Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1004/2014 ~ М-752/2014 от 21.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2014 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Луценко В.В.,

с участием представителя истца - М.А.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Г.Н.А. к Г.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Г.Н.А. через своего представителя обратилась в суд с иском к Г.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

     В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указала, что на основании договора дарения заключенного между ней и П.А.П. она с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. запись регистрации №. П.А.П. проживала до смерти в указанной квартире. Кроме этого, в квартире прописан ответчик Г.А.А., который являлся внуком П.А.П. На момент дарения Г.А.А. находился в местах лишения свободы, после освобождения в феврале ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживать не стал. Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Соответственно с момента заключения вышеуказанного договора дарения квартиры, у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением. Просит признать у Г.А.А. прекращение права пользования жилым помещением по адресу <адрес>1.

Истец Г.Н.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца М.А.В. поддержала исковые требования, просила суд признать Г.А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Г.А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и с учетом мнения истца, настоящее дело рассмотрено, в соответствии с ч.2 ст.150, ст. ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

       Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что в спорном жилом помещении - <адрес> значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ. на постоянное место жительство, Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МКУ «Служба правовых отношений».

Судом установлено, что ранее в жилом помещении была зарегистрирована П.А.Н., которая была снята с регистрации в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между П.А.Н. и Г.Н.А. был заключен договор дарения <адрес>.

В соответствии с п.2 договора дарения отчуждаемая квартира принадлежит дарителю на праве частной собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Н.Тагильским БТИ.

В соответствии с заключенным договором дарения, даритель П.А.Н. безвозмездно передала одаряемой Г.Н.А. <адрес>. Одаряемая, указанный дар приняла.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец Г.Н.А. является правообладателем <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Истец несет бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Данный факт подтверждается представленной в судебное заседание квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.

В данном случае переход права собственности на жилое помещение к истцу влечет по основаниям части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение права пользования жилым помещением ответчиком.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также положений вышеуказанных норм права, закрепляющих правомочия собственника жилого помещения, с учетом того, что ответчик не является членом семьи истца, которому жилое помещение принадлежит на праве собственности, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением истец и ответчик не заключали, суд считает, что исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №1, расположенной по адресу: <адрес> ответчика Г.А.А., подлежит удовлетворении.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года N 5442-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения или признания утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237, 320 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Г.Н.А. к Г.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

         Признать Г.А.А. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>

         Взыскать с Г.А.А. в пользу Г.Н.А. в возмещение судебных расходов <...> рублей.

          Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданного в течение 7 дней после получения копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене решения или месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     В окончательной форме решение изготовлено 26 мая 2014 года.

Судья - подпись.

Копия верна.

Судья -                                                                       Т.А.Орлова