Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2017 ~ М-34/2017 от 01.02.2017

Дело № 2-71/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре Улеевой С.Г.,

с участием истца Кузьмина А.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина А. Н. к ООО «Сагайское» и администрации Сагайского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмин А.Н. обратился в суд с иском к ООО «Сагайское» и администрации Сагайского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную в <>, мотивировав свои требования приобретением данной квартиры на основании договора от <>, а также добросовестного владения данной квартирой более 20 лет и отсутствием возможности зарегистрировать право без обращения в суд.

    Истец просил признать за ним право собственности на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером <>, общей площадью <> кв.м., расположенную по адресу: <>.

    В судебном заседании истец, поддержав исковые требования по изложенным доводам, дополнительно пояснил, что жилое помещение он получил в 1994 году в пользование на безвозмездной основе от СХПА (колхоза) «Заветы Ильича», правопреемником которой в настоящее время является ООО «Сагайское». На основании договора от <> о передаче жилой квартиры в счет имущественного пая данная квартира была приобретена им в собственность у ООО «Сагайское». Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у продавца он не может зарегистрировать свое право в установленном порядке.

Представитель ответчика –ООО «Сагайское» (генеральный директор Конев Е.В.) просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указывая на признание исковых требований.

Администрация Сагайского сельсовета своего представителя в судне направила, мнения по иску не выразила.

С учетом надлежащего извещения ответчиков и мнения истца, а также руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и признается сторонами жилой дом по <> в <> состоял на балансовом учет СХПА (колхоза) «Заветы Ильича»

С <> <> в <> предоставлена для проживания Кузьмину А.Н. С указанного времени истец постоянно проживает в спорной квартире, открыто и добросовестно пользуется ей как своим собственным имуществом.

<> Кузьминым А.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по <> в <>

По сведениям Каратузского отделения БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

<> между ООО «Сагайское», как правопреемником СХПА (колхоза» «Заветы Ильича» и Кузьминым А.Н. заключен договор передачи жилой квартиры в счет имущественного пая, на основании которого спорная квартира передана в собственность истца.

Вместе с тем, принимая во внимание, что за обществом в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, истец лишен возможности зарегистрировать приобретенное им в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения ответчика и снято с баланса предприятия, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца к ООО «Сагайское» о признании права собственности. Оснований для удовлетворения заявленных требований к администрации Сагайского сельсовета суд не усматривает, так как спорное недвижимое имущество в собственность муниципального образования не передавалось.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Кузьмина А.Н. к ООО «Сагайское» удовлетворить.

Признать за Кузьминым А. Н. право собственности на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером <>, общей площадью <> кв.м., расположенную по адресу: <>.

В удовлетворении требований предъявленных к администрации Сагайского сельсовета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                     Е.В.Чугунников