Решение по делу № 2-2292/2015 от 03.03.2015

Дело №2-2292/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драчевой Л. С. к Лазареву Льву Н., Савину А. Ю., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли из общего имущества,

установил:

        Драчева Л.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>, Ярославское Шоссе, <адрес> выделе доли жилого дома.

     В обоснование требований истец указала, что ей принадлежит по праву собственности 0,35 долей дома, Лазареву Л.Н. - 49/100 долей дома, Савину А.Ю. - 23/143 долей дома. Сособственники дома длительное время пользуются изолированными частями жилого дома, споров по пользованию домом нет.

     Представитель истца по доверенности Рапопорт Д.В. иск поддержал.

         Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, возражений по иску не представили.

     Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

        Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в абз. 2 пп. а п. 6, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, Ярославское Шоссе, <адрес> являются: Драчева Л.С. - 0,35 долей дома на основании договора дарения от 26.09.1996г., Лазарев Л.Н. - 49/100 долей дома на основании справки администрации <адрес> от 11.05.2004г., Савин А.Ю. - 23/143 долей дома на основании договора дарения от 26.11.2001г.

По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ по дом, не предъявлено разрешение на возведение строения лит. А1.

         Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы.

Экспертом представлено заключение, согласно которому строения лит.А, А1 в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП, закончены строительством. При эксплуатации строений лит.А, А1 необходимо устройство организованного водостока и снегозадерживающих устройств.

По объяснениям представителя истца, замечания эксперта истцом устранены, оборудованы водостоки и снегозадерживающие устройства.

Собственники смежных земельных участков Лазарев С.В. и Колесникова К.П. представили суду заявления о согласии с местом расположения построек Драчевой Л.С.

Экспертом представлен вариант выдела доли дома, при котором Драчевой Л.С. выделяется часть дома общей площадью 78,6 кв.м в составе следующих помещений: в строении лит.А помещение № 18,2 кв.м, помещение № 18,8 кв.м, строение лит.А1 помещение № 4,1 кв.м, помещение № 1,5 кв.м, помещение № 6,4 кв.м, помещение № 15,6 кв.м, помещение № 2,8 кв.м, помещение № 0,9 кв.м, помещение № 1,1 кв.м, помещение № 9,2 кв.м, из надворных построек лит.Г6, Г7.

В общую долевую собственность Савину А.Ю., Лазареву Л.Н. выделяется часть дома общей площадью 58,0 кв.м и 28,4 кв.м в составе: в строении лит.А2 помещение № 9,7 кв.м, помещение № 12,4 кв.м, помещение № 16,3 кв.м, помещение № 7,8 кв.м, строение лит.А4 помещение № 8,5 кв.м, помещение № 3,3 кв.м, строение лит.А3 помещение № 20,8 кв.м, помещение № 7,6 кв.м, веранду лит.а помещение № 3,5 кв.м, из надворных построек лит.Г2, Г3, Г4.

Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению между Драчевой Л.С. с одной стороны и Лазаревым Л.Н. и Савиным А.Ю. с другой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Драчевой Л. С. к Лазареву Льву Н., Савину А. Ю., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли из общего имущества удовлетворить.

Выделить собственность Драчевой Л. С. часть жилого дома по адресу: <адрес>, Ярославское Шоссе, <адрес> общей площадью 78,6 кв.м в составе следующих помещений: в строении лит.А помещение № 18,2 кв.м, помещение № 18,8 кв.м, строение лит.А1 помещение № 4,1 кв.м, помещение № 1,5 кв.м, помещение № 6,4 кв.м, помещение № 15,6 кв.м, помещение № 2,8 кв.м, помещение № 0,9 кв.м, помещение № 1,1 кв.м, помещение № 9,2 кв.м, из надворных построек лит.Г6, Г7.

Выделить в общую долевую собственность Лазареву Льву Н. - 0,75 доли и Савину А. Ю. - 0,25 доли в праве часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 58,0 кв.м и 28,4 кв.м в составе: в строении лит.А2 помещение № 9,7 кв.м, помещение № 12,4 кв.м, помещение № 16,3 кв.м, помещение № 7,8 кв.м, строение лит.А4 помещение № 8,5 кв.м, помещение № 3,3 кв.м, строение лит.А3 помещение № 20,8 кв.м, помещение № 7,6 кв.м, веранду лит.а помещение № 3,5 кв.м,из надворных построек лит.Г2, Г3, Г4.

Прекратить право общей долевой собственности между Драчевой Л. С. с одной стороны и Лазаревым Львом Н., Савиным А. Ю. с другой на целый жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

          Судья