Решение по делу № 2-3177/2015 ~ М-2211/2015 от 26.06.2015

Дело № 2-3177/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2015 года                                                                       г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Синякине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к товариществу на вере (коммандитному товариществу) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к товариществу на вере (коммандитному товариществу) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Брехово, микрорайон Школьный, <адрес>, ссылаясь на то, что в соответствии с заключенным сторонами договором истец оплатил стоимость указанной квартиры, которая фактически была ему передана, однако отсутствие необходимых документов препятствует ему оформить в установленном порядке свои права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО4 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – товарищества на вере (коммандитного товарищества) «ДСК-1 и Компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 551, 556 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между товариществом на вере (коммандитным товариществом) «ДСК-1 и Компания» и истцом заключен договор № ПД 13650/13/0521, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению заключить в дальнейшем договор купли-продажи спорной квартиры.

Обусловленная договором стоимость квартиры была выплачена истцом, что подтверждается договором платежным поручением. Согласно временному ордеру на вселение фактически спорное жилое помещение передано ДД.ММ.ГГГГ истцу, который на основании соглашения с управляющей организацией несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что им выполнены обязательства по договору, который содержит все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости, дом возведен и принят в эксплуатацию, квартиры в жилом доме приобрели индивидуальные признаки объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8524 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к товариществу на вере (коммандитному товариществу) «ДСК-1 и Компания» - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Брехово, микрорайон Школьный, <адрес>.

Взыскать с товарищества на вере (коммандитного товарищества) «ДСК-1 и Компания» в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 8524 (восемь тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                                    Байчоров Р.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ