Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1335/2016 ~ М-809/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-1335/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2016 г. г. Новосибирск

Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.

При секретаре – Кудиновой М.Ф.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василевского Д. В. к Мэрии <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Василевский Д.В. обратился в суд с иском к мэрии <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 171,4 кв.м. в блоке № в ГСК «Роща-2». В заявлении указал, что Распоряжением Президиума СО РАН № от 17.02.1992г. был расширен гаражный кооператив «Роща» и выделен земельный участок для строительства 250 гаражей. 03.09.1996г. Постановлением Администрации <адрес> № был зарегистрирован Устав ГСК «Роща-2», который действует до настоящего времени. Правоустанавливающими документами ГСК «Роща-2» являются Распоряжение Президиума СО РАН № от 17.02.1992г., Постановление Администрации <адрес> № от 03.09.1996г. «О создании ГСК «Роща-2», Постановление Мэрии <адрес> № от 07.07.2003г. «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>», Акт установления и согласования границ земельного участка от 13.04.2003г., кадастровый паспорт земельного участка, Постановление Мэрии <адрес> о переименовании наименований улицы, Приказ Мэрии <адрес> №-од от 26.02.2016г. о присвоении ГСК «Роща-2» постоянного почтового адреса.

Первые гаражные боксы в кооперативе были построены в 1997 году, и кооператив подключен к электроснабжению. Блок № построен в 1997 году. В указанном блоке № находится гаражный бокс №. Истец владеет боксом более пяти лет, что подтверждается справкой о полной выплате паевых взносов и отсутствием задолженностей по платежам. Истец несет расходы, связанные с содержанием гаража, своевременно оплачивает электроэнергию и делает текущий ремонт.

В связи с тем, что ГСК «Роща-2» не исполнил своевременно свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество и распорядиться им по своему усмотрению, что нарушает его права.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 171,4 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Роща-2», расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Василевский Д.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Ипатенко К.Е., действующий на основании доверенности, иск поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Мэрия <адрес> представителя не направил, о рассмотрении дела судом извещен, иск не оспорил.

В судебное заседание представитель Администрации <адрес> Баринова Ю.Д. не явилась, направила отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ГСК «Роща-2» представителя в судебное заседание не направили, представили отзыв, иск не оспорили, просили дело рассматривать в отсутствии представителя кооператива.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден гаражно-строительный кооператив «Роща» в зоне НИИ за селекционно-генетическим комплексом. Под строительство гаражей Президиумом СО АН СССР был отведен участок площадью 3,4 га.Распоряжением Президиума СО РАН № от 17.02.1992г. был расширен гаражный кооператив «Роща» и выделен земельный участок для строительства 250 гаражей (л.д. 5).

03.09.1996г. Постановлением Администрации <адрес> № был зарегистрирован Устав ГСК «Роща-2», который действует до настоящего времени.

Постановлением Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден план границ земельного участка и акт установления границ земельного участка, находящегося в пользовании кооператива «Роща-2» (л.д. 7,8).

ДД.ММ.ГГГГ занимаемый ГСК «Роща-2» земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 54:35:091390:490, что подтверждается копией кадастровой выписки о земельном участке (л.д.12).

Приказом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-од гаражным блокам гаражно-строительного кооператива «Роща-2» присвоены постоянные (почтовые) адреса (л.д.11-12).

Василевский Д.В. является членом ГСК «Роща-2». Согласно выданной ему справке от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гаражный бокс №. Паевой взнос выплачен им полностью, задолженности по членским взносам нет, что также подтверждается копиями членской книжки (л.д.14,15).

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) по адресу: <адрес>, ГСК «Роща-2», блок №, гаражный бокс № имеет общую площадь 116,6 кв.м. (л.д. 13).

В соответствии с представленным отчетом стоимость указанного гаражного бокса составляет 450 500 руб. (л.д. 16).

Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст.218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГСК «Роща-2» земельный участок был предоставлен для эксплуатации капитальных гаражей. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей.

Истец, являясь членом ГСК «Роща-2», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №. Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания. Заявленные требования истца стороной ответчика не оспорены, поэтому, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд удовлетворяет исковые требования Василевского Д.В.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Василевского Д.В., удовлетворить.

Признать за Василевским Д. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 171,4 кв.м. в блоке №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК «Роща-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий         (подпись)         Е.В. Мащенко

Верно

Судья Е.В. Мащенко

Секретарь М.Ф. Кудинова