Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-105/2022 ~ М-712/2022 от 31.03.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 апреля 2022 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Топчиёва Л.С.,

рассмотрев исковое заявление ООО «ФЕОН» к Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о погашении записи в ЕГРН об ограничении прав и обременении объектов недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФЕОН» обратилось в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит погасить реестровую запись в ЕГРН об ограничении прав и обременении объектов недвижимости, принадлежащих ООО «ФЕОН»:

- земельного участка под производственно-складской комплекс, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>

- незавершенного строительством объекта, готовностью 53%, складской корпус №, нежилое, производственное (промышленное), объект в стадии строительства, условный №, по адресу: <адрес>

- незавершенного строительством объекта, готовностью 57%, административно-бытовой корпус, нежилое, производственное (промышленное), объект в стадии строительства, условный №, по адресу: <адрес>

- незавершенного строительством объекта, готовностью 85%, производственный корпус, нежилое, производственное (промышленное), объект в стадии строительства, условный №, по адресу: <адрес>

- незавершенного строительством объекта, готовностью 90%, складской корпус №, нежилое, производственное (промышленное), объект в стадии строительства, условный №, по адресу: <адрес>

- земельного участка, категория: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>

В соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Согласно ч.2 ст.27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФЕОН», Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», Акционерным коммерческим банком «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО), ООО «Глобус 2004», Баранцевым А.П. было заключено мировое соглашение, по делу А55-3895/2011, по условиям которого:

1. Должник обязуется удовлетворить требования Конкурсных кредиторов в денежной форме в размере 13,1% (Тринадцать целых и одна десятая процента) от суммы требований каждого кредитора, включенных в реестр требований кредиторов Должника, на дату утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Самарской области, а именно:

- государственной корпорации «Агентство но страхованию вкладов» 8 433 389.85 рубля (Восемь миллионов четыреста тридцать три тысячи триста восемьдесят девять рублей 85 копеек);

- АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПAO) 718 249,71 рубля (Семьсот восемнадцать тысяч двести сорок девять рублей 71 копейка);

- ООО «Глобус 2004» 6 408 890,83 рубля (Шесть миллионов четыреста восемь тысяч восемьсот девяносто рублей 83 копейки);

- Баранцева Александра Павловича 683 786,80 рубля (Шестьсот восемьдесят три тысячи семьсот восемьдесят шесть рублей 80 копеек)

путем перечисления денежных средств на расчетные счета Конкурсных кредиторов в следующем порядке:

1)                     в течение 10 рабочих дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Самарской области:

а) государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» 1 405 564,85 рубля (Один миллион четыреста пять тысяч пятьсот шестьдесят четыре рубля 85 копеек);

б) АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) - 119 708,71 рубля (Сто девятнадцать тысяч семьсот восемь рублей 71 копейка);

в) ООО «Глобус 2004» - 1 066 890,83 рубля (Один миллион шестьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто рублей 83 копейки);

г) Баранцеву Александру Павловичу - 113 964,80 рубля (Сто тринадцать тысяч девятьсот шестьдесят четыре рубля 80 копеек).

2)                     в период с 01.03.2017 до 31.07.2017 ежемесячно, но не позднее последнего числа каждого месяца:

а) государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» - 1 405 565,00 рублей (Один миллион четыреста пять тысяч пятьсот шестьдесят пять рублей 85 копеек);

б) АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО) - 119 708,20 рубля (Сто девятнадцать тысяч семьсот восемь рублей 20 копеек);

в) ООО «Глобус 2004» - 1 068 400,00 рублей (Один миллион шестьдесят восемь тысяч четыреста рублей 00 копеек);

г) Баранцеву Александру Павловичу - 113 964,40 рубля (Сто тринадцать тысяч девятьсот шестьдесят четыре рубля 40 копеек).

2. Кредиторы прощают Должнику задолженность, оставшуюся после поступления денежных сумм, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

3. Должник освобождается от уплаты процентов на сумму требований кредиторов но денежным обязательствам, подлежащих погашению в соответствии с настоящим мировым соглашением.

4. Залог имущества Должника: 1) земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадь 9895 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый №; 2) земельный участок под производственно-складской комплекс, назначение: земли населенных пунктов, площадь 10000 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый №; 3) незавершенный строительством объект, готовность 53%, складской корпус №, площадь 434,4 кв.м, адрес: <адрес> кадастровый (условный) помер №: 4) незавершенный строительством объект, готовность 57%, административно-бытовой корпус, площадь 457,2 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый (условный) №; 5) незавершенный строительством объект, готовность 85%, производствеиный корпус, площадь 461,4 кв.м, адрес; <адрес> кадастровый (условный) №; б) незавершенный строительством объект, готовностью 90%, складской корпус №, площадь 611,10 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый (условный) №, обеспечивающий исполнение обязательств перед государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов», сохраняется до полного исполнения обязательств Должника перед государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов» в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

5. Требования кредиторов первой очереди и кредиторов второй очереди к моменту заключения настоящего мирового соглашения отсутствуют.

6. Все судебные расходы возлагаются на Должника.

7. Задолженность по судебным расходам на процедуру банкротства Должника перед арбитражным управляющим Еськовым Романом Анатольевичем <данные изъяты> в размере 2106433,11 рубля (Два миллиона сто шесть тысяч четыреста тридцать три рубля 11 копеек), в том числе 1948529,49 рубля (Один миллион девятьсот сорок восемь тысяч пятьсот двадцать девять рублей 49 копеек) – вознаграждение управляющего и 157903,62 рубля (Сто пятьдесят семь тысяч девятьсот три рубля 62 копейки) – невозмещенные управляющему в деле о банкротстве судебные расходы, подлежит оплате Должником в полном объеме в течение 3 (Три) месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Самарской области.

8. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Арбитражным судом Самарской области, является обязательным для Должника и Конкурсных кредиторов и действует до его полного исполнения.

9. Настоящее мировое соглашение составлено на 3 листах в шести экземплярах, имеющих равную юридическую силу (по одному для каждого кредитора, один – для Должника, один – для Арбитражного суда Самарской области).

Согласно представленным объяснениям Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», обязательства ООО «ФЕОН» перед Агентством, предусмотренные мировым соглашением, 12.12.2017 исполнены в полном объеме.

Согласно исковым требованиям, в ЕГРН содержится запись об ограничении прав и обременении объектов недвижимости, принадлежащих ООО «ФЕОН» на основании определения Ставропольского районного суда Самарской области от 26.05.2016 года, вынесенного в рамках гражданского дела № 2-1839/2014 по исковому заявлению Каминского Александра Александровича к ООО «Феон», конкурсному управляющему Еськову Роману Анатольевичу, ООО «Тольятти-Тендер», Дееву Андрею Петровичу о признании незаконным отказа организатора торгов в приеме заявки, признании торгов недействительными, признании договора купли-продажи недействительным

Между тем, определение суда от 26.05.2016 года не содержит сведений об ограничении прав и обременении объектов недвижимости, принадлежащих ООО «ФЕОН», указанным определением по заявлению Управления Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было разъяснено, что решение Ставропольского районного суда от 09.10.2014 года является основанием для восстановления записей об ипотеке в пользу Государственной корпорации «Агенттво по страхованию вкладов» в отношении недвижимого имущества:

- земельного участка под производственно-складской комплекс, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>

- незавершенного строительством объекта, готовностью 53%, складской корпус №, нежилое, производственное (промышленное), объект в стадии строительства, условный №, по адресу: <адрес>

- незавершенного строительством объекта, готовностью 57%, административно-бытовой корпус, нежилое, производственное (промышленное), объект в стадии строительства, условный №, по адресу: <адрес>

- незавершенного строительством объекта, готовностью 85%, производственный корпус, нежилое, производственное (промышленное), объект в стадии строительства, условный №, по адресу: <адрес>

- незавершенного строительством объекта, готовностью 90%, складской корпус №, нежилое, производственное (промышленное), объект в стадии строительства, условный №, по адресу: <адрес>

- земельного участка, категория: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>

Заявляя настоящие требования, истец ООО «ФЕОН» просит погасить реестровую запись в ЕГРН об ограничении прав и обременении объектов недвижимости. Указанное требование фактически направлено на оспаривание зарегистрированного обременения, спор является спором о правах на недвижимое имущество.

Учитывая, что ООО «ФЕОН» заявлено требование к Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», суд приходит к выводу, что данный спор в соответствии со ст.27 АПК РФ подведомственен Арбитражному суду Самарской области.

При этом определение Ставропольского районного суда Самарской области от 26.05.2016 года, побудившее истца к подаче настоящего искового заявления не влияет на подсудность спора суду общей юрисдикции.

Таким образом, суд не находит оснований для принятия искового заявления к своему производству и считает необходимым указанное заявление возвратить истцу, как поданное с нарушением правил подсудности.

Также суд считает необходимым разъяснить истцу право обращения с исковым заявлением в Арбитражный суд Самарской области.

Руководствуясь ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ООО «ФЕОН» к Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о погашении записи в ЕГРН об ограничении прав и обременении объектов недвижимости – возвратить истцу.

Разъяснить истцу право обращения с исковым заявлением в Арбитражный суд Самарской области.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья