Решение по делу № 2-545/2020 ~ М-469/2020 от 23.03.2020

Дело № 2-545/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2020 года                                 г. Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Ю.Ю., при секретаре Гайнулиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Премиум» к Щербина Александру Сергеевичу, Щербина Анастасии Александровне, Щербина Татьяне Александровне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, оплаты за содержание и текущий ремонт,

установил:

ООО «Премиум» обратилось в суд с иском к Щербина А.С., Щербина А.А., Щербина Т.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, оплаты за содержание и текущий ремонт. В обоснование заявленных требований указано, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Щербина А.С., Щербина А.А. и Щербина Т.А. Должники, проживающие в указанном жилом помещении несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего образовалась задолженность за период с 04.2013 по 02.2016 в размере 106 887,68 руб.

Определением мирового судьи от 23.10.2019 судебный приказ № 2-961/2016-2018 от 26.06.2016 отменен.

По состоянию на 01.04.2018 задолженность ответчиков по обязательствам за период с 03.2016 по 03.2018 составила 90 959,92 руб., пени 160 459,67 руб.

Определением мирового судьи от 21.10.2019 судебный приказ № 2-1396/2018-18 от 02.08.2018 был отменен.

Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате за содержание и текущий ремонт в размере 197 847,6 руб., взыскать с ответчиков солидарно задолженность по пени в сумме 160 459,67 руб., взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6783 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Ответчики причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Как следует из письменных возражений на исковое заявление представителя ответчиков Щербина Т.А. и Щербина А.А. – Козыревой Н.В., сумма основного долга по требованиям истца составляет 197 847,60 руб., однако, к иску приложен расчет задолженности за период с 04.2014 по 04.2018, в соответствии с которым общая сумма начислений составляет 171 813,72 руб., оплата 49 447,78 руб. Истцом не представлен расчет задолженности основного долга, а также пени за период с 03.2013 по 01.01.2016. Кроме того, в сумму оплат не вошли оплаты, произведенные 13.08.2019 на сумму 1119,05 руб., 18.04.2018 на сумму 824,22 руб.

Щербина А.А., ДАТА г.р., в период, указанный истцом, являлась несовершеннолетней до ДАТА, между тем, истец просит взыскать задолженность в солидарном порядке.

Просила в удовлетворении требований отказать.

В дополнениях к отзыву на иск указала, что поскольку Щербина А.С. 17.05.2018 был снят с регистрационного учета в указанном жилом помещении, соответственно, доля суммы задолженности, подлежащая взысканию с него, должна быть рассчитана в период с 04.2013 по 17.05.2018.

Кроме того, ответчики Щербина Т.А. и Щербина А.А. производить оплату в полном объеме не имели возможности по ряду причин. Щербина Т.А. является матерью-одиночкой Щербина А.А. Среднемесячный доход семьи составляет 15 000 руб. Щербина А.А. в период с 2014 г. по 2019 г. включительно проходила очное обучение в <данные изъяты>.

Просит снизить неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Представитель истца В.Н. Попов в возражениях на отзыв ответчиков указал, что требования о взыскании задолженности в солидарном порядке предъявлены ко всем ответчикам, поскольку Щербина А.А. является внучкой нанимателя жилого помещения, вселена, зарегистрирована и проживает в жилом помещении с 19.11.2002 с согласия нанимателя. В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетних средств обязанность по оплате возлагается субсидиарно на его родителей. В апреле 2013 г. Щербина А.А. находилась в возрасте <данные изъяты> и была вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, требование о взыскании задолженности в солидарном порядке со всех зарегистрированных лиц является обоснованным.

Кроме того, имеется расчет задолженности за период с 11.2008 по 02.2016, из которого следует, что Щербина А.С., Щербина А.А. и Щербина Т.А. являются злостными неплательщиками услуг ЖКХ, задолженность составляет 213 745,93 руб., в частности, за период с 04.2013 по 02.2016 в сумме 106 887,68 руб.

В соответствии с расчетом задолженности за период с 01.2014 по 10.2017 задолженность составляет 266 874,94 руб., согласно акту сверки за период с 01.2014 по 03.2018 – 255 258,07 руб., в частности, за период с 03.2016 по 03.2018 в сумме 90 959,92 руб.

Согласно акту сверки задолженности, представленного ответчиками, на 29.05.2020 сумма задолженности составляет 207 380 руб. без учета начислений за май 2020 г., которую и просит взыскать с ответчиков с апреля 2013 г. по апрель 2020, остальные исковые требования оставив без изменений.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д. 24), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», по договору социального найма от 12.11.2002 передано в пользование Щербина А.С. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Щербина А.С. (наниматель) с 16.08.1990, Щербина А.А. (внучка) с 19.11.2002, Щербина Т.А. (дочь) с 19.11.2002.

Как следует из поквартирной карточки от 30.05.2020, Щербина А.С. (выбывший наниматель) снят с регистрационного учета в названном жилом помещении с 17.05.2018.

Актами сверки задолженности подтверждается факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ответчиками платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт за период с 04.2013 по 05.2020, что ими в письменных возражениях на иск не оспаривалось.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с договором управления МКД от 10.10.2008 № 14 (л.д. 11-20) на основании решения общего собрания собственников МКД <адрес>, оформленного протоколом № 01 от 28.09.2008 (л.д. 21-23), управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Премиум».

В соответствии с названным договором, управляющая компания уполномочена собственниками на заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями о поставке коммунальных услуг, а также на сбор платежей с собственников и нанимателей жилых помещений МКД за жилищно-коммунальные услуги, на содержание и текущий ремонт МКД путем выставления платежных квитанций (п. 3.1.10, 3.1.11, 4.1, 4.4 Договора управления).

Как следует из представленного истцом акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 04.2013 по 04.2020, у ответчиков за указанный период образовалась задолженность в размере 207308,34 руб. по оплате за жилье и коммунальные услуги. Наличие задолженности ответчиками по делу не оспаривается. Соответственно, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

Оценивая требование истца в части солидарного взыскания с ответчиков всей суммы задолженности, суд полагает необходимым руководствоваться следующим.

Как следует из поквартирной карточки, Щербина А.С. был зарегистрирован в занимаемом жилом помещении с 16.08.1990, снят с регистрационного учета 17.05.2018. Соответственно, с указанного ответчика подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с 04.2013 по 18.05.2018.Кроме того, Щербина А.А. до ДАТА являлась несовершеннолетней, в период с 2014 по 2019 гг. обучалась на очной форме обучения в <данные изъяты>, о чем свидетельствует представленный диплом об образовании. Таким образом, Щербина А.А., являясь учащейся очной формы обучения, дохода не имела, соответственно оплачивать расходы на содержание и ремонт жилого помещения, ЖКУ возможности не имела.

Как следует из п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Поскольку в период с 04.2013 по ДАТА Щербина А.А. являлась несовершеннолетней, официального заработка не имела, соответственно задолженность Щербина А.А., образовавшаяся за указанный период, подлежит взысканию с ее матери (мать-одиночка) Щербина Т.А.

За период с 04.2013 по ДАТА у ответчиков образовалась задолженность в размере 43 999,88 руб. (с 04.2013 по 06.2014) + 2360,6 руб. (с ДАТА по ДАТА) = 46 360,48 руб.

С учетом того, что Щербина А.А. в указанный период являлась несовершеннолетней и обязанность по несению расходов на оплату ЖКУ возложена на Щербина Т.А., в указанный период с Щербина А.С. и Щербина Т.А. подлежит взысканию задолженность в размере 46 360,48 руб. в долях: с Щербина А.С. в размере 1/3 доли, с Щербина Т.А. в размере 2/3 доли, т.е. по 15453,49 руб. и 30 906,99 руб. соответственно.

За период с ДАТА по 18.05.2018 с ответчиков Щербина А.С., Щербина Т.А. и Щербина А.А. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 123 299,99 руб. = 157654,83 руб. (всего начислено) – 34 354,84 руб.- (всего оплачено).

За период с 19.05.2018 по 04.2020 с ответчиков Щербина Т.А. и Щербина А.А. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 37647,87 руб.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд полагает необходимым руководствоваться следующим.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени, представленному истцом, пеня за период с 04.2013 по 03.2020 составила 160459,67 руб.

Как следует из ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" регламентировано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ, учитывая, что неустойка является штрафной санкцией за неисполнение обязательства, при этом должна соотноситься с суммой долга по основному обязательству, принимая во внимание ходатайство представителя ответчика об уменьшении суммы неустойки, финансовое положение ответчиков (Щербина Т.А. – мать-одиночка, Щербина А.А. с 2014 по 2019 студентка очной формы обучения, Щербина А.С. пенсионер по старости), сроки обращения истца за взысканием задолженности, отсутствия тяжких последствий нарушения ответчиками обязательства, суд полагает заявленную неустойку в сумме 160459,67 руб. несоразмерной последствиям нарушения обязательства, полагает, что она подлежит снижению до 30 000 руб. и взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче в суд искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 6783 руб., которая подлежит возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 5573,08 руб. в солидарном порядке за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Премиум» к Щербина Александру Сергеевичу, Щербина Анастасии Александровне, Щербина Татьяне Александровне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, оплаты за содержание и текущий ремонт, - удовлетворить частично.

Взыскать с Щербина Александра Сергеевича в пользу ООО «Премиум» задолженность за период с апреля 2013 г. по ДАТА в сумме 15 453,49 руб.

Взыскать с Щербина Татьяны Александровны в пользу ООО «Премиум» задолженность за период с апреля 2013 г. по ДАТА в сумме 30 906,99 руб.

Взыскать солидарно с Щербина Александра Сергеевича, Щербина Татьяны Александровны, Щербина Анастасии Александровны в пользу ООО «Премиум» задолженность за период с ДАТА по 18.05.2018 в размере 123 299,99 руб.

Взыскать солидарно с Щербина Татьяны Александровны, Щербина Анастасии Александровны в пользу ООО «Премиум» задолженность за период с 19.05.2018 по апрель 2020 г. в размере 37647,87 руб.

Взыскать солидарно с Щербина Александра Сергеевича, Щербина Татьяны Александровны, Щербина Анастасии Александровны в пользу ООО «Премиум» пени в размере 30 000 руб., судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5573,08 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.06.2020.

Судья                                         /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна: судья                              Ю.Ю. Юдакова

Подлинник решения находится в материалах дела №2-545/2020 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь                                     А.П. Гайнулина