Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1360/2016 ~ М-1068/2016 от 22.04.2016

Дело № 2-1360/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 05 июля 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре Пунане Е.М.,

с участием истца Поспелова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поспелова А.В. к Губареву С.В. о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Поспелов А.В. обратился в суд с иском к Губареву С.В. о защите прав потребителя, в котором просит взыскать с ответчика (с учетом уточненных требований) 50000 руб. неосновательного обогащения, пени по ст. 31 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в сумме 108000 руб., расходы по составлению искового заявления 2000 руб.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что он решил купить дом, по адресу д. ***, ул. ***. Пришел в агентство недвижимости, где с ним был заключен договор задатка. Сумма задатка составила 50000 рублей. Стороной договора было агентство в лице ответчика. Однако в дальнейшем выяснилось, что дом, который выставлялся на продажу, не соответствует объявлению: вместо бревенчатого – каркасно – засыпной, колодец отсутствует, земельный участок меньшего размера. Он отказался от заключения договора купли – продажи данного дома, но при этом сумма задатка ему не возвращена. Считает, что сумма в размере 50000 рублей является не задатком, а авансом. Поскольку Губарев не вернул ему эту сумму, то он несет ответственность по закону «О защите прав потребителей».

Губарев С.В. в судебное заседание не явился. Повестка, направленная в его адрес, указанный в сообщении отделения УФМС России по Свердловской области в *** районе (л.д. 40), вернулась с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При таких обстоятельствах, суд считает, что, не являясь за повесткой, ответчик уклоняется от явки в суд для рассмотрения дела. Суд считает ответчика, надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

16.01.2016 г. между истцом и ответчиком заключен договор задатка (л.д. 8). Предметом договора, согласно п. 1.1, является дом № *** по ул. *** в д. *** города *** и земельный участок. Стоимость объекта составляет 630000 рублей.

Согласно п. 2.7 договора, за объект внесен задаток в размере 50000 рублей

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе цене и срокам.

По смыслу закона соглашение о задатке заключается вместе с основным договором. При отсутствии основного договора переданная денежная сумма в соответствии с пунктом 3 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации считается уплаченной в качестве аванса и подлежит возврату в одинарном размере.

Поскольку предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка не заключался, его существенные условия в соответствии с требованиями статей 554 - 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, кроме цены, не определялись, не согласовывался обеспечительный характер платежа, порядок и срок его возврата, то у продавца и покупателя не возникли вытекающие из договора обязанности.

При этом ответчик – агентство недвижимости «***» в лице Губарева С.В., действующего на основании свидетельства о предпринимательской деятельности, продает по поручению «Продавца». Доказательств того, что Губарев С.В. действует по поручению Д. (собственника дома (л.д. 15)) в судебном заседании не добыто.

Из материалов дела следует, что Губарев С.В. утратил статус предпринимателя 31.12.2015 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (л.д. 5-6).

Согласно п. 1 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Пункт 4 вышеуказанной статьи устанавливает, что гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что к отношениям, возникшим между истцом и ответчиком, применяются положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» (далее – Закон).

Как было установлено в судебном заседании, продаваемый дом, согласно кадастровому паспорту (л.д. 15-16), является каркасно-засыпным, площадью *** кв.м, в то время, когда в объявлении (л.д. 7), на основании которого истец решил заключить договор купли-продажи, указан бревенчатый дом, площадью *** кв.м

Суд считает, что истец был введен ответчиком в заблуждение относительно потребительских свойств продаваемого объекта.

Согласно ст. 32 Закона, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Ответчику была направлена претензия, в которой истец в срок до 4 апреля 2016 г. просил вернуть ему спорную сумму, однако данная претензия оставлена без ответа.

При таких обстоятельствах сумма в размере 50000 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в соответствии с ст. ст. 28, 31 Закона в размере 108000 рублей за период с 04.04.2016 г. по 14.06.2016 г.

Статья 31 Закона устанавливает, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Расчет, представленный истцом о взыскании неустойки в размере 108000 рублей арифметически верен, но с учетом требования закона, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 50000 рублей.

Поскольку требование истца не было удовлетворено в добровольном порядке, то с ответчика, в силу п. 6 ст. 13 Закона, подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденных судом сумм, в размере 50000 рублей (50000 + 50000)/2).

Кроме того, в порядке ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взысканию подлежат и судебные расходы в размере 2000 руб., оплаченные истцом (л.д. 17).

В соответствии со ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 3200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поспелова А.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Губарева С.В. в пользу Поспелова А.В. 50000 (пятьдесят тысяч) рублей - неосновательно полученную сумму, пени в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, штраф в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, расходы на составление искового заявления в сумме 2000 (две тысячи) рублей. Всего к взысканию 152000 (сто пятьдесят две тысячи) рублей.

Взыскать с Губарева С.В. в пользу бюджета МО «город Каменск – Уральский» государственную пошлину в размере 3200 (три тысячи двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 июля 2016 года.

Судья: Н.А. Пастухова

В случае обжалования результат размещен на сайте: www.ekboblsud.ru