Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1856/2016 ~ М-1689/2016 от 06.10.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 декабря 2016 года с.Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело № по иску Васильева <данные изъяты> к Дмитриеву <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек

установил:

Васильев Н.В.обратился в суд с иском, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрёл в собственность земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>. На указанном земельном участке был построен жилой дом. В установленном порядке, дом был поставлен на кадастровый учёт (кадастровый №) и зарегистрировано право собственности.

В последующем, по нотариальному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. дом и земельный участок были переоформлены в общую долевую собственность Истца и членов его семьи (третьих лиц по иску) по <данные изъяты> доле каждому. При покупке земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ, согласно имевшемуся у продавца кадастровому паспорту, земельный участок был поставлен на кадастровый учёт как ранее учтённый, площадь (<данные изъяты>м.) ориентировочная, сведения об участке подлежали уточнению при межевании.

Летом ДД.ММ.ГГГГ истец принял меры к уточнению сведений о земельном участке, для чего обратился за услугой по межеванию к кадастровому инженеру - ФИО1 по адресу - <адрес>, Квалификационный аттестат № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер в <данные изъяты>.

В ходе проведения межевых работ выяснилось, что часть земельного участка Истца самовольно занята Ответчиком, которому принадлежит смежный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

При этом, земельный участок Ответчика также является ранее учтённым, но имеет координаты границ. Ответчик огородил часть самовольно занятого земельного участка Истца забором, и Истец таким образом лишён возможности использовать часть своего участка. Площадь самовольно занятой части участка составляет (по данным кадастрового инженера) - <данные изъяты> кв. м. и представляет собой по сути четырёхугольник.

В части выходящей на <адрес>, (точки не схеме <данные изъяты>) Ответчик незаконно перенёс фактическую границу в глубь участка Истца на расстояние <данные изъяты>., а в конце огорода - на <данные изъяты> (точки <данные изъяты> на схеме). Ответчик на захваченной части земельного участка Истца самовольно возвёл строения - жилой дом с пристроенным к нему гаражом.

Факт самовольного занятия Ответчиком части земельного участка Истца также подтверждается Актом муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Ответчик самовольно занял часть земельного участка Истца в размере <данные изъяты>м. Однако площадь самовольно занятой части участка определена расчётным методом (путём вычета <данные изъяты> кв.м. из общей площади <данные изъяты>. огороженного Ответчиком участка), то есть без использования геодезических измерений и без определения координат границы смежных участков.

Действия по самовольному занятию части соседнего участка Ответчик произвёл ещё при прежнем собственнике земельного участка по <адрес> при гражданине ФИО5, который продал участок Истцу, и который не интересовался фактическим состоянием участка, не осуществлял межевание и уточнение границ. Возведенные ответчиком строения (жилой дом и пристроенный к нему гараж) являются самовольной постройкой в силу п.1 ст.222 ГК РФ.

Так как часть земельного участка Истца с кадастровым номером № не предоставлялась Ответчику для возведения указанных строений, то эти строения априори являются самовольной постройкой, независимо от иных оснований, перечисленных в п.1 ст.222 ГК РФ. В силу п.2 статьи 222 ГК РФ Ответчик, как лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Истец просит устранить препятствия в пользовании Истцом земельным участком с кадастровым номером №, по адресу <адрес> путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий Ответчика, нарушающих право собственности Истца на земельный участок, в том числе:

установить границу между земельным участком Истца с кадастровым номером №, по адресу <адрес> земельным участком Ответчика с кадастровым номером №, по адресу <адрес> по линии соединяющей точки № с указанными координатами на приложенной к иску схеме;

обязать Ответчика демонтировать забор, установленный по линии соединяющей точки <данные изъяты> с указанными координатами на приложенной к иску схеме;

признать здание с кадастровым номером № (жилой дом с пристроенным к нему гаражом) самовольной постройкой в связи с непредставлением Ответчику под строительство и размещение части земельного участка Истца с кадастровым номером № на котором частично расположено указанное здание;

установить, что у Ответчика не возникло право собственности на самовольную постройку - здание с кадастровым номером №, в связи с чем признать зарегистрированное право собственности Ответчика на указанное здание отсутствующим;

установить, что настоящее решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении зарегистрированного права собственности Ответчика на здание с кадастровым номером № и основанием для внесения в ГКН сведений о снятии здания с кадастровым номером № с государственного кадастрового учёта;

Обязать Ответчика снести самовольную постройку - здание с кадастровым номером №

Установить, что в случае неисполнения Ответчиком обязанности по демонтажу забора и сносу самовольной постройки, демонтаж забора и снос самовольной постройки может быть осуществлён принудительно с отнесением на Ответчика расходов по демонтажу забора и сносу самовольной постройки. Судебные расходы распределить согласно требованиям ГПК РФ.

В ходе судебного заседания представителем истца Смирновым А.Ю. предложены условия мирового соглашения, по условиям которого: Граница между земельным участком Истца с кадастровым номером №, по адресу <адрес> земельным участком Ответчика с кадастровым номером №, по адресу <адрес> устанавливается по линии соединяющей следующие геодезические точки:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ. за свой счёт демонтирует существующий забор находящийся на линии между точками <данные изъяты> на прилагаемой схеме, и осуществляет с помощью специалиста (кадастрового инженера) установку на местности межевых знаков по координатам указанным в пункте 1 настоящего соглашения. О дате и времени проведения работ по установке на местности межевых знаков Ответчик уведомляет Истца способом позволяющим подтвердить уведомление. Истец вправе присутствовать при проведении указанных работ, однако его отсутствие не является препятствием для проведения работ по установке межевых знаков.

После исполнения обязательств предусмотренных пунктом 2 настоящего соглашения (после установки межевых знаков), Ответчик вправе установить забор по границе между участками по координатам, указанным в пункте 1 настоящего соглашения, и соответствующего строительным нормам и правилам.

В последствии стороны вправе возводить хозяйственные и иные постройки на своих участках на расстоянии не менее 1-го метра от общей границы, если не имеется иных препятствий правового и технического характера.

Истец отказывается от заявленных требований.

Ответчик возмещает Истцу понесённые судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей в течение месяца со дня утверждения мирового соглашения судом, путем перечисления денежных средств на реквизиты сообщённые Истцом.

Приложением к настоящему соглашению является схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>

Истец Васильев Н.В. просил утвердить мировое соглашение.

Представитель ответчика Дмитриева С.А. Решетов В.В. согласилась с условиями данного мирового соглашения.

<данные изъяты>

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, мировое соглашение подписано сторонами в судебном заседании.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, которые предусмотрены ст. 221 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что заключенное сторонами мирового соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обоих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд не находит оснований для отказа в заключении сторонами мирового соглашения.

В соответствии со ст. 220ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.39,173,220,221 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1-░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>