Заочное решение по делу № 02-0439/2016 от 09.10.2015

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2016 года г. Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Калачихине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-439/16 по иску Васькова А.А., Гавриловой И.А.И., Дорошенко И.А., Диричева Ю.С., Педченко Ю.К., Полякова С.В., Тарасова А.В., Трайдакало Г.Г., Трайдакало Г.В., Шаймухаметова Р.М. к Крыжановскому А.В., Балашу В.Ф., Бойко Ю.П., Горелову П.Г., ООО «ДС Эксплуатация» о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом от ХХХ г.,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании незаконным проведение внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в форме заочного голосования, в многоквартирном доме по адресу: ХХХ, от ХХХ г., признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, от ХХХ г., а также возмещении понесенных ими судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ХХХ. Истцы также указывают, что в их доме проводилось заочное голосование собственников помещений в многоквартирном доме, которые было оформлено ХХХ г. соответствующим протоколом. Вместе с тем, истцы полагают, что принятыми решениями, отраженными в протоколе от ХХХ г., нарушаются их жилищные права, что и послужило поводом для обращения в суд с данным исковым заявлением.

Истец Трайдакало Г.Г. и ее представитель по доверенности ФИО1, являющийся также представителем по доверенности и остальных истцов, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчики Крыжановский А.В., Балаш В.Ф., Бойко Ю.П., Горелов П.Г., представитель ответчика ООО «ДС Эксплуатация» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание недопустимость нарушения прав других участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1. ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», учитывая отсутствие возражений со стороны истца Трайдакало Г.Г. и представителя истцов ФИО1, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца Трайдакало Г.Г. и представителя истцов ФИО1, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Рассматривая требования истцов, суд, руководствуясь ст. 196 ГПК РФ, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и правоотношения сторон, квалифицирует данные требования как требование о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом от ХХХ г.

Как следует из искового заявления и объяснений истца Трайдакало Г.Г., представителя истцов ФИО1, истцы оспаривают протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ХХХ г. в связи с нарушением ответчиками процедуры проведения голосования, существенного нарушения ответчиками правил составления протокола, а также отсутствием кворума при проведении внеочередного заочного собрания.

В силу ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 данной статьи, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 - 3.1 ч. 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1. ст. 47 ЖК РФ, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК РФ).

В силу ч. 5 ст. 181.2 ГК РФ, в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

На основании ч. 1 ст. 181.4 ГК, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Из материалов дела следует, что ХХХ г. был изготовлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, по адресу: ХХХ.

Как следует из содержания данного протокола, внеочередное общее собрание собственников помещений проводилось в форме заочного голосования в период с ХХХ г. по ХХХ г. Инициатором проведения собрания выступил Крыжановский А.В.

Начало подсчета голосов собственников помещений было осуществлено членами счетной комиссии ХХХ г., в результате которых было установлено, что на дату окончания приема решений собственников помещений в многоквартирном доме поступило ХХХ решения собственников, владеющих ХХХ кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют 53,42% голосов от количества голосов всех собственников многоквартирного дома.

Повесткой дня общего собрания и утверждения решений являлись следующие вопросы: утверждение счетной комиссии; выбор способа управления многоквартирным домом; выбор управляющей организации; согласование условий договора на управление многоквартирным домом, договора на управление и обслуживание подземного гаража, договора на управление и обслуживание подземного гаража (нежилых помещений) и утверждение стоимости обслуживания; выбор совета многоквартирного дома; выбора председателя совета многоквартирного дома; утверждение положения о совете многоквартирного дома; согласование установки ограждающего устройства в соответствии с Постановлением № 428-ПП от 02.07.2013 г.; использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; выбор уполномоченного лица на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств (шлагбаума) и их демонтажем, заключению договоров аренды и договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, оборудования и материалов; оповещение собственников помещений о результатах проведения общего собрания; определение места хранения бланков решений и протокола результатов голосования.

Данный протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был подписан тремя членами счетной комиссии из 5, а также инициатором собрания.

Как указали истцы, до проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, Крыжановский А.В. ранее инициировал проведение очного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое должно было состояться ХХХ г. Вместе с тем, данное собрание проведено так и не было.

Также, в качестве доводов своего искового заявления истцы указали, что в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, период проведения голосования был указан с ХХХ г. по ХХХ г., тогда как из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений следует, что последним днем приема бланков решений являлся ХХХ г. В подтверждение своих доводов истцы представили указанное уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования и памятку по заполнению бланка решения собственника.

Таким образом, истцы полагают, что бланки решений собственников, полученные после ХХХ г. не должны были учитываться при подсчете голосов, и поскольку из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений нельзя установить количество голосов, поступивших до ХХХ г., у ответчиков отсутствовал кворум для проведения такого собрания.

Кроме того, еще одним доводом искового заявления истцы указали, что оспариваемый ими протокол не был подписан всеми членами счетной комиссии, что уже является основанием для признания данного протокола и принятых на нем решений недействительными.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств, опровергающих доводы истцов, суду представлено не было, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиками была нарушена процедура проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также нарушены правила составления протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от ХХХ г., в связи с чем, принятые ХХХ г. решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные указанным протоколом, являются недействительными и подлежат отмене.

Кроме того, в соответствии со статьями 98 ГПК РФ, статьями 333.19, 333.20 НК РФ, с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ХХХ, проведенных в форме заочного голосования, и оформленных протоколом от ХХХ года.

Взыскать с Крыжановского А.В., Балаша В.Ф., Бойко Ю.П., Горелова П.Г., ООО «ДС Эксплуатация» в пользу Васькова А.А., Гавриловой И.А.И., Дорошенко И.А., Диричева Ю.С., Педченко Ю.К., Полякова С.В., Тарасова А.В., Трайдакало Г.Г., Трайдакало Г.В., Шаймухаметова Р.М. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХ руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Хуснетдинова А.М.