Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9333/2016 ~ М-2395/2016 от 11.02.2016

Дело №2-9333/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05.07.2016 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Зуевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО магазин «Модный силуэт» к Кибиткин А.М. о возмещении расходов по содержанию имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ООО магазин «Модный силуэт» обратилось в суд с иском к Кибиткин А.М. о взыскании денежных средств по обязательствам в размере 54 847,16 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., возврате государственной пошлины в размере 1 845,42 руб., указав, что Кибиткин А.М. является собственником 7/50 долей в праве собственности на нежилые помещения № по адресу: <адрес>, уклоняется от выполнения обязанностей по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. С 01.02.2013г. по 08.09.2014г. сумма задолженности составляет 54 847,16 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сингурли Е.Ф. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Кибиткин А.М. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из неосновательного обогащения.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Исходя из характера отношений, возникших между сторонами спора, бремя доказывания распределяется таким образом, что истец должен доказать обстоятельства возникновения у ответчика денежных обязательств долгового характера, а ответчик, в свою очередь, должен доказать, что приобрел денежные средства основательно.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, с последующими изменениями, утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которыми дано определение состава общего имущества и требование к содержанию общего имущества. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в состоянии, обеспечивающем в числе иного соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг. Согласно пункту 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ, или путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом),- в соответствии со ст. 164 ЖК РФ.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 28 указанных Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приведенное положение применимо и к отношениям с собственниками нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. По смыслу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Суд установил следующее.

ООО магазин «Модный силуэт» и Кибиткин А.М. являются сособственниками 361/500 и 7/50 долей, соответственно, в праве собственности на нежилые помещения №№, № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31.12.2010г. и не оспаривается стороной ответчика.

Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «Красжилсервис».

За период с 01.02.2013г. по 08.09.2014г. истцом ООО магазин «Модный силуэт» произведена оплата за оказание услуг по содержанию указанного выше имущества, в том числе: расходов по теплоснабжению, обслуживанию приборов теплоучета, охраны помещений, расходов по оплате электроэнергии, подачи воды и водоотведение, расходов за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в общей сумме 54 847,16 руб., что подтверждается представленными суду доказательствами.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказанных данных о том, что истцом не понесены данные расходы, либо понесены в ином размере.

При определении размера задолженности, суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, ответчиком опровергнут не был.

Исходя из того, что ответчик, как собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме <адрес>, в силу прямого указания в законе обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, однако, с 01.02.2013г. по 08.09.2014г. данную обязанность не исполнял, необоснованное сбережение ответчиком денежных средств истца составило 54 847,16 руб. при отсутствии правовых оснований для этого, требование истца о взыскании с ответчика 54 847,16 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Доводы, приведенные ответчиком в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований ООО магазин «Модный силуэт», о том, что последнее препятствовало в предоставлении доступа в нежилое помещение, суд находит несостоятельными.

Также с ответчика в пользу истца необходимо взыскать в соответствии со ст. 98 ГПК РФ возврат государственной пошлины в сумме 1 845,42 руб., уплаченной истцом при подаче иска.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы на услуги представителя соразмерно объему выполненной работы и требований разумности 15 000 руб., подтвержденные договором на оказание юридических услуг № от 18.01.2016г., актом выполненных работ от 04.07.2016г., расходным кассовым ордером № от 04.07.2016г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу ООО магазин «Модный силуэт» с Кибиткин А.М. неосновательное обогащение 54 847,16 руб., возврат государственной пошлины в сумме 1 845,42 руб., расходы на услуги представителя 15 000 руб., а всего 71 692 (семьдесят одна тысяча шестьсот девяносто два) рубля 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в срок 1 месяц в Красноярский краевой суд через суд его вынесший.

Судья                                    Е.И. Бондаренко.