Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2014 ~ М-158/2014 от 06.02.2014

Дело № 2-293/2014 г.                                копия            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 26 февраля 2014 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета земельного участка и признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права и записи в ЕГРП,

                установил:

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ФИО3, просили признать за ними право собственности на земельный участок общей площадью 101 кв.м в координатах характерных точек 1-8, расположенный по адресу: <адрес>а; снять с кадастрового учета принадлежащий ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 40:13:030830:1020 и признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права и запись в ЕГРП на этот земельный участок.

В обоснование своих требований указали, что им на праве общей долевой собственности (по ? доле у каждого) принадлежал земельный участок общей площадью 1152 кв.м по адресу: <адрес>. Этот участок был разделен на два участка площадями 502 кв.м и 650 кв.м. Земельный участок площадью 650 кв.м. ими был продан. Новый собственник данного участка – ФИО3 Определением судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ была установлена смежная граница между участками сторон. <адрес> земельного участка истцов составляет 603 кв.м, а по правоустанавливающим документам за ними значится площадь 502 кв.м. Разница между фактической площадью принадлежащего им земельного участка и площадью по документам составляет 101 кв.м. В связи с чем, они не могут поставить принадлежащий им земельный участок на кадастровый учет, поскольку орган кадастрового учета требует указать значение уточненной площади земельного участка истцов.

Истцы ФИО1 и ФИО2, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 и его представитель по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес> и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», будучи надлежащим образом извещенными о времени, дате и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании решения Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения того же суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки по делу по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о восстановлении межевых знаков, переносе существующего забора в соответствии с кадастровым планом, сносе незаконно возведенных строений, восстановлении плодородного слоя, взыскании судебных издержек ФИО3 в удовлетворении исковых требований отказано.

     Согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Малоярославецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 - без удовлетворения.

Решением Малоярославецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ разрешен спор по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об установлении границы земельного участка, о признании права собственности на земельный участок, о снятии с кадастрового учета земельных участков, о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права и записей о регистрации права. Судом постановлено: ФИО1 и ФИО2 в удовлетворении иска отказать.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Малоярославецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка отменено; установлена смежная граница между земельным участком с кадастровым номером 40:13:030830:1021 и земельным участком с кадастровым номером 40:13:030830:1020 согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «ЛИМБ»; в остальной части решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 и ФИО2 – без удовлетворения.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее.

Стороны являются собственниками смежных земельных участков.

ФИО1 и ФИО2 на основании договора обмена жилого дома на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А.

Согласно технического паспорта на указанный жилой дом, жилой дом построен в 1988 году, жилая пристройка (лит. А1) и пристройка (лит.а) построены в 1988 году, металлический гараж установлен в 2010 году.

На основании постановления <адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность, по ? доле каждому, был продан земельный участок площадью 1152 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером 40:13:030830:0024..

В 2007 году указанный земельный участок площадью 1152 кв.м с кадастровым номером 40:13:030830:0024, был разделен на два участка: площадью 650 кв.м, с кадастровым номером 40:13:030830:1020 и площадью 502 кв.м, с кадастровым номером 40:13:030830:1021.

Согласно договору купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 продали земельный участок площадью 650 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А, ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО3 по договору купли – продажи у ФИО7 был приобретен земельный участок площадью 650 кв.м с кадастровым номером 40:13:030830:1020, расположенный по адресу <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом.

Решением Малоярославецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что право общей долевой собственности по ? доле за каждым ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 40:13:030830:1021, площадью 502 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 40:13:030830:1020, площадью 650 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, им выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Доводы истцов о том, что орган кадастрового учета отказал им во внесении изменений в государственный кадастр недвижимости о площади принадлежащего им земельного участка, ничем не подтверждены.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Документов, подтверждающих возникновение у истцов по основаниям, предусмотренном законом, прав на спорный земельный участок площадью 101 кв.м. суду не представлено, как и не представлено доказательств о том, что границы спорного земельного участка площадью 101 кв.м. согласованы в установленном порядке. В связи с чем, оснований для признания за истцами права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Правовые основания для снятия с кадастрового учета принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 40:13:030830:1020 и признания недействительным выданного ему свидетельства о государственной регистрации права и записи в ЕГРП на этот земельный участок отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий         подпись             Г.С.Артёмова

Копия верна. Судья                        Г.С.Артёмова