Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-27905/2017 от 18.07.2017

Судья фио

Дело № 33- 27905

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего фио

судей фио, фио,

при секретаре фио,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе фио на решение Кунцевского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право пользования фио, фио, несовершеннолетних фио, дата рождения, фио, дата рождения квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Сохранить за фио, фио, несовершеннолетними фио, дата рождения, фио, дата рождения право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес в течение 6 (шести) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Установила:

фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей фио, датар., фио, датар., о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истец фио является собственником ½ доли жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: адрес. кв. 4, общей площадью 36,1 кв.м., в которой постоянно зарегистрированы, но не проживают фио, фио и несовершеннолетние фио, фио Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, спальные мест отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают. Собственники данного жилого помещения вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель фио по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал письменный отзыв на исковое заявление, указал, что ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, регистрация носит формальный характер. Ответчики никогда не являлись членами семьи фио и В.В.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требований не признала.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала ранее представленный отзыв на исковое заявление; указала, что ответчики проживали в спорном жилом помещении и оплачивали коммунальные услуги. Право проживания в данной квартире у них возникло ранее в жилом помещении по адресу: адрес, собственником которой являлась родная сестра фио- фио В дальнейшем, на основании договора мены от 08.04.2014года от имени адрес, ДЖП и адрес Москвы было произведено переселение, проживающим было предоставлено жилое помещение в обмен на предыдущее по адресу: адрес. Сделка производилась от имени фио, к тому времени ставшего супругом фио Договор мены содержит обязательное условие, жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей: фио, фио, фио, фио Ответчики считают, что требования о прекращении права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета нарушают их право на жилище; они проживали в спорном жилом помещении, но в результате конфликтов с фио вынуждены были начать снимать жилое помещение по коммерческому найму. В настоящее время у ответчиков отсутствует возможность приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. фио является пенсионером, фио инвалид 3 группы, на ее содержании находятся 2 несовершеннолетних детей. До настоящего времени ответчики продолжают нести бремя содержания спорной квартиры; ответчики стояли на очереди на улучшение жилищных условий. Удовлетворение исковых требований истца лишает их этого права; просят сохранить за ними право пользования жилым помещением на определенный судом срок.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по адрес и Управления адрес Москвы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, с заявлением об отложении слушания дела не обращались. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит фио по доводам апелляционной жалобы, указывая на отсутствие правовых основания для сохранения за фио, фио право пользования спорным жилым помещением при аличии у ответчиков иного жилого помещения.

В заседание судебной коллегии фио, фио действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав в заседании судебной коллегии объяснения представителя истца фио по доверенности фио, который поддержал доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания.

При рассмотрении исковых требований суд верно применил положения статей п. 1 ст. 209 , ч.1 и ч.2 ст.30 , ст.304 Гражданского кодекса РФ

Судом первой инстанции при рассмотрении дела было установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. кв. 4, (однокомнатная квартира) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, принадлежит в ½ доли фио и фио В спорной квартире зарегистрированы ответчики - фио, фио, фио, фио

Из дела следует, что дата между ДЖП и ЖФ адрес и фио был заключен договор мены, в соответствии с которым, в распоряжении адрес находится жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, состоящее из одной комнаты, общей площадью 36,1 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.адрес помещение правами третьих лиц не обременено, не отчуждено, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит. В собственности фио находится жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., которое принадлежит фио на праве индивидуальной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону; в котором зарегистрированы по месту жительства фиоХ, фио, фио

На основании договора мены, после государственной регистрации перехода права собственности по договору, жилое помещение по адресу: адрес переходит в собственность адрес, а жилое помещение по адресу: адрес предоставляется фио при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, фио

При рассмотрении судебного спора суд применил разъяснения пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в соответствии с которым, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установление фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, указав, что ответчики не являются членами семьи собственников спорного жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем право пользования ответчиков жилым помещением - квартирой N 4, расположенной по адресу: адрес, подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Разрешая исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении, судом было принято во внимание, что фио является пенсионером, фио имеет инвалидность 3 группы, на ее содержании находятся двое несовершеннолетних детей, ответчики не имеют иного жилого помещения; со ссылкой на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд сохранил за указанными лицами право временного пользования спорным жилым помещением на срок 6 месяцев, по истечении которого данные лица подлежат снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, указанный вывод судебная коллегия находит неверным.

Из дела следует, что ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, указанное ответчиками подтверждено.

В судебном заседании ответчик фио подтвердила, что состоит в браке с фио, у которого имеется в собственности жилое помещение.

В деле представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой фио является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес(л.д.85-86).

Ответчиком фио при рассмотрении дела было указано на проживание вместе с несовершеннолетними детьми и родителями в адрес, обучение несовершеннолетние детей в школе в адрес. При этом, в деле представлено сообщение МБОУ Одинцовская СОШ № 16, из которого следует, что фио A.M.,датар. и фио, датар. обучаются в указанном образовательном учреждении с дата и дата соответственно.

Указанные обстоятельства, подтверждающие доводы истца о фактическом проживании ответчиков по иному месту жительства, отсутствии необходимости в спорном жилом помещении, судом при вынесении решения не были приняты во внимание.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу закона, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшими членами семьи нового собственника в исключительных случаях и при наличии определенных условий, в виде невозможности приобретения или пользования иным жилым помещением, а также если материальное положение бывшего члена семьи нового собственника не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Вместе с тем, подтверждено представленными в деле документальными доказательствами, что ответчики пользуются иным благоустроенным жилым помещением длительный период времени; доказательств нуждаемости в пользовании спорной квартирой ответчики суду первой инстанции не представили.

Таким образом, вывод суда о сохранении за ответчиками права временного пользования спорным жилым помещением на срок 6 месяцев, по истечении которого данные лица подлежат снятию с регистрационного учета, судебная коллегия находит неверным и подлежащим отмене по основаниям п.п.1 п.1 ст.330 ГПК РФ, как постановленном при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о вынесении в указанной части нового решения, которым следует удовлетворить исковые требования фио к фио, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, о снятии ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст.328 -330 ГПК РФ, судебная коллегия,

Определила :

Решение Кунцевского районного суда адрес от дата отменить в части сохранения за фио, фио, несовершеннолетними фио, дата рождения, фио, дата рождения право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, отказе в снятии с регистрационного учета.

Постановить в указанной части новое решение.

фио, фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные снять с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

В остальной части решение Кунцевского районного суда адрес от дата оставить без изменения.