Договора).

В соответствии с пунктом 6 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой квартире, расположенной по адресу: ***,на момент заключения договора зарегистрированы: Купряшин Д.Д., Купряшина А.В., К.,которые обязались сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в срок до 15.05.2014 года и освободить указанную квартиру в срок до 01.05.2014 года.

В судебном заседании достоверно установлено, что договор купли-продажи квартиры и переход права собственности на спорное жилое помещение были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копиями: договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ годаисвидетельством о государственной регистрации права *** от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики Купряшин Д.Д., Купряшина А.В. и несовершеннолетняя К., ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленных истцом адресных справок № от ДД.ММ.ГГГГ года,№ от ДД.ММ.ГГГГ года, сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, при этом, как следует из иска, регистрация в спорном жилом помещении ответчиков является формальной, поскольку в спорном жилом помещении они не проживают.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом…договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на спорную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке, а также, что собственник спорного жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, суд находит основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков Купряшина Д.Д., Купряшиной А.В. и несовершеннолетней К., ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подлежит удовлетворению в соответствии с требованиями ст.ст. 88, 94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и требование истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя за составление искового заявления в сумме *** рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 5 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец Серегина А.Я. оплатила ООО «***» *** рублей за составление искового заявления, которые с учетом вышеприведенным норм права подлежат возмещению ответчиком.

Доказательств, опровергающих факт оплаты Серегиной А.Я. услуг по составлению искового заявления, стороной ответчика не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца состоят из оплаченной госпошлины по настоящему иску в размере *** рублей.

Таким образом, подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков Купряшина Д.Д. и Купряшиной А.В. судебные расходы в общей сумме *** руб., в равных долях, по *** руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серегиной А.Я. - удовлетворить.

Признать Купряшина Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Купряшину А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры под номером ***, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Купряшина Д.Д., Купряшиной А.В. и К. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Купряшина Д.Д. и Купряшиной А.В. в пользу Серегиной А.Я. в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг - *** рублей и по оплате госпошлины *** рублей, а всего взыскать *** рублей, в равных долях по *** рублей с каждого.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в городской суд города Лесного заявление об отмене заочного решения, в котором одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 6 месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного апелляционного обжалования.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий судья Л.В.Ерзикова