Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3963/2018 ~ М-2972/2018 от 03.05.2018

Дело № 2-3963/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Поташевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюшиной Т. М. к ГК «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Матюшина Т.М. обратилась в суд с иском к ГК «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев (далее – ГК «Загородный-8», кооператив) по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела все права владения на паевой взнос в ГК «Загородный-8» в форме гаражного бокса №, была зарегистрирована в качестве члена кооператива. Указывая на отсутствие задолженности перед кооперативом по уплате паевого взноса, членских и целевых взносов, а также невозможность зарегистрировать права собственности на объекты незавершенного строительства, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, Матюшина Т.М. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № в ГК «Загородный-8» по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Истец Матюшина Т.М. при рассмотрении дела до объявления перерыва исковые требования поддерживала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав, что на гаражный бокс никто не претендует.

Представитель ответчика Винников В.И., являющийся председателем, при рассмотрении дела также до объявления перерыва возражений по заявленному иску не представил, указав, что подтверждает факт членства в настоящее время истца в кооперативе, гаражный бокс она приобрела у предыдущего владельца, который вышел из числа членов кооператива.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Заслушав прибывших лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 04.06.1991 № 1536 организован кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Из указанного решения следует, что Петрозаводскому городскому Совету Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска выделен земельный участок в районе Агробиологической станции площадью 1,8 га. Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц. На спорный гаражный бокс имеется кадастровый паспорт на помещение с инвентаризационным номером №.

ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии №. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (основной государственный регистрационный №).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГК «Загородный-8» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Матюшина Т.М., согласно представленным сведениям, является членом ГК «Загородный-8», за ней закреплен гаражный бокс №, паевой взнос за гаражный бокс в сумме <данные изъяты> рублей выплачен полностью, что подтверждается представленными в материалы дела членской книжкой, справкой кооператива.

Предыдущий владелец гаражного бокса № ААА права на него передал истцу, за что истец оплатила ему денежные средства, кроме того, предыдущий владелец вышел из состава членов кооператива.

Также судом установлено, что изначально в ходе общего собрания ГСК «Загородный 8» ААА был распределен гаражный бокс №, однако на ДД.ММ.ГГГГ ответчик фиксировал изменения в составе кооператива, где было отражено, что ААА передал свой гаражный бокс № ССС, а ВВВ свой гаражный бокс № передал ААА

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрела право собственности на гаражный бокс №.

Учитывая, что право истца на гаражный бокс не оспаривается, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

С учетом изложенного, принимая во внимание обозначенные выше законоположения и установленные по делу обстоятельства, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Матюшиной Т. М. удовлетворить.

Признать за Матюшиной Т. М. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., с устройством подвала и второго (технического) этажа, расположенный в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 09.06.2018.