Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1552/2010 ~ М-1550/2010 от 31.08.2010

Дело № 2-1552/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                                                                           28 сентября 2010 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Замятного Г.П.,

при секретаре - Дрянных А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Столярова Сергея Юрьевича и Ламакиной Елены Витальевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Столяровой Алены Сергеевны и Столярова Романа Сергеевича к администрации Емельяновского района и администрации поселка Емельяново о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Столяров С.Ю. и Ламакина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Столяровой А.С. 12 апреля 2002 г. рождения и Столярова Р.С. 04 августа 2007 г. рождения, обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района, где просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. Творогово, <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Заявленные исковые требования истцы мотивировали тем, что они были вселены в <адрес> в д. Творогово в 2002 году на основании ордера, выданного 20 июня 2002 г. С момента вселения и до настоящего времени семья истцов постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в указанной квартире. Однако истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, поскольку спорное жилое помещение не состоит в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и поселка Емельяново, в связи с чем, в заключении договора о его передаче в собственность истцам в порядке приватизации было отказано.

В судебном заседании истица Ламакина Е.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Истец Столяров С.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Хижняк Е.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление, где просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация поселка Емельяново, представителем соответчика - исполняющим обязанности главы поселка Емельяново Бычковым О.А. представлено заявление, в котором он против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации поселка Емельяново.

Выслушав доводы истицы Ламакиной Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, которая в силу ч.3 ст.244 ГК РФ является долевой…

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из похозяйственной книги №1 лицевой счет №80 и выписке из домовой книги в квартире <адрес> в д. Творогово Емельяновского района с 2002 года постоянно проживают и состоят на регистрационном учете: Ламакина Е.В., её сожитель Столяров С.Ю. и их несовершеннолетняя дочь Столярова А.С., также в данной квартире с 2007 года, проживает несовершеннолетний сын истцов Столяров Р.С. (л.д.18, 19).

Указанное выше жилое помещение предоставлено Ламакиной Е.В. на основании ордера от 20 июня 2002 г (л.д.15).

Следовательно истцы были вселены в спорное жилое помещение и проживают в нем на законных основаниях.

Вместе с тем, согласно справке Емельяновского производственного участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 24 июня 2010 г. №1075 (л.д.24), до образования Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация - 05.01.1999г.) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. Творогово, <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сообщениям отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района (л.д.27, 28) спорное жилое помещение - <адрес> в д. Творогово Емельяновского района Красноярского края в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится, согласно справке администрации поселка Емельяново (л.д.29) указанная квартира в реестре муниципальной собственности данного муниципального образования также не состоит.

Согласно уведомлению Емельяновского отдела Управления Федеральной Регистрационной Службы по Красноярскому краю № от 27 сентября 2010 г. (л.д.42) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствует.

Данные обстоятельства явились основанием к отказу отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского в заключении с истцами договора приватизации занимаемого ими жилого помещения.

Согласно справкам отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали (л.д.25, 26).

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Поскольку они были вселены в квартиру <адрес> в д. Творогово Емельяновского района на законном основании, на занимаемую семьей истцов квартиру был выдан ордер. Истцы зарегистрированы на данной жилплощади и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением к ним не предъявлялось. Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцам не представилось возможным, поскольку при оформлении документов выяснилось, что спорная квартира в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и поселка Емельяново не числится и её собственник не установлен. Данное жилое помещение в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке передано не было. Истцы в приватизации жилого помещения ранее участия не принимали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Ламакиной Е.В. и Столярова С.Ю. о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Столяровым Сергеем Юрьевичем, Ламакиной Еленой Витальевной, Столяровой Аленой Сергеевной и Столяровым Романом Сергеевичем право общей собственности по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой - 39,5 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. Творогово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Емельяновского района

Красноярского края                                          Г.П. Замятной

<данные изъяты>